??房屋裝修付款流程具體是怎樣的？

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• 133****9227

  一切房屋裝修都會有一筆發(fā)動基金，這筆基金通常是裝修前就給到施工隊，用于前期施工費用的。
  工程進行一半后，付出工程款的30%～50%為宜。由于這時底層工程已根本的完成并檢驗。若這時呈現(xiàn)資金疑問，**易呈現(xiàn)耽擱工期狀況。若一次性付出的金額較大，可分紅2——3次付出，但間隔時間可短些，每次付出的金額可相對少些，以根絕裝修公司將大筆資金挪作他用。
  工程進行到一段時間后，就進入了中期進展款付款期間，這個期間通常是泥瓦施工、水電施工等各項工程進行到一守時間后，進一步交納的資料費用。
  **后就是自己檢查裝修效果后根據(jù)合同結交尾款。
  希望可以幫到您。

  查看全文↓ 2018-10-25 10:52:44
• 137****7101

  一、毛坯房裝修步驟前期準備
  1.物業(yè)押金：首先要提醒大家，開工之前記得去物業(yè)辦理開工手續(xù)，交納裝修押金，以免之后出現(xiàn)不必要的麻煩。
  1.設計準備：裝修前就算不找專業(yè)設計師，也至少要對毛坯房進行一次詳細的測量，做個簡單的裝修設計方案。
  3.合同簽訂入場前，業(yè)主一般就要支付裝修公司50%的裝修款。
  二、毛坯房裝修步驟詳解
  1.主體拆改
  進入到施工階段，主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。就是先把框架搭起來。
  2.水電改造裝修
  水電改造屬于隱蔽工程，但在裝修中占有極為重要的地位，其是水，一旦發(fā)生事故，害人害己啊。并且水電安裝的電路一定要根據(jù)家庭用電習慣來安裝插座開關這些。
  水電驗收完成就必須續(xù)付裝修公司30%的裝修款。
  3.瓦工/木工入場
  瓦工和木工的施工時間段和根據(jù)不同地區(qū)、工藝的差異來施工，至于誰先誰后可根據(jù)具體的情況來決定。瓦工的工期一般在7-30天，由于現(xiàn)在一般木工都做得比較少，工期一般在7-20天左右。
  當這兩個工程做好以后，需要業(yè)主做好驗收工作，檢查地磚是否有空鼓的顯現(xiàn)、墻面是否有裂痕等，這時又該付費15%裝修款。
  4.電器家具安裝
  **后，業(yè)主還需跟裝修公司商量安裝配件、柜、燈具、開關插座面板、室內(nèi)門、定制衣柜，硬件、地板這些等。其中像木地板、電器這些一般都會有商家免費裝修，可以省些裝修費用喲。
  完成后這個階段，就算工程竣工了，業(yè)主就需要支付所有剩余的5%款項，當然后期有什么問題，裝修公司一般也要在一定時間內(nèi)免費維修的。

  查看全文↓ 2018-10-25 10:52:30
• 142****0328

  裝修付款流程一般分為開工預付款、中期進度款、后期進度款、竣工尾款四個階段。
  首先，是簽訂合同的同時，這個時候是雙方交易的一個正式開始。所以，這個時候一部份“定金”的兌現(xiàn)，是保障這個項目，承諾這個項目，有一定的保障。
  其次，是開工前的，一個**款。對于裝修公司來說，不可能開工后，都施工了好長一段時間，都沒有一定資金的流入，大量資金滯后，也會讓**后難以收取。
  再者，木工活前的支付，中期款。對于業(yè)主來說也是一樣，不能一次性，兩次性把款項全部付清，你在不同階段支付的時候，一定要檢查相應的施工進度，與質(zhì)量，一旦存在問題，必須返工，否則不支付款項。
  **后就是尾款了。在驗收后，沒有問題的時候，再行支付。

  查看全文↓ 2018-10-25 10:52:15

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• 問 ??買新房付款流程具體是怎樣的？
  答

  買房子付款流程是什么？流程一般是先簽合同－－－交定金－－－遞件當天支付首期－－－－交稅過戶－－－出新證－－－入押歸檔－－－－尾期由銀行放款－－－－交樓．注：放款當月存銀行二個月月供款．買房子付款流程是什么？買房子需要注意哪些問題買房子需要注意哪些問題？1、買房子的時候，關于產(chǎn)權大家一般不會忘記，人們常忘記的是產(chǎn)權還剩下多長時間。這是兩個不一樣的概念。比如小編上次去的某公司，推出的公寓式住宅，產(chǎn)權是40年的，但是因為那塊地皮早前已經(jīng)在使用了，現(xiàn)在在蓋住房的話，等交房后，客戶拿到房子，實際上產(chǎn)權還剩下25年了，另外的15年已經(jīng)先前使用過了。這就是一個大坑。2、不要一味的關注房價房價一直是人們關注的主要問題。有些房地產(chǎn)就是沖著客戶的這種心理去的，為了吸引客戶房價是定的低些，但是記住沒有免費的午餐，價格低了，相應的其他服務就不好了。所以，客戶在買房的時候不要一味的關注價格。3、房子地理位置好，價格就貴。房子地理位置比較偏，那么價格會降下來好多。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，于是市中心的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對的郊區(qū)的房子被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價格能差一倍多，這也是常有的事。在這里小編提醒大家要理性購房，視力而為。自己沒有那么多積蓄就別硬要買市中心的房子?？梢韵荣I郊區(qū)的房子住著，郊區(qū)空氣比較好，現(xiàn)在交通都方便了，去市里也很容易。4、因為產(chǎn)權時間較短，房價相對較為便宜。一般客戶看著房價便宜，就不問那么多，只問個產(chǎn)權多少年，當然房地產(chǎn)的銷售也只告訴你說40年，不會傻傻的告訴你還剩下25年。40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過去的。所以，這個產(chǎn)權的問題還是要問仔細了。

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• 問 ??有誰清楚房屋裝修的流程是怎樣的?
  答

  房屋裝修程序流程大概分為20步：覺得做前期設計是很重要的，主要根據(jù)自己的生活習慣設計，并且對自己的房間進行一次詳細的測量，大家不要犯懶，**好自己測量一遍。還要明確裝修過程涉及的面積，特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。明確主要墻面尺寸，特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。1.前期設計，找裝修公司和設計；2.主體拆改，拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗；3.水電改造，插座、水表、上水口的位置改動，還要注意做防水；4.木工，包括包立管、裝飾吊頂、貼石膏線；5.貼磚，包括貼過門石、地磚、地漏還有油煙機的安裝，這時候可以讓做櫥柜的測量；6.刷墻面漆，墻面的基層處理、刷面漆還有木工做的家具上漆，貼壁紙?zhí)幍幕鶎犹幚恚?.廚衛(wèi)吊頂，包括廚衛(wèi)的吸潮吸頂燈、排風扇、浴霸等；8.櫥柜安裝，包括櫥柜、水槽、煤氣灶；9.木門安裝，包括裝木門、合頁、門鎖、門吸、窗套、埡口（量尺寸在貼磚之后因為定做木門要大概一個月的時間）；10.地板安裝，包括貼磚時的地面找平地面保持干凈，不要用水保持干燥，切割在走廊；11.鋪貼壁紙，要做地板保護；12.散熱器安裝；13.開關插座的安裝，提前數(shù)好數(shù)量買好；14.燈具安裝；15.五金潔具，之前買好的的上下水管件，衛(wèi)浴掛件馬桶晾衣架等；16.窗簾桿的安裝；17.保潔；18.家具進場；19.家電進場；20.家居配飾，包括窗簾綠植墻畫工藝品等。家裝的**后一步，而且已經(jīng)由裝修轉為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家居配飾環(huán)節(jié)。至于買窗簾，**好是在訂好家具之后，以免風格沖突。家居配飾還包括可以考慮買一些掛墻畫、綠色植物、擺設工藝品等。入住之后，就可以自由發(fā)揮了。

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• 問 ??房屋怎么裝修?房屋裝修程序流程是怎樣的?
  答

  　裝修流程是指房屋裝修所需要的流程，包括土建階段、基層處理階段、細部處理階段等?！　⊥两A段：　?、龠M場，拆墻，砌墻?！　、阼従€槽，水電改造并驗收。　?、鄯饴窬€槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛(wèi)生間、廚房地面做24小時閉水試驗。　?、苄l(wèi)生間、廚房貼墻地面磁磚。　　基層處理階段：　?、倌竟みM場，吊天花板，石膏角線。　?、诎T套、窗套，制作木柜框架。　?、弁街谱鞲鞣N木門、造型門及平壓門?！　、苣局泼姘逅⒎缐m漆（清油）?！　、荽芭_大理石臺面找平鋪設?！　、弈撅椕姘逭迟N，線條制作并精細安裝?！　、邏γ婊鶎犹幚?，打磨，找平?！　、嗉揖撸T窗邊接縫處粘貼不干膠（保護邊）。　　細部處理階段 ：　　①墻面刷漆**少三遍?！　、诩揖哂推徇M場，補釘眼，油漆?！　、厶幚磉吔?、鋪設地磚、實木或復合木地板，防水大理石條，踢腳線?！　、軣艟摺㈤_關、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調(diào)試。　?、萸謇硇l(wèi)生，地磚補縫，撤場?！　、扪b修公司內(nèi)部初步驗收?！　、呷筋A約時間正式驗收，交付業(yè)主。

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• 問 有誰知道房屋裝修的流程是怎樣的?
  答

  一般情況下，裝修工程的施工順序是：建筑結構改造→水電布線→防水工程→瓷磚鋪裝→木工制作→木質(zhì)油漆→墻面涂飾→地板鋪裝→水電安裝→設備安裝→污染治理→衛(wèi)生清潔→吉日入住。家居裝修中各工種進場施工順序是：瓦工→水電工→泥水工→木工→油漆工→水電工→設備安裝工→污染治理工→清潔工。在制定具體施工程序時，通常應注意統(tǒng)籌安排、成品保護和安全環(huán)保等基本原則。■ 下面先介紹一些施工過程中的慣常程序——（1）土建改造階段①進場，拆墻，砌墻；②定做的門、櫥柜、浴柜、家具、散熱器等進行初次測量設計；③鑿線槽，水電改造；④封埋線槽隱蔽水電改造工程；⑤做防水工程，衛(wèi)生間（廚房）地面做24小時閉水試驗；⑥衛(wèi)生間及廚房貼墻面、地面磁磚；⑦定做的門、櫥柜、浴柜、家具等進行復尺測量。（2）基層處理階段①木工進場，吊天花板、石膏線；②包門套、窗套，制作木柜框架（定做除外）；③同步制作各種木門、造型門（定做除外）；

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• 問 房屋裝修合同付款方式有哪些,付款比例是怎樣的?
  答

  裝修合同付款方式一般都是分四個階段將款項付清。付款比例如下：先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程驗收后付到95%，留5%的質(zhì)量保證金，一年后付清。按照對業(yè)主較為有利的3331付款方式簽訂到合同里。這種支付方法，就是“材料進場驗收合格支付30%;中期驗收合格支付30%;竣工驗收合格支付30%;保潔、清場后支付10%.（第一個30%也可以在開工前支付）。**20%，水電完工驗收完畢30%，木工、鋪磚完畢30%，然后驗收合格20%.**30%，中期驗收合格支付30%，木工、鋪磚完后支付20%，**后驗收合格支付15%，一年保修期后支付5%.

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