婚前買房和婚后買房的區(qū)別？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 137****5317

  首先我們要明確婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)的概念, 根據(jù)婚姻法17、18條的規(guī)定, 婚前取得的財產(chǎn)為個人財產(chǎn),婚后取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn);所以買房的先后順序就顯得尤為重要, 如果是在夫妻雙方婚后購房,哪怕對方?jīng)]有出過一分錢,也算是夫妻共有財產(chǎn)喲!

  查看全文↓ 2018-10-31 11:31:20
• 153****4699

  婚前買房為個人財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，婚后買房除約定為一方個人財產(chǎn)外均為夫妻共同財產(chǎn)。
  另對于房產(chǎn)問題，**高在《**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》中還有幾點說明
  第十九條 由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。
  第二十二條 當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
  當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

  查看全文↓ 2018-10-31 11:31:14
• 137****4839

  一句話總結(jié)：婚前買的，基本都是個人財產(chǎn)，婚后買的，基本都是共同財產(chǎn)。
  1、婚前：婚前買的，如果是全款，寫一個人的名字的話，肯定會被認定為個人財產(chǎn)。
  如果婚前辦理的按揭貸款，無論房產(chǎn)證是婚前取得還是婚后取得，**部分也注定是個人財產(chǎn)。
  2、婚后買的，不論是寫一個人名字，還是寫兩個人名字，首先推定為夫妻共同財產(chǎn)。共同財產(chǎn)在正常情況下，離婚是要平均分割的，在特殊情況下，可以不平均分割，看誰對房屋的貢獻比較大。

  查看全文↓ 2018-10-31 11:31:07

相關問題

• 問 買房好嗎？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  要看你買房是做什么的了。如果是買來自住的。那就不存在好不好之說了。只有現(xiàn)在合不合適買房子了。 樓主說的一般指價格。買房來住的話，對價格來說，影響不大，追假如你現(xiàn)在買一套房，現(xiàn)在是100萬。二年以后，房子漲到200萬。你能說你掙了嗎？不能，因為你把它賣了，自住還要住，還是一樣要花200萬再到市場上去買一套房子，反之也是一樣的道理。 說了這么多，那什么時追候買房好呢？一般來講要根據(jù)自已的經(jīng)濟情況，自已的需求。如果你目前有這個經(jīng)濟能力，買房是為了自住，那馬上就可以買。按自已的能力去買，不要等它降價再買或買個超大的。如果買滿足自已**低需求的住房都很很吃力。**好別買。

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• 問 小高層和高層區(qū)別？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  多層，沒有電梯，一般6層以下，小高層，有電梯，一般18層以下。高層，有電梯，18層以上

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• 問 婚后買房子是共同財產(chǎn)嗎？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  夫妻共同財產(chǎn)的范圍只限于婚后所得的財產(chǎn)。所謂“婚后所得”，是指財產(chǎn)權的取得時間是在婚姻關系存續(xù)期間。即從婚姻關系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。并非所有的婚后所得財產(chǎn)均是共同財產(chǎn)?；楹笏玫呢敭a(chǎn)依照婚姻法第18條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個人所有的，為一方的個人財產(chǎn)。新婚姻法第17條第4項、第18條第3項將婚后一方接受贈與所得的財產(chǎn)分為兩種情形：如果遺贈或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，即屬于接受贈與的夫或妻一方的個人財產(chǎn)；否則，婚后一方接受贈與或遺贈所得的財產(chǎn)仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 外國買房要注意什么？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  首先得確定是的戶口所在地：是北京或不是北京戶口1，是北京戶口，在看看您在京還有沒有其他房產(chǎn)，符不符合限購政策2，非京戶口，在京買房條件：1. 本市有效暫住證2. 在本市沒有住房（居民家庭已擁有住房包括已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權登記的住房和已進行網(wǎng)上簽約但尚未完成產(chǎn)權登記的住房。）3.連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅這樣的限購1套住房(含新建商品住房和二手住房。不符合上述條件不能買房。所需材料：1.家庭成員身份證明2.婚姻證明的原件和復印件3.擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》4.有效暫住證，5.在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。說明：居民家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

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• 問 婚后可以單獨購房嗎？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  購房是必須提供婚姻證明的，已婚就需提供結(jié)婚證，未婚需要提供單身證明。單獨購房是想作為個人財產(chǎn)的意思嗎？新婚姻法規(guī)定，對于婚后購房，對于能證明購房款為一個人所支付、或簽訂協(xié)議認定為個人財產(chǎn)的情況也是視為個人財產(chǎn)處理的。

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