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若在招行申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。
全部3個(gè)回答>銀行貸款買房需要什么條件呢？
148****0865 | 2018-10-31 13:39:34
已有4個(gè)回答
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135****7996
房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
查看全文↓ 2018-10-31 13:42:13
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
購(gòu)房協(xié)議書正本；
房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購(gòu)房款；
有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。 -
155****3832
如果你是在某樓盤做按揭貸款的話 外地戶口（我前幾天珠海剛辦的）為例：
查看全文↓ 2018-10-31 13:41:50
1.當(dāng)?shù)厣绫M一年（需打印明細(xì)）
2.身份證+戶口本
3.和你身份證同行銀行6個(gè)月賬務(wù)明細(xì)
4.第一套住房30%的房款**
5.還有你的未婚證明 （已婚的需提供結(jié)婚證）
6.高公章的收入證明 差不多就這些啦 具體還要根據(jù)當(dāng)?shù)卣?如果你看中某個(gè)樓盤直接找銷售代表 幫你搞定就ok了 -
132****5503
貸款的具體步驟、申請(qǐng)條件、利率、申請(qǐng)額度等針對(duì)每個(gè)人或者企業(yè)的情況各不一樣。一般具體的貸款利率是由多種因素決定的，如申請(qǐng)人的個(gè)人或企業(yè)的資質(zhì)、抵質(zhì)押物等擔(dān)保情況、資金機(jī)構(gòu)的性質(zhì)等。
查看全文↓ 2018-10-31 13:41:42
不同的申請(qǐng)人和貸款類型所需提供的申請(qǐng)資料是不一樣的。常見的個(gè)人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等；企業(yè)申請(qǐng)資料如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡等；抵押貸款如房產(chǎn)、汽車等財(cái)力證明；信用貸款如收入證明、銀行卡對(duì)帳單等 建議你咨詢中介貸款機(jī)構(gòu)類似于融道網(wǎng)這樣的平臺(tái)就不錯(cuò)，而且不收中介費(fèi)的！
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135****0979
年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
查看全文↓ 2018-10-31 13:41:36
有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
貸款行規(guī)定的其他條件。
相關(guān)問題
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貸款買房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答> -
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1、首先和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購(gòu)房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。
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買房向銀行貸款需要滿足的條件：①申請(qǐng)貸款的人需要有合法的身份證件，在本地需要有有效的戶口。②申請(qǐng)貸款的人需要有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，需要至少支付30%以上的首付款，同時(shí)要確保自己有償還貸款本息的能力。③申請(qǐng)人需要有良好的信用記錄，個(gè)人的征信報(bào)告不能出現(xiàn)問題，同時(shí)要按期償還貸款。④這些人必須得有自籌金。⑤申請(qǐng)人需要有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)來作為抵押或者是質(zhì)押，一般貸款買房就得把自己的房子抵押給銀行申請(qǐng)貸款才行。⑥申請(qǐng)人的年齡不能夠低于18周歲，但男性不能超過60周歲，女性不能夠超過55周歲。以上這些其實(shí)就是去銀行貸款買房需要滿足的相關(guān)條件，除了這些以外，還得看各個(gè)銀行是否有其他的相關(guān)條件，所以在申請(qǐng)貸款之前要提前去進(jìn)行咨詢。
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我知道哦！之前我家準(zhǔn)備貸款買房的時(shí)候就有特意去查過一些資料呢，現(xiàn)在我把資料分享給你一份吧！ 1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠? 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。 5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議; 6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金; 7、貸款行規(guī)定的其他條件。 1、貸款申請(qǐng)表; 2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書或買賣合同; 3、身份證明; 身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國(guó)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的家庭年度財(cái)務(wù)報(bào)告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。 4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。 三、貸款買房具體流程 第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。 第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見書; 第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字批貸。 第四步：放貸 注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè)〉。 四、貸款買房要注意的6大問題 1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。 2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。 3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。 4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。 5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。 6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(zhǎng)，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。 差不多就是這樣呢！希望我的回答能幫到你吧！要是覺得我回答的還行，可以給我點(diǎn)個(gè)贊哦！~
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