個(gè)人商用房貸款問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 158****3955

  個(gè)人住房貸款和個(gè)人商業(yè)用房貸款
  貸款對(duì)象及條件；
  1、具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人及在中國(guó)大陸有居住權(quán)的境
  外、國(guó)處自然人。其中境外人士需在我國(guó)學(xué)習(xí)、工作一年以上，
  并提供相應(yīng)居住證明方可購(gòu)買(mǎi)一套自用住房。
  2、身份證明
  ：借款人及其配偶的身份證（軍官證）、戶(hù)口本
  3、婚姻狀況證明：結(jié)婚證（離婚證或離婚判決以及離婚未再婚證明）單身需提供由民政部門(mén)開(kāi)具的單身證明。
  4、收入證明，借款人夫妻雙方所在單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明，并需附近期連續(xù)3個(gè)月的工資領(lǐng)取憑證，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，近期連續(xù)3個(gè)月的納稅票據(jù)
  5、一式兩份購(gòu)房合同、購(gòu)房**款發(fā)票

  查看全文↓ 2018-11-05 16:09:21
• 152****7653

  目前商業(yè)用房的貸款政策是**低**5成、利率上浮10%，不過(guò)據(jù)業(yè)內(nèi)透露，因?yàn)樯虡I(yè)用房貸款不像住宅貸款那么嚴(yán)格，目前仍有銀行針對(duì)少數(shù)“優(yōu)質(zhì)客戶(hù)”可能按照基準(zhǔn)利率發(fā)放貸款，一些業(yè)務(wù)量小的中小型股份制銀行，需要視客戶(hù)資信情況特別審批。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:09:07
• 155****8987

  評(píng)估費(fèi) 建行個(gè)人住房貸款中規(guī)定：新建商品房的個(gè)人住房貸款不需支付評(píng)估費(fèi)。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評(píng)估費(fèi)，但對(duì)政策性公積金住房貸款的申請(qǐng)人簽訂購(gòu)房合同后，需支付**低100元以上的評(píng)估費(fèi)。
  抵押登記費(fèi) 借款人在申辦個(gè)人房貸時(shí)，首先需持房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理住房貸款抵押登記手續(xù)，抵押登記部門(mén)將收取抵押登記費(fèi)。
  保險(xiǎn)費(fèi) 中國(guó)人民銀行頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定，為保證住房貸款的安全，借款人必須提供貸款擔(dān)保。目前貸款擔(dān)保方式主要有4種：①財(cái)產(chǎn)抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保；②財(cái)產(chǎn)抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)；③財(cái)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保；5連帶責(zé)任擔(dān)保。上述第③5種擔(dān)保方式不需要買(mǎi)保險(xiǎn)；而第①②種方式必須買(mǎi)保險(xiǎn)。
  律師費(fèi)或公證費(fèi) 個(gè)人在申辦銀行住房貸款時(shí)，銀行委托律師事務(wù)所或公證部門(mén)，對(duì)借款個(gè)人進(jìn)行資格認(rèn)證，借款人需按每單申請(qǐng)貸款額的4‰(**低100元)支付律師費(fèi)或公證費(fèi)；如申辦政策性公積金貸款的，則不需支付律師費(fèi)或公證費(fèi)；但如申辦組合貸款的，商業(yè)性貸款部分需按規(guī)定支付相應(yīng)的律師費(fèi)或公證費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:09:02

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款社保問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)需要提供用途證明、身份證明、收入證明等.銀行按揭的條件可以貸款買(mǎi)房。

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• 問(wèn) 個(gè)人房源網(wǎng)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  寫(xiě)好房源的推薦標(biāo)題因?yàn)橥扑]標(biāo)題會(huì)直接顯示在房源列表里，所以吸引人的推薦標(biāo)題往往會(huì)是房源增加點(diǎn)擊的關(guān)鍵；而要寫(xiě)好推薦標(biāo)題，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特別之處，把它們的優(yōu)點(diǎn)寫(xiě)在標(biāo)題里，如：靜安中心地段，稀缺小房型雙南房，僅售80萬(wàn)，婚房首選，某某重點(diǎn)中、**就在附近，絕對(duì)超值，急售低價(jià)轉(zhuǎn)讓等。

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• 問(wèn) 房貸款基準(zhǔn)利率問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  若準(zhǔn)備在我行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率是經(jīng)辦行結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入我行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問(wèn) 他項(xiàng)權(quán)證個(gè)人問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  《土地他項(xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

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• 問(wèn) 房貸貸款基準(zhǔn)利率問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  買(mǎi)房利息計(jì)算：如果是商業(yè)貸款買(mǎi)房，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。如果是公積金貸款買(mǎi)房，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以?xún)?nèi)，超過(guò)90平米是70%)。買(mǎi)房**計(jì)算方式是：**款=總房款-客戶(hù)貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)?？偟膩?lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

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