香港樓房?jī)r(jià)格如何？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。

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• 156****0126

  香港房?jī)r(jià)以尺計(jì)算，10.8尺等於一個(gè)平方米?！　　∑渲写笾路殖?個(gè)價(jià)位 ！~
  港島區(qū)價(jià)錢普遍**高 ， 一般2w左右一尺。其中山頂區(qū)**貴可以到6-8W
  九龍房?jī)r(jià)一般以1w左右為主。
  新界較近市區(qū)段尺價(jià)6000-8000甚至超過(guò)1W， 新界北較為便宜，3000都有成交！~

  查看全文↓ 2018-11-03 22:33:26
• 134****4635

  1.律師費(fèi)
  律師費(fèi)的多寡要視乎物業(yè)成交價(jià)及樓齡而決定,一般為$8,000至$50,000不等。
  2.厘印費(fèi)(即物業(yè)轉(zhuǎn)易的印花稅,由買家支付)
  律師樓會(huì)先向買家來(lái)征收,在法例的指定繳交的期限內(nèi)為買家交往稅務(wù)局,費(fèi)用的多寡亦要視乎物業(yè)的成交價(jià)而決定,**高的可達(dá)樓價(jià)的4.25%,
  3.代理傭金
  購(gòu)買二手物業(yè),中原地產(chǎn)征收一般為物業(yè)成交價(jià)的1%,這個(gè)代理的傭金盡量保證全額支付,因?yàn)橹薪槭杖蚪鸬姆ǘㄘ?zé)任是配對(duì)及促成交易。而買家購(gòu)買物業(yè)后需要中介幫忙辦理銀行按揭,政府手續(xù),律師樓手續(xù),收樓驗(yàn)樓,和管理處溝通,代開(kāi)水電煤等;甚至數(shù)年內(nèi)都需要由該地產(chǎn)中介代為管理,這些都不屬于地產(chǎn)中介的法定職責(zé),服務(wù)素質(zhì)需由該地產(chǎn)中介的誠(chéng)信及敬業(yè)程度決定,所以建議買家盡量不要在購(gòu)買時(shí)貪圖一時(shí)的便宜。
  4.新居入伙及家居裝修費(fèi)
  如屬香港新樓盤入伙,收樓時(shí)需要支付公契費(fèi)、圖則費(fèi)、泥頭費(fèi)、差餉保證金、管理費(fèi)按金、大廈維修基金及/或大廈各類雜費(fèi)?？傎M(fèi)用約萬(wàn)元左右,新業(yè)主必須預(yù)留這筆入伙費(fèi)。此外無(wú)論是購(gòu)買香港新樓盤或二手物業(yè),都可能因個(gè)人喜好要為家居粉飾一番,一般包括翻新、線灰、灰水/墻紙、地板、加裝電掣、入墻或掛墻家具及廚俱、更換門鎖、大閘等。

  查看全文↓ 2018-11-03 22:33:08
• 142****1878

  現(xiàn)香港價(jià)高企便宜近10000元平英呎40米間房要4000000萬(wàn)首期付三連其費(fèi)用1300000少……

  查看全文↓ 2018-11-03 22:32:59

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• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  建議再等兩年，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都比較高，而且現(xiàn)在的房子比較多，未來(lái)肯定會(huì)有所下降。

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• 問(wèn) 一二手房?jī)r(jià)格區(qū)別？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  沒(méi)區(qū)別，好像要交個(gè)營(yíng)業(yè)稅，貸款**多70%還是評(píng)估價(jià)，反正比買新房手續(xù)和費(fèi)用上略高，要是房?jī)r(jià)便宜可以考慮。注意要2證齊全。找個(gè)房產(chǎn)中介去辦，交點(diǎn)錢，但不費(fèi)事

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• 問(wèn) 個(gè)人二手房?jī)r(jià)格如何定義？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  在保證整體穩(wěn)定的情況下，分化仍會(huì)持續(xù)，房?jī)r(jià)會(huì)越來(lái)越集中在部分城市、部分區(qū)域。所以，購(gòu)房需求還是只會(huì)增加不會(huì)減少的。

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• 問(wèn) 內(nèi)地到香港買房？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  據(jù)了解，如果內(nèi)地人在香港買樓，但又無(wú)法一次性付清，買家必須支付三成到五成不等的首期款，剩余部分再向銀行貸款。但銀行在借款時(shí)，會(huì)要求客戶提交資產(chǎn)證明，一般需要至少10萬(wàn)元的存款證明。

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• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)格怎么談？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  1、詳細(xì)了解所推樓盤的信息；　　2、多方面了解業(yè)主的信息；　　3、在談判之前準(zhǔn)備多套談判的方案和案例?！　?yīng)了解別人賣房的原因，例如急需用錢；其次盡可能挑出該房的不足之初，例如地理位置與采光；**后千萬(wàn)別說(shuō)是為自己購(gòu)房，例如說(shuō)為張三看房。

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