我想問問離婚后公積金貸款要怎么處理？

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• 133****1900

  你好，主要看離婚協(xié)議約定或者是法院判決。如果是協(xié)議離婚，那么離婚協(xié)議約定誰來承擔就是誰來承擔。法院判決的話，就按照法院的判決進行。如果沒有約定，法院判決中也沒有真的貸款房屋進行分配，那么還是雙方來承擔償還義務。當然，房屋也還是歸雙方所有

  查看全文↓ 2018-11-04 00:53:59
• 133****8525

  均分了，　
  第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
  夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。
  第四十條　夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
  第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償?shù)?，或財產歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。
  第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。
  

  查看全文↓ 2018-11-04 00:53:11
• 151****7412

  一、住房公積金貸款所需材料：
  借款人及其配偶的戶口簿;
  借款人及其配偶的居民身份證;
  借款人婚姻狀況證明;
  購房**款證明;
  收入證明；
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  二、住房公積金辦理條件;
  個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  三、住房公積金辦理流程：
  貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責任。
  四、住房公積金貸款查詢方法：
  大多數(shù)銀行的月供卡開通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
  通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
  去查詢個人征信的機構，打印一份個人征信報告，征信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；
  如果清楚知道利率調整的時間，也知道當期執(zhí)行的利率，也可以自己下一個專業(yè)的貸款計算器，自己推算月供。

  查看全文↓ 2018-11-04 00:52:40

相關問題

• 問 ??我想問下離婚后公積金貸款要怎么處理？
  答

  婚姻關系存續(xù)期間，取得的財產均屬夫妻共同財產，取得的債務為夫妻共同債務，夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般而言，平均分配，至于房產，可依據(jù)不同情況判決共有、一人所有。連續(xù)繳滿6個月就能申請辦理貸款。申請公積金貸款須具備下列條件：借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；申請公積金貸款時已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關部門批準建修住房的證明文件；不低于規(guī)定比例的購房首期付款金額；借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

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• 問 ??想問下離婚住房公積金貸款應該怎么處理
  答

  可以變更還款人繼續(xù)還款。公積金貸款可以自由還款，是可以一次性還清的。公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限，給出一個**低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于**低還款額的前提下，根據(jù)自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。注意要點：自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月**后一天還款；如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時到申請貸款的管理部辦理變更手續(xù)；借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。

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• 問 ??我想問問什么時候交房呢？作用都有哪些呢？
  答

  以合同上簽的交房日期為準，通常交房標準都在合同上寫明了，水電煤氣應該全部齊全，交房當天辦好交房手續(xù)就可以拿到鑰匙查看自己的房屋。像現(xiàn)在黃梅，**主要是看漏水，因為沒裝修，查出問題就可以直接叫物業(yè)來維修，免得裝修好了再翻工。還有門窗之類的，有沒有損壞。這時候的損壞房產公司有責任維修或更換的

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• 問 ??我想問問期房可以公積金貸款嗎?
  答

  一、認真查驗相關文件開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發(fā)商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，并核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內。二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發(fā)商交付定金。根據(jù)《擔保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價款的20%。三、區(qū)分定金和預付款四、注意購房合同中的面積五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個**為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發(fā)商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。六、對開發(fā)商產權證辦理義務的約定。

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• 問 ??我想問問公積金貸款需要擔保嗎？
  答

  是不用必須選擇擔保公司進行擔保的，但貸款規(guī)定的一定要選擇一種擔保方式，否則公積金貸款是無法通過的。　　有四種擔保方式可以進行選擇：　　(一) 保證擔保：　　由保證人(一般就是擔保公司)為你提供連帶責任的保證擔保。保證人與公積金中心簽訂保證合同?！　?二) 抵押擔保：　　借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。抵押人應當與公積金中心簽訂抵押合同?！　?三) 個人住房公積金擔保：　　借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上?！　?四) 質押擔保：　　借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。出質人應當與公積金中心簽訂質押合同，并辦理質物凍結、止付手續(xù)，質物由公積金中心保管。

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