1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保?! ?、借款人年齡70歲以下?! ?、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。 4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款?! ?、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力?! ?、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。
全部3個(gè)回答>房屋貸款需要哪些條件?
153****3601 | 2018-10-31 19:28:21
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154****7525
貸款買房的條件:
查看全文↓ 2018-10-31 19:29:05
一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
二、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。
貸款買房的手續(xù):
1、購(gòu)房者需要到銀行了解相關(guān)情況,并且辦理相關(guān)的所需資料來申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查,進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。
2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險(xiǎn),再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
3、辦理購(gòu)房貸款所需要的資料和流程如下:戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件:只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水,銀行流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,對(duì)銀行來說,兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。 -
144****1029
《首次購(gòu)房(查閱)證明告知單》明確,所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:
查看全文↓ 2018-10-31 19:28:56
1、買房人年滿18周歲
2、買的房子是90平方米及以下的普通住房
3、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。
****低是20%,建議四大行以外的銀行。
所需材料:
(1)身份證件復(fù)印件;
(2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料,例如:收入證明和資產(chǎn)證明等;
(3)合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;
(4)涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的,需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明;
(5)涉及保證擔(dān)保的,需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;
(6)借款人用于購(gòu)買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;
(7)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);
(8)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 -
147****9807
辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件,不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下:
查看全文↓ 2018-10-31 19:28:48
1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。
2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。
3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程:
1、貸款申請(qǐng):借款人提出貸款用途,金額及年限時(shí)間;
2、準(zhǔn)備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證,權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;
3、看房評(píng)估:由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估;
4、報(bào)批貸款:將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批;
5、借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后,由公證人員
對(duì)其進(jìn)行公證;
6.抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù);
7.開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。 -
142****6428
首先必須滿足未貸款兩次(還清也算);
查看全文↓ 2018-10-31 19:28:40
其次沒有不良記錄或有逾期但在銀行接受范圍內(nèi);
再次必須年滿18周歲(一般是要滿22歲銀行才比較可能放貸);
其他資料:購(gòu)房**款發(fā)票或收據(jù)、收入證明(或銀行流水,證明月收入是貸款月供的兩倍以上)、婚姻證明(已婚或未婚)、戶口本、公積金賬戶(如果有交的話)、身份證(或軍官證等)、社保或納稅證明、房屋評(píng)估報(bào)告。
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貸款買房的條件:一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。貸款買房的手續(xù):1、購(gòu)房者需要到銀行了解相關(guān)情況,并且辦理相關(guān)的所需資料來申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查,進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險(xiǎn),再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。3、辦理購(gòu)房貸款所需要的資料和流程如下:戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件:只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水,銀行流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,對(duì)銀行來說,兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。
全部5個(gè)回答> -
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1.年滿18-70周歲,具有完全民事行為能力2.農(nóng)業(yè)戶口(本地和外地)可受理3.住宅類房屋可貸8成30年,底商房齡10年以內(nèi)可貸6成20年4.房屋面積40平米以上5.房齡 貸款期限≤40年,貸款期限**長(zhǎng)為30年6.**高可帶房值的5-7成一般準(zhǔn)備身份證,產(chǎn)權(quán)證,土地使用證等相關(guān)證件,如果有需要辦理,可以看我名字,詳細(xì)溝通加速辦理
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一般房產(chǎn)交易過戶的流程手續(xù):先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同**給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng),要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月,其他無分別,總的時(shí)間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證,拿到房產(chǎn)證后就是物業(yè)過戶了。**好就是能把戶口也遷到你購(gòu)房的房產(chǎn)的戶籍上。
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申請(qǐng)一手個(gè)人住房貸款需具備以下基本條件: 1. 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; 2. 具有良好的信用記錄和還款意愿; 3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力; 4. 具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書; 5. 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力; 6. 在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶; 7. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保; 8. 銀行規(guī)定的其他條件。
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