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購買二手房公積金貸款**高年限是多少？

135****1234 | 2018-10-29 20:32:15

已有3個回答

  • 153****6761

    普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和**長不超過30年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和**長不超過20年(且貸款期限**長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
    二手房使用公積金辦理貸款，具體流程如下：
    一、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。
    二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
    （1）公積金貸款申請表；
    （2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；
    （3）所購房屋的評估報告書；
    （4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
    （5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；
    （6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明）；

    查看全文↓ 2018-10-29 20:32:46
  • 147****8949

    公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
    申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：
    1、具有完全民事行為能力；
    2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
    3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
    4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；
    5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；
    6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
    7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

    查看全文↓ 2018-10-29 20:32:41
  • 157****2193

    住房公積金貸款買二手房能貸多少年對于不同的銀行其具體規(guī)定有所不同，但無外乎以下幾種：
    1、 二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年;
    2、 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
    3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過60歲;
    從上述規(guī)定來看，二手房貸款**長能貸多久與房齡密切相關(guān)，房齡越短，貸款期越長。
    例外還需要根據(jù)以下情況界定：
    1、個人住房貸款**長期限為30年;
    2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年;
    3、男士年齡不超過60歲，60-貸款人的年齡為男士**長貸款年限;
    4、女士年齡不超過55歲;55-貸款人的年齡為女士**長貸款年限。

    查看全文↓ 2018-10-29 20:32:35

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