公積金貸款之后停交有什么影響嗎？

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• 137****6312

  一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款批準(zhǔn)了，整個(gè)貸款流程就已經(jīng)走完了。但是對(duì)辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號(hào)或者是停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責(zé)令其補(bǔ)繳已欠繳的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的，追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。
  公積金停繳對(duì)貸款的影響主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：
  1、公積金斷供短時(shí)間沒(méi)關(guān)系，但需要在六個(gè)月內(nèi)繼續(xù)繳存公積金，如果斷供過(guò)長(zhǎng)，公積金管理中心將重新評(píng)估貸款合同，貸款利率會(huì)上浮。
  2、對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-10-24 22:51:53
• 135****8074

  您這種情況即使補(bǔ)交被封存兩年的公積金也不能辦理公積金貸款，因?yàn)橹灰e金沒(méi)有按月連續(xù)繳納，就只能看目前連續(xù)繳納的時(shí)間，只要滿1年就可以申請(qǐng)公積金貸款，而您的情況是現(xiàn)在只連續(xù)交了9個(gè)月，所以您不能辦理公積金貸款。
  答：如果房產(chǎn)證上只有您的名字，而無(wú)您老伴兒的名字，您可直接賣房；如果您的房產(chǎn)證上是雙方或?qū)Ψ降拿?，有遺囑按照公證后的遺囑辦理更名手續(xù)后方可再次轉(zhuǎn)讓；無(wú)遺囑的，所有的有繼承權(quán)的人一起公證，一個(gè)人繼承，其他人放棄繼承，之后繼承人有權(quán)出售這個(gè)住房。

  查看全文↓ 2018-10-24 22:51:48
• 136****2207

  會(huì)影響貸款。公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。
  公積金貸款額度及其計(jì)算方法：
  1. [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);
  2. 使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；
  3. 還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；
  4. 按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

  查看全文↓ 2018-10-24 22:51:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金停交有什么影響? 公積金貸款之后，現(xiàn)在公積金斷交了，有什么影響
  答

  醫(yī)保斷交了，當(dāng)年就不能享受醫(yī)保待遇了，再續(xù)交要6個(gè)月之后才能恢復(fù)享受。養(yǎng)老無(wú)所謂，斷了，以后補(bǔ)上，或者等政策不補(bǔ)也可以，到退休的時(shí)候交足15年就可以了在上海如果公積金貸款買房是需要連續(xù)繳費(fèi)滿6個(gè)月的，所以公積金斷繳會(huì)對(duì)貸款有影響。如果只斷交了1個(gè)月，并且在第2個(gè)月補(bǔ)上了，可以去申請(qǐng)復(fù)議。上海社保公積金斷交的影響有：近期不能使用公積金貸款。根據(jù)公積金管理規(guī)定，公積金貸款須滿足以下條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購(gòu)買住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;

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• 問(wèn) 公積金停交有什么影響? 辭職之后社保和公積金斷交有影響嗎？
  答

  辦理完的貸款買房會(huì)受限制住房公積金在你貸款前必須滿足：連續(xù)繳存一年的條件。貸款前如果連續(xù)6個(gè)月沒(méi)有繳費(fèi)后視為斷續(xù)了，不可以貸款，必須等到再連續(xù)繳滿一年才可以貸款。停了幾年后再要貸款，必須等到再連續(xù)繳存一年才可以貸款。

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• 問(wèn) 公積金停交后對(duì)房貸有什么影響? 公積金貸款之后，現(xiàn)在公積金斷交了，有什么影響
  答

  公積金在短時(shí)間內(nèi)斷了是沒(méi)有影響的，但必須在六個(gè)月內(nèi)繼續(xù)繳存，無(wú)單位就自己去繳納。對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)公積金貸款的借款人，住房公積金委托借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款

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• 問(wèn) ??住房公積金貸款后停交有什么影響嗎？
  答

  公積金停繳對(duì)貸款的影響主要表現(xiàn)在以下2個(gè)方面：　　(1)如果想要申請(qǐng)公積金貸款，按照公積金管理?xiàng)l列規(guī)定，借款人申請(qǐng)貸款之日前6個(gè)月必須連續(xù)正常繳存住房公積金，欠繳3個(gè)月以上(含3個(gè)月)的單位暫停受理住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。所以停繳公積金將無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款，需重新正常繳納滿6個(gè)月后才可申請(qǐng)?！　?2)對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款?！　∫虼耍＠U后對(duì)申請(qǐng)公積金貸款還是有很大影響的，如果沒(méi)有特殊原因，還是應(yīng)該正常繳納公積金。

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• 問(wèn) 打聽(tīng)一下，公積金停交有什么影響？
  答

  符合條件就可以提取。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；出境定居的；償還購(gòu)房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?？偨Y(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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