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在實際操作中應注意以下幾點： 方案一 如果這個房產是A的，看看房產證上是不是寫的A，則A與D簽訂房屋過戶協(xié)議；房屋過戶協(xié)議只要A與D簽訂即可，在支付10萬元的折價時**好找兩個沒有利害關系的人作為見證，并由A出具收條。 方案二 如果產證是B或者是AB共有，那這個房屋是A與B的共同財產，ACDE四人對該房屋分別有5/8、1/8、1/8、1/8（具體的計算過程我就不說了，是根據(jù)繼承法計算出來的） 操作過程：如果房證是B或者AB時，CDE書面出具個《放棄對該房屋繼承權的聲明書》（**好由個人親自手寫，簽名、手?。?，然后A與D簽訂購房協(xié)議，到時由A履行過戶即可。這樣的話，就相當于D從A那里買來的房子，即便以后C與E因拆遷漲價主張也沒有用。 你上述第8條沒有實際意義。 關于第3條 如果房證是B或AB的情形，C、E出具放棄繼承書就協(xié)助過戶就行；如果雇主是A，這就與C、E無關。 建議第6、7條合在一起。 其實我說的這個方案就是將繼承或遺囑糾紛通過法律的操作，轉變成房屋買賣。以避免與C、E產生糾紛。 實務中就注意，雖然C說明放棄繼承，但是將放棄繼承轉變成書面的，以防C以后反悔（人家C或許沒那個意思，但是做為D你不能不提防）
全部3個回答>各位好，我想了解：寧夏區(qū)住房公積金提取問題？
139****1305 | 2018-10-27 17:36:30
已有3個回答
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156****7347
如果你已經士了一年的住房公積金有住房公積金卡持購房合同與購房發(fā)票到當?shù)亟ㄔO銀行住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金
查看全文↓ 2018-10-27 17:37:00 -
156****2271
人查詢登陸輸入身份證號(此身份證號碼以目前我中心留存數(shù)據(jù)為準，如果不正確請與各單位會計聯(lián)系處理)，密碼是身份證號碼的前三位和后三位組合。單位查詢登陸輸入單位代碼，密碼6個8。
查看全文↓ 2018-10-27 17:36:55
其他查詢方法：
(1).帶上個人身份證,到當?shù)氐淖》抗e金管理中心直接查詢;
(2).通過各地市設立的查詢電話、互聯(lián)網站等形式辦理查詢業(yè)務。我中心現(xiàn)已開通"0951-6188150"電話查詢住房公積金及貸款信息，市話資費，請試用。 -
142****1643
可以，根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
查看全文↓ 2018-10-27 17:36:46
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據(jù)相關法規(guī)規(guī)定的其他情形。
總結：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
相關問題
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根據(jù)不同提取原因，分別提供下述材料（所需材料查驗原件，留復印件一份）：1、購買具有所有權的自住住房：已辦理按揭貸款的，須提供按揭借款合同原件，購房合同、發(fā)票復印件須貸款銀行蓋章確認。土地房屋權證能體現(xiàn)購房時間和金額的，可用土地房屋權證代替購房合同和發(fā)票（土地房屋權證未能體現(xiàn)購房時間和金額的，應提供土地房屋權證和契稅完稅憑證的原件及復印件）。（1）新建商品房：①經房地產主管部門登記備案的購房合同（購房合同屬網上登記的，提供購房合同和備案證明單）；②購房全額發(fā)票。購買新建商品房支付**款，憑經房地產主管部門登記備案的購房合同（購房合同屬網上登記的，提供購房合同和備案證明單）、房地產開發(fā)商的售房專戶賬號，將住房公積金轉賬給售房單位支付首期款（對同一套住房，只能選擇提取住房公積金支付購房首期款或全部付清房款后提取現(xiàn)金，兩者取其一）。（2）經濟適用房、統(tǒng)建解困房、房改房、危改房、落實僑房：①購房合同；②購房全額發(fā)票。購買經濟適用房、統(tǒng)建解困房支付**款，可憑購房合同、房號單將住房公積金轉賬給售房單位支付房款（對同一套住房，只能選擇提取住房公積金支付房款或全部付清房款后提取現(xiàn)金，兩者取其一）。（3）二手房：①經房地產主管部門登記轉讓的購房合同；②交易契稅完稅憑證。（4）拍賣房：①拍賣公司出具的拍賣成交確認書；②拍賣統(tǒng)一票據(jù)。（5）拆遷安置房：①拆遷安置協(xié)議書（合同）；②購買拆遷房的統(tǒng)一收據(jù)（發(fā)票）。（6）集資建房：①集資協(xié)議書（合同）；②集資收款收據(jù)。
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房產變更也就是產權人發(fā)生變化，個人房屋轉讓有幾種形式：1、房地產買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產產權并支付相應價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。2、房地產贈與：當事人一方將自己擁有的房地產無償?shù)剞D讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。3、婚姻變更：婚姻變更分婚內變更和離婚析產，婚內變更就是指夫妻婚姻關系存續(xù)關系內，將產財?shù)囊欢ǚ蓊~或所有份額轉移給另一方；離婚析產指離婚時，對財產進行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財產，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。4、其他合法方式：①以房地產作價人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產權屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權;②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經營房地產，而使房地產權屆發(fā)生變更的;③因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的;④以房地產抵債的;⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形
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1、商鋪等商品房屋產權沒有期限。2、土地有出讓年限。住宅用地70年，商業(yè)40年?！埃ㄒ唬┚幼∮玫?0年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或其他用地50年?！?、土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。只是由于出讓金交納了40-70年，之后，則要交納相應的土地租金也就是出讓金。這個國家都有考慮，并且已經出臺了相關文件解答了。只是現(xiàn)在還沒有一宗用地達到年限。 繳納多少目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，估計，**早到2020年以后，**早一批商業(yè)用地（年限40年），才會涉及這個問題。另外投資商鋪需要注意：商鋪投資地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可視性、可達性，以及投資的安全性是投資商鋪幾個重要的因素。評價一個商鋪的**潛力，不能看它的今天，要看未來區(qū)域市場5年、10年規(guī)劃和動態(tài)的變化。
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經濟適用房就是國家廉價房只要有審批表就能購買，相對比商品房要便宜一些，但是要是賣就有點麻煩了，使用權的房子，不能貸款，只有一次性付款~！這種房建議你還是不要買！這種房就是你只有使用的權利，沒有買賣的權利，如遇到拆遷，你又不是這的戶口，你可能也就能分點磚瓦錢了
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