建房裝修貸款怎么申請(qǐng)？ 農(nóng)村自建房可以申請(qǐng)裝修貸款嗎？

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• 138****0939

  如果僅僅是借3萬(wàn)的話，建議還是向親戚朋友借借好了。
  民間擔(dān)保機(jī)構(gòu)借錢也有風(fēng)險(xiǎn)，這種是屬于高利貸的一種，建議不要；
  向國(guó)家四大銀行貸款，如農(nóng)業(yè)你這種是屬于短期小額商業(yè)貸款，一般要求半年至五年內(nèi)還清。
  具體利率如下：
  0-6月 (含6月) 4.86%
  6月-1年 (含1年) 5.31%
  1-3年 (含3年) 5.40%
  3-5年 (含5年) 5.76%
  
  比如你現(xiàn)在借1年 ，那么利率就是5.31%
  借3萬(wàn)1年的利息就是30000*5.31%=870.85
  以每月等額還款計(jì)算，每月應(yīng)繳2572.57
  
  
  補(bǔ)充：
  因?yàn)槟闶菍儆谵r(nóng)村自建房，沒有房產(chǎn)證是做不了抵押的，如果你的土地是個(gè)人的，可以做抵押貸款。不過如果你的土地是村或者生產(chǎn)大隊(duì)的土地，也你只能通過村或者生產(chǎn)大隊(duì)開證明你這是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要貸款，國(guó)家支農(nóng)政策是會(huì)優(yōu)先支持這方面的信用貸款，也就是無抵押貸款，不過這個(gè)前提是你必須有在耕種的田地及良好的當(dāng)?shù)仃P(guān)系網(wǎng)，這種信用貸款對(duì)銀行來說風(fēng)險(xiǎn)高，所以審批難度大。
  

  查看全文↓ 2018-10-31 21:32:28
• 137****6879

  自建房抵押貸款需要以下條件：
  1、所建住房?jī)H限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn)。
  2、建房所占用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，并已以借錢方個(gè)人名義獨(dú)立取得國(guó)有土地使用證。
  3、土地出使得時(shí)間不能多于2年才能申請(qǐng)抵押貸款。
  4、自建房已取得了房屋產(chǎn)權(quán)證明。此外，貸款額度各地區(qū)規(guī)定有所不同，需向各地區(qū)銀行征詢以后能確定。自建房抵押貸款手續(xù)：自建房抵押所需的手續(xù)包括：土地使用證、村委會(huì)證明、工程預(yù)算書，所購(gòu)材料發(fā)票收據(jù)、用于抵押的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證、借錢方夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、抵押物評(píng)估報(bào)告、借錢方雙方收入證明、借錢方存折復(fù)印件、抵押權(quán)證得共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證復(fù)印件等。

  查看全文↓ 2018-10-31 21:32:12
• 147****3681

  貸款人申請(qǐng)裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料：
  1、有效身份證、居委會(huì)開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；
  2、單位出具的職業(yè)和個(gè)人收入證明、連續(xù)六個(gè)月及以上穩(wěn)定工作證明（或者自己提供近幾個(gè)月的工資流動(dòng)賬單），證明自己的還款能力；
  3、繳存住房公積金的證明；
  4、房產(chǎn)證（抵押貸款需要），用于房產(chǎn)抵押；
  5、銀行存款對(duì)賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質(zhì)；
  6、與裝修企業(yè)簽訂的《裝修工程合同》、《購(gòu)買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；
  7、裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格證書復(fù)印件，證明合作商是否在指定范圍內(nèi)；
  8、銀行或金融機(jī)構(gòu)需要的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-31 21:32:06

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村自建房能否申請(qǐng)貸款?農(nóng)村自建房怎么貸款?
  答

  一)農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對(duì)于這個(gè)有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時(shí)還要滿足以下條件：1、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。4、借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。5、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。

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• 問 ??自建房可以貸款嗎？農(nóng)村自建房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？
  答

  一、自建房貸款具備的條件：1、申請(qǐng)人所在單位和個(gè)人連續(xù)繳納住房公積金6個(gè)月以上，且當(dāng)前繳納正常。2、三年內(nèi)建自住住房。3、夫妻雙方在公積金中沒有尚未還清的貸款或?yàn)樗颂峁┳》抗e金質(zhì)押。4、夫妻雙方信譽(yù)良好（沒有連續(xù)3期，累計(jì)6期以上不良記錄）,5、提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。6、一個(gè)家庭**多能有兩次住房公積金貸款。二、自建房貸款所需資料：1、夫妻雙方身份證，戶口本或結(jié)婚證，單身的需身份證及民政部門出具的未婚證明或未再婚證明（7天有效），離異的還需提供離婚證和離婚協(xié)議。2、借款人本人工資卡，住房公積金卡。3、自建房需提供土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證；村鎮(zhèn)建造，翻建自住住房的，提供國(guó)土部門出具的農(nóng)村宅基使用批復(fù)，工程預(yù)算;拆遷安置的需提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。4、抵押資料，所建房辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用證的提供兩證原件，未取得兩證的提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保（其它房產(chǎn)，住房公積金質(zhì)押或合法有效的有價(jià)證券，銀行存款等）.三、自建房貸款流程：1、提交貸款申請(qǐng)；2、信貸員審核；3、管理部審批；4、辦理抵押擔(dān)保；5、簽訂合同；6、簽訂借據(jù)并發(fā)放貸款。四、貸款辦理時(shí)間：自收到齊全的資料之日期起8個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

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• 問 ??農(nóng)村自建房怎么申請(qǐng)?農(nóng)村自建房申請(qǐng)范本?
  答

  先到當(dāng)?shù)貒?guó)土、建設(shè)部門（如果是危房重建主要是建設(shè)）咨詢是否有暫停審批，可以審批的話，你再做下面手續(xù)：1、你原來的舊房是否有雙證（土地使用證、規(guī)劃建設(shè)許可證），沒有的話先補(bǔ)齊雙證。2、沒有土地使用證，如果是86年之前的老房子，向國(guó)地部門以確權(quán)為由，申請(qǐng)土地使用證登記。3、有雙證的舊房就不用補(bǔ)“雙證”，對(duì)于老房子申請(qǐng)重建，一般以危房為由申請(qǐng)重建：（1）到當(dāng)?shù)匚７胯b定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定（大約要不2000-3000元），拿到危房鑒定報(bào)告后，先向村級(jí)申請(qǐng)（申請(qǐng)表格村級(jí)蓋章后），再到鄉(xiāng)、鎮(zhèn)蓋章上報(bào)，**后縣建設(shè)部門審批。備注：對(duì)于舊房改建的一般按原來舊址重建。對(duì)于新建的用地審批面積標(biāo)準(zhǔn)：按省、市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)審批（一般人均占地20---30平方米）

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• 問 ??自建房可以用公積金嗎？農(nóng)村自建房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？
  答

  一、自建房貸款具備的條件：1、申請(qǐng)人所在單位和個(gè)人連續(xù)繳納住房公積金6個(gè)月以上，且當(dāng)前繳納正常。2、三年內(nèi)建自住住房。3、夫妻雙方在公積金中沒有尚未還清的貸款或?yàn)樗颂峁┳》抗e金質(zhì)押。4、夫妻雙方信譽(yù)良好（沒有連續(xù)3期，累計(jì)6期以上不良記錄）,5、提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。6、一個(gè)家庭**多能有兩次住房公積金貸款。二、自建房貸款所需資料：1、夫妻雙方身份證，戶口本或結(jié)婚證，單身的需身份證及民政部門出具的未婚證明或未再婚證明（7天有效），離異的還需提供離婚證和離婚協(xié)議。2、借款人本人工資卡，住房公積金卡。3、自建房需提供土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證；村鎮(zhèn)建造，翻建自住住房的，提供國(guó)土部門出具的農(nóng)村宅基使用批復(fù)，工程預(yù)算;拆遷安置的需提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。4、抵押資料，所建房辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用證的提供兩證原件，未取得兩證的提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保（其它房產(chǎn)，住房公積金質(zhì)押或合法有效的有價(jià)證券，銀行存款等）.

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• 問 ??農(nóng)村自建房怎么申請(qǐng)?農(nóng)村自建房申請(qǐng)流程是怎樣的?
  答

  (一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為：使用耕地的，**高不超過120平方米；使用其他土地的，**高不超過140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，**高不超過160平方米。四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)或城管部門提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

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