房屋建筑價格是多少啊？

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• 146****3988

  1、小產(chǎn)權房：每平方在700元左右，不算基礎設施；
  2、雙證齊全：每平方2000元左右，含基礎設施。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:50:47
• 152****4497

  這得根據(jù)當?shù)氐慕ú?、人工價格來確定，一般不包括配套設施在1500-2000元/m2左右。
  
  1. 房地產(chǎn)是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構筑物兩大類。
  2. 作為一種客觀存在的物質形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。隨著個人財產(chǎn)所有權的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。

  查看全文↓ 2018-10-30 22:50:40
• 141****8733

  以商品房100萬元一戶為例，建筑成本是土地價格，建造價格，和國家的相關稅收，成本根據(jù)當?shù)鼐唧w情況而定。
  

  查看全文↓ 2018-10-30 22:50:34
• 131****6081

  如果不算地皮的費用，中部大概是600(河南的)，加上工人的工資，每平方米不會超過1000(東部和中部城市)。
  而且會跟具建筑時期的鋼材價格有波動(如果是框架結構的鋼材的價格比重會比較大)。希望會對你有幫助因為建筑材料產(chǎn)地的不同，所以價格會有不同

  查看全文↓ 2018-10-30 22:50:28

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• 問 房屋建筑**低保修期限是多少??？
  答

  國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限為：　　(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;　　(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;　　(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;　　(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年?！　∑渌椖康谋Ｐ奁谙抻砂l(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算?！薄　≠I尾房或現(xiàn)房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，

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• 問 ??房屋建筑物房產(chǎn)稅是多少?。?/a>
  答

  根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財稅〔2005〕181號）規(guī)定，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規(guī)定征收房產(chǎn)稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。自用的地下建筑，按以下方式計稅：1.工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50%～60%作為應稅房產(chǎn)原值。應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×〔1－(10%－30%〕×1.2%。2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70%～80%作為應稅房產(chǎn)原值。應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×〔1－(10%－30%)〕×1.2%。房屋原價折算為應稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。3.對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。上述規(guī)定自2006年1月1日起執(zhí)行，《財政部稅務總局關于房產(chǎn)稅、車船使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第十一條，為鼓勵利用地下人防設施，暫不征收房產(chǎn)稅的規(guī)定廢止。但個人所有的地下建筑用于居住的，根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條，個人所有非營業(yè)用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅的規(guī)定，對此類地下建筑免征房產(chǎn)稅。

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• 問 ??房屋建筑高度是多少算正常房屋？
  答

  　房屋建筑高度沒裝修前地面到屋頂?shù)木嚯x**低大于2.8米算正常房屋. 低于2.8米 ，就不符合國家要求 ?！　》课萁ㄖこ淌侵父黝惙课萁ㄖ捌涓綄僭O施和與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內外裝修工程。一般稱建筑工程，為新建、改建或擴建房屋建筑物和附屬構筑物所進行的勘察、規(guī)劃、設計、施工、安裝和維護等各項技術工作和完成的工程實體。

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• 問 ??什么是房屋建筑??？
  答

  房屋建筑結構是指根據(jù)房屋的梁、柱、墻等主要承重構件的建筑材料劃分類別。建筑結構有六種類別:①、鋼結構 ②、鋼、鋼筋混凝土結構 ③、鋼筋混凝土結構 ④、混合結構 ⑤、磚木結構 ⑥、其它結構（1） 鋼結構：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。如鋼鐵廠房、大型體育場等。（2） 鋼、鋼筋混凝土結構：承重的主要結構是用鋼、鋼筋混凝土建造。如一幢房屋一部分梁柱采用鋼制構架，一部分梁柱采用鋼筋混凝土構架建造。（3） 鋼筋混凝土結構：承重的主要結構是用鋼筋混凝土建造，包括簿殼結構，大模板現(xiàn)澆結構及使用滑模升板等先進施工方法施工的鋼筋混凝土建造的。（4） 混合結構：承重的主要結構是用鋼筋混凝土和磚木建造。如一幢房屋的梁是鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是木材制造，柱是鋼筋混凝土建造的。用預制鋼筋混凝土小梁薄板摟混合二等，其他的為混合一等。（5） 磚木結構：承重的主要結構是用磚、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、磚墻、木柱建造。房屋兩側（指一排或一幢下同）山墻和前沿橫墻厚度為一磚以上的磚木一等；房屋兩側山墻為一磚以上，前沿橫墻厚度為半磚、板壁、假墻或其他單墻，廂房山墻厚度為一磚，廂房前沿墻和正房前沿墻不足一磚的為磚木二等；房屋兩側山墻以木架承重，用半磚墻或其他假墻填充，或者以磚墻、木屋架、瓦屋面、竹桁條組成的為磚木三等。（6） 其他結構：凡不屬于上述結構的房屋建筑結構均歸入此類。

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• 問 房屋建筑折舊費是多少？
  答

  房屋折舊是由于物理因素、功能因素或經(jīng)濟因素所造成的物業(yè)價值損耗。房屋折舊費的計算方法在《國營企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》中明確規(guī)定，房屋一類的固定資產(chǎn)折舊，采用平均年限法，即定額折舊法。其計算公式為：消費者在購買舊房時，也可以利用折舊法求出所購舊房大概價值。公式為：舊房價格=造價-年折舊費乘以已使用年數(shù)當然，確定房屋的價格還要考慮很多因素，如房屋所處的地段位置、房屋的建筑面積和樓房的層次與朝向等。確定折舊費的依據(jù)是建筑造價、殘值、清理費用和折舊年限。

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