??高層辦公樓設(shè)計(jì)要點(diǎn)有哪些？

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• 155****4668

  辦公樓設(shè)計(jì)要點(diǎn)有哪些
  1.在設(shè)計(jì)辦公樓的時(shí)候要對(duì)其功能區(qū)域進(jìn)行合理的分布，可根據(jù)房屋的使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行空間的劃分。一般來(lái)說(shuō)，可選擇有良好朝向和日照的房間做為辦公建筑的主體，而建筑物的地下室也可設(shè)成停車場(chǎng)。
  2.在辦公樓設(shè)計(jì)出入口的時(shí)候，要根據(jù)不同的使用功能進(jìn)行設(shè)置，組織好一套完整的疏散路線和交通路線。如果辦公樓是和公寓、旅館一起合建的話，則應(yīng)該在垂直交通、建筑設(shè)備和平面功能方面進(jìn)行綜合的考慮。
  3.涉外工作較多的工作部門要安置在辦公樓的主要出入口附近，讓辦事者可以很快的就找到部門進(jìn)行相應(yīng)事宜的處理，增加其便利性。而機(jī)要部門應(yīng)與其他部門適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行分隔，保持相對(duì)集中的狀態(tài)。
  4.根據(jù)國(guó)家相關(guān)的辦公樓設(shè)計(jì)規(guī)定，超過(guò)六層的辦公樓要設(shè)計(jì)和安裝電梯，以保證工作者的人身安全。電梯和主要樓梯**好設(shè)置在辦公樓入口附近較為顯眼的地方，確保人們能夠快速、準(zhǔn)確的找到它們。
  5.辦公樓房間中的側(cè)窗洞口面積和房間地面面積的**佳比例在1:6左右，而閱覽室和設(shè)計(jì)繪圖室的**佳窗地比在1:5左右，這樣能夠保障室內(nèi)具有一定的通風(fēng)性，給工作者打造更加安全和舒適的辦公環(huán)境。
  6.為了提高辦公室空間的利用率，可將室內(nèi)剩余的裝修空間做成壁櫥或者是壁柜，在上面擺放一些綠植或者是工作雜物，這樣不僅能夠保持辦公樓室內(nèi)的整潔性，而且還能增強(qiáng)整體裝修的視覺(jué)效果，提升室內(nèi)的美觀性。

  查看全文↓ 2018-10-24 14:26:20
• 157****6856

  1、入口的設(shè)計(jì)
  往往高層寫字樓都是身處一個(gè)城市的中心位置，常常被當(dāng)成是一座城市地標(biāo)性的建筑物。而且寫字樓的入口會(huì)給進(jìn)入者埋下深深的印象，所以寫字樓的入口要多方考慮，結(jié)合城市外部環(huán)境來(lái)設(shè)計(jì)。人們從寬闊的室外走進(jìn)高聳的樓房，不可避免會(huì)產(chǎn)生壓抑的感覺(jué)。寫字樓的入口處應(yīng)做柔和設(shè)計(jì)，幫助進(jìn)入者緩解緊張的情緒。首先，入口的大門線條要流暢，避免條條框框，給人輕松的感覺(jué)。而如果寫字樓身處鬧市區(qū)，周圍環(huán)境更加復(fù)雜，為了幫助進(jìn)入者迅速找到入口，入口應(yīng)再加入個(gè)性化設(shè)計(jì)，和周圍其他景觀、設(shè)施鮮明地區(qū)分開(kāi)來(lái)。
  從入口進(jìn)行寫字樓后，應(yīng)該給進(jìn)入者留有一個(gè)緩沖的空間，通常會(huì)設(shè)計(jì)一個(gè)比較寬闊的大廳，穿過(guò)大廳就是等候電梯的區(qū)域。大廳的主要作用有：幫助進(jìn)入者適應(yīng)建筑內(nèi)外的溫度、空氣、光線的差別；提供等候、休息的基礎(chǔ)設(shè)施，進(jìn)入者在前往目的辦公區(qū)前，都會(huì)稍作整理，比如整理儀容等，提供詳細(xì)的指南，介紹整個(gè)寫字樓的分布情況，尤其是初次造訪者，可以快速找到目的辦公室的位置。
  2、裙樓的設(shè)計(jì)
  裙樓是高層寫字樓的重要組成部分。一般裙樓不作為辦公使用，而是為寫字樓提供基礎(chǔ)設(shè)施保證的，比如電氣、水暖設(shè)備，后勤管理辦公室等等。裙樓的高度控制在六層左右。一來(lái)作為高層寫字樓與外部空間的過(guò)渡，緩解寫字樓過(guò)高給人突兀的感覺(jué)。二來(lái)豐富了寫字樓周圍的環(huán)境，增添趣味，更加的人性化。
  高層寫字樓高度高、占地面積不大，而且常常將具有特色的外部設(shè)計(jì)**上層，裙樓能夠提高整體建筑的穩(wěn)定性，防止頭重腳輕的即視感?？墒侨箻堑脑煨鸵詷闼?、簡(jiǎn)單為主，與主樓的顏色風(fēng)格互相協(xié)調(diào)就好。
  3、屋頂設(shè)計(jì)
  高層建筑的頂部對(duì)整個(gè)建筑形象起到強(qiáng)化個(gè)性的作用，雖然它很少影響著生態(tài)環(huán)境，可是對(duì)塑造建筑的標(biāo)志性、豐富城市天際線具有很大的影響。因此需要按照建筑的基座、樓身等因素加以塑造。利用屋頂?shù)耐伺_(tái)形成臺(tái)階式建筑來(lái)設(shè)置空中開(kāi)放空間簡(jiǎn)便易行且使建筑形式富于變化，所以發(fā)展的**普遍、**早。它還為建筑師利用屋頂構(gòu)筑城市立體環(huán)境提供了各種樂(lè)趣以及便利，所以受到歡迎。臺(tái)階式建筑大大地影響到了地面城市空間，它往往是在特殊的情況下解決矛盾的一種手段。在建筑密度較大的情況下獲得陽(yáng)光，取得開(kāi)放感，還可以豐富城市輪廓線，更改空間的違和效果等。
  二、寫字樓的客梯數(shù)量
  客梯的數(shù)量是根據(jù)人數(shù)、高峰等候時(shí)間以此來(lái)決定的。高峰等候時(shí)間有30s、35s、40s、50s、60s的不同選擇；電梯載重從1000kg-1600kg之間又是許多種，再加上電梯速度的變化等?？雌饋?lái)電梯的確定很復(fù)雜。因此，電梯商不得不根據(jù)“電腦計(jì)算”以此進(jìn)行優(yōu)選，給人一種深不可測(cè)的感覺(jué)，將設(shè)計(jì)人員嚇到了，再不想去研究電梯，就不要說(shuō)弄懂了。我遇到的大部分境內(nèi)外很有名的建筑師都聲稱需另請(qǐng)電梯專家來(lái)咨詢，看來(lái)大家真的被電梯商給唬住了。
  其實(shí)確定人數(shù)很簡(jiǎn)單的。如果這一層的建筑面積是700m2，按照70%的使用率算，使用面積490m2，如果根據(jù)10m2使用面積/每人計(jì)算，這一層有49人。我們?cè)O(shè)計(jì)室一層的建筑面積是700多m 2，有40多人，大多數(shù)是15m2建筑面積/每人，和上述計(jì)算差不多。北京市曾在報(bào)紙上公布過(guò)一個(gè)公務(wù)員的辦公面積標(biāo)準(zhǔn)16.5m2建筑面積。電梯商實(shí)際上是將建筑面積換算成了使用面積。寫字樓的使用系數(shù)通常在67%-73%之間，所以就出現(xiàn)電梯商的10m2、11m2以及12m2幾種選擇。因此對(duì)于寫字樓來(lái)講，70%的使用率基本是個(gè)定數(shù)。我們?cè)O(shè)計(jì)的建筑物還沒(méi)有建成，即使使用以后，一棟高層建筑至少也要使用五十年，這五十年里間會(huì)發(fā)生怎樣的變化呢？這本來(lái)就是一個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)字，不是通過(guò)精確的計(jì)算得出的。因此，千萬(wàn)不要迷信電梯商。

  查看全文↓ 2018-10-24 14:26:11
• 154****0882

  高層辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層平面形式與建筑體形選擇應(yīng)緊密結(jié)合，并符合用地、環(huán)境及城市規(guī)劃要求；精心組織平面功能與交通流線，并符合防火及安全疏散規(guī)定；從**佳平面效益出發(fā)合理地確定標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī)模，并注意提高標(biāo)準(zhǔn)層平面的有效利用率；標(biāo)準(zhǔn)層平面空間尺度選擇應(yīng)考慮現(xiàn)代辦公空間的多樣性、靈活性、智能化趨勢(shì)及不斷變革的特點(diǎn)。其柱網(wǎng)選擇通常采用7.2m×7.2m～8m×8m，進(jìn)深以8～12m為宜；標(biāo)準(zhǔn)層的平面形式和規(guī)模應(yīng)充分考慮結(jié)構(gòu)因素的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件影響。

  查看全文↓ 2018-10-24 14:25:58

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  《高層建筑防火規(guī)范》規(guī)定：6.1.1 高層建筑每個(gè)防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個(gè)。但符合下列條件之一的，可設(shè)一個(gè)安全出口：6.1.1.1 十八層及十八層以下，每層不超過(guò)8戶、建筑面積不超過(guò)650m2，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。6.1.1.2 十八層及十八層以下每個(gè)單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘荩瑔卧g的樓梯通過(guò)屋頂連通，單元與單元之間設(shè)有防火墻，戶門為甲級(jí)防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。超過(guò)十八層，每個(gè)單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯通過(guò)陽(yáng)臺(tái)或凹廊連通（屋頂可以不連通），十八層及十八層以下部分單元與單元之間設(shè)有防火墻，且戶門為甲級(jí)防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。6.1.1.3 除地下室外，相鄰兩個(gè)防火分區(qū)之間的防火墻上有防火門連通時(shí)，且相鄰兩個(gè)防火分區(qū)的建筑面積之和不超過(guò)表6.1.1規(guī)定的公共建筑。表6.1.1內(nèi)容為：一類建筑兩個(gè)防火分區(qū)之和1400平米。二類建筑2100平米。 如果你這樓是一類建筑則裙房必須有兩個(gè)獨(dú)立疏散樓梯及出口。三層以上部分為住宅，則住宅樓梯應(yīng)單獨(dú)使用且裙房部分也要兩個(gè)獨(dú)立疏散樓梯及出口。若是普通辦公樓則可以與裙房共用樓梯，建議裙房部分自帶一部樓梯。追問(wèn)：本工程三層裙房一二層是餐廳，三層為倒班室，主樓為普通辦公（開(kāi)敞式辦公） 追答：餐廳必須兩個(gè)出口，出口及疏散寬度按功能使用人數(shù)1米/100人計(jì)算，并不得小于1m。另廚房也需要至少一個(gè)配料出入口

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