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定金協(xié)議 出租方(甲方)：承租方(乙方)：現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。一、甲方房屋地址甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于上海市 區(qū) 路 弄( 支弄) 號 室。二、房屋使用性質出租房屋的使用性質為 。三、租賃期限雙方商定租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止。四、定金1乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金 幣 萬 仟 佰元整。甲方收到定金后應書面簽收2本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收，同時甲方應支付中介方定金的一半作為服務費。五、房屋租金及管理費數(shù)額：雙方商定租金為每月 幣 萬 仟 佰 拾元整。乙方以 形式支付甲方。支付方式為付 押。物業(yè)管理費由 方負擔。六、其他1 甲乙雙方商定在 年 月 日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產(chǎn)權權利人的有效證件、房地產(chǎn)權證(若是代理人簽約，應還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權權利人的委托書)，乙方應帶好本人有效證件(公司簽約應帶好公司有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。2 甲乙雙方商定好的租房附屬設施：甲 方： 乙 方： 中介方：代 理 人： 代 理 人： 業(yè)務員：時 間： 時 間： 時 間：
全部4個回答>房產(chǎn)定金協(xié)議怎么寫呢？
133****9838 | 2018-10-24 23:33:09
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136****8192
定金協(xié)議書
查看全文↓ 2018-10-24 23:33:51
甲方：(出售方) 身份證號碼：
乙方：(預購方) 身份證號碼：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方轉讓的二手房位于____，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號： )，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。
第二條 該二手房產(chǎn)權現(xiàn)狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
第三條 該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。
第四條
甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。
第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條 乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。
第七條 在本合同的第五條約定的預訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第八條 甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。
第九條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十條 按照相關法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有： (1) 營業(yè)稅 (2) 城市建設維護稅 (3) 教育費附加 (4) 印花稅 (5) 個人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產(chǎn)交易服務費 (8) 土地使用費 (9) 契稅 (10) 產(chǎn)權登記費 (11) 公證費 (12) 其他_____。 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。
第十一條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
年 月 日 -
153****4249
第一條 甲方愿將座落_______市_______區(qū)_____
查看全文↓ 2018-10-24 23:33:39
賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方) 買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方) 為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。 第一條 甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。 第二條 該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。 第三條 由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。 第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金_____( )。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。 第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。 第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。 賣房人(甲方)：_______________________簽字 身份證號：__________________________________ 聯(lián)系方式：_____________________________ 買房人(乙方)：_______________________簽字 身份證號：__________________________________ 年月日 ●房屋買賣定金合同范本 甲方(賣方)： _________ 通訊地址： ______ 郵編 ： 證件名稱：___________證號：________ 聯(lián)系電話 ：____ 乙方( 買方 )： _________ 通訊地址：_________ 郵編 ：________ 證件名稱：____證號：________聯(lián)系電話 ：_______ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署本合同。 第一條 乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋) (本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內(nèi)容為準; 選擇劃“R”，不選擇劃“T”，以下選擇方法以此相同) 第二條 乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人(即甲方)及其該房屋的相關手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解并遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規(guī)定，自愿與甲方進行房產(chǎn)交易。 第三條 甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意;甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 -
132****9668
特 別 告 知
查看全文↓ 2018-10-24 23:33:33
一、本合同是XX市房屋土地資源管理局、XX市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《xx市房地產(chǎn)轉讓辦法》共同制定的示范文本。
二、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產(chǎn)買賣均可適用本合同。
三、雙方當事人應按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時，應注意以下問題:
1、共有人的權利。房地產(chǎn)權利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權利人共同擁有同一房地產(chǎn)，買賣房地產(chǎn)簽訂合同時，房地產(chǎn)權證內(nèi)的共有人應在合同內(nèi)簽字蓋章。
原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應在合同附件五相關關系內(nèi)表示同意出售，并簽字蓋章;因故無法在合同內(nèi)簽字蓋章的，應出具同意出售的其他證明。
房地產(chǎn)權證內(nèi)的權利人將房地產(chǎn)出售前，應與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任。
2、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔保，雙方當事人可就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。
3、房屋交接是賣售人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。
出賣人將原購入的商品住房出售的，開發(fā)公司提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書應一并轉移給買受人，買受人享有兩書規(guī)定的權益。
4、房屋質量。質量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的，產(chǎn)權人應委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定。
5、房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，買受人應向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的有關登記(備案)資料，查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。
6、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。如承租人放棄優(yōu)先購買權，買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
7、買賣已抵押房地產(chǎn)的，出賣人應當事先書面通知抵押權人，并就有關事項協(xié)商一致，同時告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實。
8、房地產(chǎn)買賣后的土地使用權
(1)居住房屋
居住房屋出售，占用范圍內(nèi)的國有土地使用權隨之轉移。其中，房地產(chǎn)權證注明土地使用年限的，應在合同第三條第(一)項如實填寫。
未補交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權出讓手續(xù)，補交出讓金，并選擇合同第三條第(二)項。
(2)非居住房屋
該土地使用權以出讓方式取得的，出售時占用范圍內(nèi)的國有土地使用權隨之轉移。當事人應選擇合同第三條第(一)項，其中，房地產(chǎn)權證注明土地使用年限的，應如實填寫。
按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產(chǎn)買賣，買受人應辦理土地使用權出讓手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第(二)項。
除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權作價入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當事人應在第三條第(三)項內(nèi)約定。
9、集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者。
10、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內(nèi)的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行。當事人可在補充條款內(nèi)約定戶口遷移條款。
11、維修基金交割。根據(jù)《XX市居住物業(yè)管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)買賣合同生效之日起的十日內(nèi)，當事人應將房地產(chǎn)轉讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內(nèi)結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。
四、為保障買賣雙方自身權益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對當事人權益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務的，受托居間介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司均應在附件六居間介紹、代理等中介服務情況中簽字蓋章;其中:委托人應將居間介紹的有關房地產(chǎn)經(jīng)紀公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人情況在第一條內(nèi)予以明示，以備與經(jīng)紀公司、經(jīng)紀人發(fā)生糾紛時作為投訴的依據(jù);
五、為維護當事人合法權益，防止一房多賣，通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)簽訂合同后，當事人應及時到房地產(chǎn)交易中心辦理轉讓過戶手續(xù)。
六、為方便當事人訂立買賣合同補充條款，擬訂下列范例，當事人可根據(jù)需要自由選擇，范例未經(jīng)當事人選取，不作為合同內(nèi)容。
房地產(chǎn)權利保證條款范例:甲方保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權爭議和其他人主張權利的情況。在本合同簽訂前，該房地產(chǎn)已存在的權利負擔，乙方同意甲方按下述第 項處理:
(一)本合同生效后 日內(nèi)，甲方與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記，逾期未注銷的，乙方有權追索甲方的違約責任。
(二)在抵押權人或者其他權利人書面同意的前提下，乙方承認并繼受該項權利，并同意辦理變更登記。
戶口遷移條款范例:甲方承諾自上述房地產(chǎn)權利轉移之日起的 日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口遷出手續(xù)。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。
七、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。
八、買賣雙方當事人簽訂房地產(chǎn)買賣合同，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。
九、為保護買賣雙方利益，通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)簽訂合同后，系統(tǒng)將分別給予合同雙方密碼保護，請買賣雙方妥善保存密碼以備查驗。
XX市房地產(chǎn)買賣合同
相關問題
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二手房買賣定金協(xié)議書甲方：(出售方) 身份證號碼：乙方：(預購方) 身份證號碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。第一條 甲方轉讓的二手房位于____，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號： )，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。第二條 該二手房產(chǎn)權現(xiàn)狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。第三條 該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條 乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。第七條 在本合同的第五條約定的預訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第八條 甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。第九條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。第十條 按照相關法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有： (1) 營業(yè)稅 (2) 城市建設維護稅 (3) 教育費附加 (4) 印花稅 (5) 個人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產(chǎn)交易服務費 (8) 土地使用費 (9) 契稅 (10) 產(chǎn)權登記費 (11) 公證費 (12) 其他_____。 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。第十一條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。甲方：(簽章) 乙方：(簽章)年 月 日
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當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。
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購房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者；2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預售許可證》，開發(fā)商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產(chǎn)損失；3、在開發(fā)商具備商品房預售法定條件，取得《房地產(chǎn)預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金；4、如果是開發(fā)商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發(fā)商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發(fā)商并沒有相關的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，您可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。
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具體看協(xié)議內(nèi)容,建議持協(xié)議當面咨詢律師
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