組合貸款**比例是多少呢?

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• 151****4291

  由于不同類型的貸款要通過不同渠道審批,因此**的比例需要同時(shí)符合多條貸款渠道,對(duì)于購房**的認(rèn)定。這也就意味著,目前雖然公積金貸款**比例雖然是兩成,但商業(yè)銀行貸款的**比例為三成,如果購房人通過組合貸來首套房,按照國家的相關(guān)規(guī)定，二者取其高的原則,組合貸款購買首套放的**應(yīng)為30%。
  1、組合貸款的**比例跟房屋套數(shù)有關(guān)，如果您所購買的房屋為首套房，那么**比例為房屋總價(jià)值30%；若該套房是二套房，那么**比例為房屋總價(jià)值60%。
  2、組合貸款是指同時(shí)符合商業(yè)貸款和公積金貸款條件的客戶，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，可同時(shí)申請(qǐng)這兩種貸款。也就是說，當(dāng)借款人可申請(qǐng)到的公積金貸款額度無法滿足實(shí)際購房需求時(shí)，可通過辦理組合貸款，即使用公積金貸款和商業(yè)貸款來滿足購房所需。使用這種貸款方式的好處是，用商業(yè)貸款彌補(bǔ)了公積金貸款的額度，同時(shí)公積金貸款部分享受公積金貸款的貸款利率，每月可節(jié)約不少房貸利息。
  3、組合貸款利息是按照各自貸款利息進(jìn)行計(jì)算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計(jì)算，而商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款利率計(jì)算。同時(shí)，申請(qǐng)者在辦理該貸款的時(shí)候需要注意，商業(yè)貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。

  查看全文↓ 2018-10-31 15:14:46
• 145****8990

  組合貸款的**跟房屋套數(shù)有關(guān)，如果您所購買的房屋為首套房，那么**比例為房屋總價(jià)值30%;若該套房是二套房，那么**比例為房屋總價(jià)值60%。
  另外，組合貸款利息是按照各自貸款利息進(jìn)行計(jì)算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計(jì)算，而商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款利率計(jì)算。同時(shí)，申請(qǐng)者在辦理該貸款的時(shí)候需要注意，商業(yè)貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。

  查看全文↓ 2018-10-31 15:14:39
• 153****5737

  你買此房子的**款是評(píng)估價(jià)的4成**（必須滿足現(xiàn)在名下沒有欠貸款）。
  商貸和公積金貸款的年限申請(qǐng)要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執(zhí)行不同的利率。
  申請(qǐng)方法：
  ① 申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；
  ② 初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)；
  ③ 兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶；
  ④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執(zhí)行不同的利率。
  所需資料：
  1.貸款申請(qǐng)表；
  2.身份證及身份證復(fù)印件3份；
  3.戶口本原件及復(fù)印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
  4.房屋買賣合同正本及整本的正本復(fù)印件（2份）；
  5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（開發(fā)商提供）；
  6.預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件（2份）；
  7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
  8.個(gè)人工資收入證明（開發(fā)商提供表紙，自己單位確認(rèn)蓋章）；
  9.組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件（1份）；
  10.商業(yè)貸款合同；
  11.維修基金收據(jù)第六聯(lián)。

  查看全文↓ 2018-10-31 15:14:33

相關(guān)問題

• 問 2024年新組合貸款的首付比例是多少，有哪些調(diào)整？
  答

  2024年新組合貸款的首付比例根據(jù)不同地區(qū)和具體政策會(huì)有所不同。一般來說，首套房首付比例通常在20%-35%之間，二套房則可能高達(dá)50%或以上。具體首付比例還需根據(jù)購房者的貸款額度、征信記錄等因素進(jìn)行評(píng)估。

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• 問 貸款買房**比例是多少呢？
  答

  商業(yè)貸款買房**比例購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。公積金貸款**比例對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%;對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%;對(duì)購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

• 問 公積金貸款**比例是多少呢？
  答

  公積金貸款購房**比例是30%?！　∽》抗e金貸款買房**比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價(jià)款的比例，購房**資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請(qǐng)貸款，完成購房全款交付?！　∫话闱闆r下房價(jià)扣除**部分等于貸款金額，如果**比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款**比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%，二手房為40%?！　∽》抗e金貸款買房：　　1、住房公積金貸款買房**說明：公積金不能直接用作購房**。市民需要先墊付**款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額?！　?、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度：　　計(jì)算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2　　3、住房公積金貸款額度按照貸款**高限額計(jì)算的可貸額度：　　一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬元?！　?、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價(jià)為20萬元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金?！　?、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購房。無論婚前還是婚后，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統(tǒng)上會(huì)有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。

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• 問 佛山買房 公積金貸款**比例是多少呢?
  答

  首套房公積金貸款購房可申請(qǐng)兩成**，這是一個(gè)下限，而不是上限。

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• 問 住房公積金組合貸款利率是多少？
  答

  利率是根據(jù)個(gè)人的資質(zhì)來定的，資質(zhì)越好，利率越低組合貸款的申請(qǐng)：申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)；兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶；在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。

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