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所謂的laofute房子現(xiàn)在指的是那些從舊工廠或舊倉庫翻新，有一個高開放空間，幾乎沒有內(nèi)部隔斷的房子，laofute型通常是一個較高高度的小公寓，面積為30-50平方米，樓層高度為3.6-5.2米。雖然銷售面積是根據(jù)一樓面積衡量的，實際使用面積卻可以是銷售面積的近2倍，而且高層空間豐富多彩。作為一種戶型，laofute起源于西方，2000年后，laofute開始在國內(nèi)市場上出現(xiàn)，這種建筑風格側重于高大開放的空間，還有開放性和通透性，這個特點對于年輕的購房者來說非常有吸引力。laofute的意義誕生于紐約的SOHO區(qū)，laofute的內(nèi)涵是一個高大開放的空間，具有流動性，開放性，透明性和藝術性的特點。值得注意的是，我們買laofute房子需要留意它的層高，超過四點九米的話，計算面積就是按照兩層的來算了。綜上所述，laofute房子是由西方紐約引進的一種新型房型，現(xiàn)在年輕的買房者比較喜歡這類。
loft住房是什么
131****6863 | 2018-10-30 21:16:48
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142****4781
LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”，這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。 LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間，具有流動性、開放性、透明性、藝術性等特征！ 在二十世紀九十年代以后，LOFT成為一種席卷全球的藝術時尚。
查看全文↓ 2018-10-30 21:17:59
LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建筑面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富，購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設計。
LOFT的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內(nèi)無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業(yè)主自行決定所有風格和格局。 -
131****1941
產(chǎn)權性質(zhì)不一樣。由于LOFT戶型的產(chǎn)權是商業(yè)性質(zhì)，相比普通住宅來說，有下面3點不同。
查看全文↓ 2018-10-30 21:17:51
第一、水電是按照商業(yè)收費標準的，同時一般不會通燃氣的，居民做飯只能依靠電磁爐等設備，生活質(zhì)量高的同時，成本可能也較高。
第二、LOFT戶型屬于不限購不限貸的房源，產(chǎn)權一般為40年或50年，同時**必須付五成，貸款年限一般不超過10年。
第三、購買LOFT產(chǎn)品的業(yè)主不能辦理戶籍手續(xù)，購買普通住宅的落戶標準是：主城區(qū)的房源需要購買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可以落戶。遠城區(qū)的房源，需要購買住房面積超過80平方米(含80平方米)和總價超過20萬元(含20萬元)的，可以落戶。 -
148****0390
LOFT在牛津詞典上的解釋是"在屋頂之下、存放東西的閣樓"。但現(xiàn)在所謂LOFT所指的是那些"由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間"。
查看全文↓ 2018-10-30 21:17:42
LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建筑面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍;高層高空間變化豐富。
LOFT是一種單層較高，然后做成的寬敞明亮的小兩層甚至多層的戶型模式 -
136****3676
LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”，這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。 LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間，具有流動性、開發(fā)性、透明性、藝術性等特征！ 在二十世紀九十年代以后，LOFT成為一種席卷全球的藝術時尚。
查看全文↓ 2018-10-30 21:17:33
1.什么是LOFT
LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”，這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。 LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間，具有流動性、開發(fā)性、透明性、藝術性等特征！ 在二十世紀九十年代以后，LOFT成為一種席卷全球的藝術時尚。如果說， LOFT的誕生是源于貧困潦倒的藝術家們變廢為寶，那么今天作為一種生活方式或者時尚潮流的LOFT已經(jīng)完全演變成一種炫耀性消費.
編輯本段2.起源
20世紀40年代的時候，LOFT這種居住生活方式首次在美國紐約出現(xiàn)。 當時，藝術家與設計師們利用廢棄的工業(yè)廠房，從中分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間，在浩大的廠房里，他們構造各種生活方式，創(chuàng)作行為藝術，或者辦作品展，淋漓酣暢，快意人生。而這些廠房后來也變成了**具個性、**前衛(wèi)、**受年輕人青睞的地方。 在20世紀后期，LOFT這種工業(yè)化和后現(xiàn)代主義完美碰撞的藝術，逐漸演化成為了一種時尚的居住與工作方式，并且在全球廣為流傳。
編輯本段3.要素
Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內(nèi)無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業(yè)主自行決定所有風格和格局。 -
137****3101
一、在房產(chǎn)中，loft定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內(nèi)無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業(yè)主自行決定所有風格和格局。
查看全文↓ 2018-10-30 21:17:24
二、LOFT公寓和商住兩用房的區(qū)別主要有以下幾點：
第1，LOFT的產(chǎn)權一般以4．8米層高為界限，低于4．8米的算一層面積產(chǎn)權，超過4．8米含4．8米的算一層半的產(chǎn)權。
第2，在裝修上，LOFT由于戶型的特殊性，其裝修費要稍高一些，相對于普通商品房至少要多花個樓梯錢，有的甚至二層的間隔也要自己來做。
第三，LOFT在設計上，如果面積稍小，很難保證上層的采光和通透性。
第四，LOFT一般都不是住宅產(chǎn)權，而是商業(yè)產(chǎn)權，大約50年左右，40年的也有，其契稅要比普通住宅的要高一些。
第五，由于北方天氣寒冷，二層一般是不給做成現(xiàn)成的供暖的設施的，如果想要自己加裝暖氣，取暖費要額外增加，供暖公司對私改供暖管道的監(jiān)管比較嚴格。
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比較高的空間，可以隔成兩層的面積小的房子
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loft其實就是指的閣樓，如果翻閱詞典就可以發(fā)現(xiàn)Loft一詞在詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”。LOFT戶型一般指的是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，每層高度在3.6-5.2米左右。這類房屋通常是商業(yè)產(chǎn)權，使用年限在40年。
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由舊的工廠或者倉庫改造的一種房子，這種房子的面積是比較小的，一般在30~50平米之間，很少有太大平米數(shù)的房子，但雖然說平米數(shù)比較小，但是這種房子的優(yōu)點在于層高比較高，一般能夠達到3.6米以上，甚至有一些的層高達到了5米左右，所以整體空間感很好，在銷售的時候按照一層的建筑面積來計算，實際上使用的面積是所銷售面積的兩倍，比較適合年輕人居住。在裝修的時候一般把一層作為客廳，而樓上作為休息的地方，因為層高比較高，所以整個空間看起來高大敞亮，有效利用整個空間的話，房屋的利用率是很高的，比較適合單人或者是夫妻二人居住，在一二線城市這種房子已經(jīng)演變成了一種流行趨勢，像很多的公寓就是Loft，不過大家在購買的時候也要注意購買有房屋所有產(chǎn)權證的房子。
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loft公寓通常是指樓高在5米左右的小型戶型，面積在30至50平方米。因為能夠分成兩層，所以實際面積就達到了買房時候面積的近兩倍。而且空間變化豐富，購買人可依照自身的喜好設計。通常下層做客廳，餐廳及廚房，上層就作為臥室。loft風格是種奔放的裝修風格，但卻有很多其他風格所沒法具備的風格，比如，分出居住，社交，收藏等各種空間，loft裝修一般在保留了原本的簡陋裝修的同時，又加上了家居的元素，創(chuàng)意裝修就這樣打造出來了。細節(jié)方面，每個地方的loft大量運用玻璃及鋼質(zhì)結構，內(nèi)外景觀就可以互相滲透，這除了實用的采光設計以外，更包含對周圍的環(huán)境的認同，也標志著在這里人們的生活狀態(tài)的色彩。另一方面，這種建筑往的特色是暴露，甚至故意炫耀梁柱結構，或?qū)⒏鞣N工業(yè)特色留下，這正好再次利用工業(yè)建筑的業(yè)主們本身和工業(yè)文明的距離感。
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