買房**計(jì)算公式誰有

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• 154****2393

  **就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人提供一部分**，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
  **的高低直接影響購買者的決擇，這是的的確確存在的事實(shí);但什么是低**，什么又是高**呢?其實(shí)物理里面的這種概念同樣適應(yīng)于樓市里的低**和高**。就以某區(qū)熱點(diǎn)片區(qū)某某的房價(jià)為例，03年3000元/平的房子還是不少的，100平的房子就是30萬;二成**是6萬，三成**是9萬，四成**是12萬;今天在龍華6000元/平的房子還要排隊(duì)買，同樣100平的房子就是60萬，二成是12萬，三成是18萬，四成是24萬;
  如果房價(jià)得不到有效控制，漲到10000元/平，100平的房子就是100萬，二成就要20萬。 比比就知道了，說四成高于二成是沒有意思的，如果要說，那就是得有前提，同一價(jià)位上比較;否則幾成多幾成少還真好說!這就出來了，如果提高**能夠有效控制房價(jià)，甚至是讓房價(jià)回落，那四成并不一定多于二成;**的30%是這么算出來的，用房屋零售的單價(jià)x房屋的總面積=房屋總價(jià)款。房屋總價(jià)款x30%，計(jì)算出來的結(jié)果直接進(jìn)到千位，舉例說明：如果計(jì)算結(jié)果是121200，那么實(shí)際30%就應(yīng)該是122000，因?yàn)殂y行提供貸款一般都到千位，而且你的**一般都應(yīng)該多于30%，因?yàn)殂y行不會(huì)提供超過70%的貸款，而計(jì)算結(jié)果肯定都有零頭。

  查看全文↓ 2018-11-02 04:58:46
• 137****8416

  房價(jià)總價(jià)格的百分之三十或五十
  100萬的房子**30%就是30萬唄，這并不包括其他費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-11-02 04:58:41
• 146****8181

  **就是買房時(shí)按國家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
  
  從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。
  
  **的額度根據(jù)國家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成**是60萬，三成**是90萬，四成**是120萬。

  查看全文↓ 2018-11-02 04:58:36
• 145****6522

  比方 ：
  房子 110平 單價(jià)4000， 房子總價(jià)是44萬
  算**，得先算出貸款額，**30% ， 貸款70% ，
  貸款額是根據(jù)地區(qū)指導(dǎo)價(jià)來算（建委規(guī)定的**低過戶價(jià)），地區(qū)指導(dǎo)價(jià)一般比成交價(jià)低10%
  4000- （4000X10%）= 3600（地區(qū)指導(dǎo)價(jià)）
  3600X110平方米=396000元
  396000 X 70% = 27720元（這個(gè)就是你的貸款額度）
  44萬（成交價(jià)）- 27.72萬（可貸款額度） = 162800元
  你的**款是 16萬
  月供是這么算的
  貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供
  277200X 20 X 7.05 = 39085200
  月供也就是 400塊錢那樣
  拓展資料：
  **就是買房時(shí)按國家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
  從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-11-02 04:58:31
• 133****4949

  您好，貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無法計(jì)算實(shí)際月供金額。
  若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
  等額本金還款法:在貸款期間，每個(gè)月月供中歸還的本金不變，利息逐月遞減，月供逐月遞減的還款方法。
  等額本金還款法月供計(jì)算方法:
  每月應(yīng)還的本金(不變)=貸款總額/還款總月數(shù)
  每月應(yīng)還的利息(遞減)=剩余本金*月利率
  每月應(yīng)還的月供(遞減)=每月應(yīng)還的本金+每月應(yīng)還的利息
  溫馨提示
  相對于等額本息還款法，等額本金還款法前期還款壓力較大，總利息想對較少。
  等額(本息)還款法，是指借款人在貸款期間內(nèi)每月等額歸還貸款本息；計(jì)算公式如下:
  每月支付利息＝剩余本金 X 貸款月利率；
  每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。

  查看全文↓ 2018-11-02 04:58:24

相關(guān)問題

• 問 買房利息計(jì)算公式
  答

  按揭利息根據(jù)還款方式的不同，計(jì)算方法不同，分為等額本息，等額本金，等額本息法也叫月均等額還款，在還貸期限內(nèi)，每月還固定數(shù)字貸，每年本金保持不變，每年利息保持不變。還款額等于本金乘月利率，當(dāng)月利率的貸款月數(shù)次方與貸款月數(shù)減一次方，再相除即可?？偫⒌扔谠逻€款乘以月數(shù)，減去本金。還款期內(nèi)，還款額不變。貸款人掌握還款額，可以安排家庭的開支。等額本金是，本金在還款期內(nèi)分?jǐn)?，利息則按本金余額計(jì)算。每月還款額減少，但速度是不變。適合于還款初期能力強(qiáng)，在還款初期歸還大款項(xiàng)的借款人，在貸款申請通過之后，購房者每個(gè)月償還貸款即可，如果遇到困難，購房者可以向銀行提出變更貸款申請，如果銀行同意就可以辦理貸款延長。

• 問 誰有公積金貸款月還款額計(jì)算公式？
  答

  一）等額本息還款法公式 　　貸款本金×月利率×（1+月利率）還款月數(shù)　　每月還款額 = ─────────────────── 　 （1+月利率）還款月數(shù)－1 　?。ǘ┑阮~本金還款法公式 　貸款本金　　每月還款額 = ───── +（貸款本金－已還本金累計(jì)額）×月利率 　貸款期月數(shù)

• 問 買房貸款計(jì)算公式
  答

  貸款買房每月還款金額與首付金額，貸款還款方式，銀行利率等有關(guān)。等額本息和等額本金的利息計(jì)算方式如下：①〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款時(shí)間〕/〔(1+月利率)^還款時(shí)間-1〕=等額本息的月供，還款時(shí)間×每月應(yīng)還金額-貸款本金=總利息。②（貸款本金/還款時(shí)間)+(本金-已還本金累計(jì)額)×每月利率=等額本金的月供，〔(總貸款額/還款時(shí)間+總貸款金額×月利率)+總貸款金額/還款時(shí)間×(1+月利率)〕/2×還款月數(shù)-總貸款額=總利息。購買房屋的貸款手續(xù)，先到銀行申請借款，銀行根據(jù)借款人的資料，審查借款人是否符合條件，審批合格后，到銀行簽合同，到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，辦完以后將借款合同及抵押合同，抵押權(quán)證明書等資料交銀行，然后簽訂還款協(xié)議，最后銀行劃款。

• 問 買房貸款計(jì)算公式
  答

  買房貸款計(jì)算公式：①等額本息的還款方法：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款時(shí)間〕/〔(1+月利率)^還款時(shí)間-1〕=每月應(yīng)還的金額。貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕/〔(1+月利率)^還款時(shí)間-1〕=每月應(yīng)還利息。每月要還的本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)/〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。一共的利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。②等額本金的還款方法：(貸款本金/還款時(shí)間)+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率=每月應(yīng)還的金額貸款本金/還款月數(shù)=每月應(yīng)還本金每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金/還款月數(shù)×月利率〔(總貸款額/還款時(shí)間+總貸款額×月利率)+總貸款金額/還款月數(shù)×(1+月利率)〕/2×還款時(shí)間-總貸款金額=一共的利息。

• 問 買房貸款計(jì)算公式
  答

  分為兩種情況：等額本息貸款買房時(shí)，每月還款額為：[貸款本金*月利率*（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)-1]；等額本金貸款買房時(shí)，每月還款額為：每月還款額=每月本金+每月本息?！?/p> 全部3個(gè)回答>