房屋裝修貸款期限是多久? 房屋抵押銀行貸款年限是多少年?

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• 147****8416

  
  房屋抵押貸款期限可達30年，一般年限確定為現(xiàn)在年齡到65歲年齡的差值。
  房屋抵押貸款條件：
  1. 有合法的身份；
  2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  3. 有合法有效的購房合同；
  4. 以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  6. 能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  7. 貸款行規(guī)定的其他條件。
  貸款的金額及期限：
  1. 商品住宅的抵押率**高可達 70%；
  2. 寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60%；
  3. 工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50%；
  4. **長期限可達30年；
  5. 抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

  查看全文↓ 2018-10-31 21:42:35
• 145****8516

  
  房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。
  
  房產(chǎn)抵押貸款：
  一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：
  需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料；
  額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成；
  利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上；
  年限：一般為五年以內(nèi)。
  
  二、抵押房產(chǎn)用于個人消費：
  需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明；
  利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%；
  年限：一般為十年以內(nèi)。
  
  三、抵押房產(chǎn)用于購買商用房
  需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同；
  年限：**長三十年。
  
  四、房屋抵押銀行貸款程序：
  1、您需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；
  2、請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
  3、由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
  4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；
  5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-10-31 21:42:31
• 142****0477

  1、個人抵押消費貸款額度期限：以住房抵押的，**長不超過30年；以商業(yè)用房抵押的，**長不超過10年。額度期限和樓齡之和不超過30年，且不超過抵押物占用范圍內(nèi)建設用地的剩余使用權年限。借款人若以多個抵押物合并申請額度，以其中單個抵押物能申請的額度有效期**短者為準。
  2、個人抵押消費貸款單筆貸款的期限，以住房抵押的，**長不超過10年，以商業(yè)用房抵押的，**長不超過5年。且不超過抵押物占用范圍內(nèi)建設用地的剩余使用權年限，不得超過額度到期日。
  3、貸款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生產(chǎn)經(jīng)營活動之日，貸款到期時，借款人年齡應不超過65歲，對符合我行私人銀行及財富管理標準的客戶，可適當放寬至70歲。因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當?shù)亟?jīng)辦機構。

  查看全文↓ 2018-10-31 21:42:22

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• 問 房屋抵押期限是多久？ 房屋抵押銀行貸款年限是多少年
  答

  有效，只是超過2年后沒有了向法院主張權利的權利，但是沒有經(jīng)過防偽登記結構辦理注銷登記手續(xù)，抵押權就一直存在?！段餀喾ā返谝话倨呤邨l有下列情形之一的，擔保物權消滅：（一）主債權消滅；（二）擔保物權實現(xiàn)；（三）債權人放棄擔保物權；（四）法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形。《權屬登記管理辦法》第二十四條規(guī)定：“因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發(fā)生之日起so日內(nèi)申請注銷登記。”《抵押管理辦法》第三十五條規(guī)定：“抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起巧日內(nèi)，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記?！睆纳鲜鲆?guī)定可以看出，抵押權的注銷與抵押權的設立是相對應的，即權利因登記而產(chǎn)生，因注銷而消滅。

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• 問 房屋抵押銀行貸款年限是多久? 房屋抵押銀行貸款年限是多少年
  答

  理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：（1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內(nèi)。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

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• 問 房屋商業(yè)抵押貸款年限是嗎? 房屋抵押銀行貸款年限是多少年
  答

  理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：（1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內(nèi)。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

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• 問 房屋抵押銀行能貸款多少? 房屋抵押銀行貸款年限是多少年
  答

  理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：（1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內(nèi)。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

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• 問 房屋抵押銀行貸款年限是多久? 抵押貸款年限**長多久
  答

  房子二次抵押貸款年限現(xiàn)在拿著房本從銀行做二次貸款的話是10年,但是一般銀行對于有一次抵押的房子很少做二次貸款的房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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