朋友們說(shuō)說(shuō)房貸單位收入證明怎么開(kāi)？

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• 153****9325

  個(gè)人收入證明
  茲有我公司( 公司)員工 ，身份證號(hào)碼： ，在我司工作 年，
  任職 部門(mén) (職位)，月收入為人民幣 元。
  特此證明!
  xxxxx公司(加蓋公章) 年 月 日
  2、單位蓋章的工資條也可以

  查看全文↓ 2018-11-06 09:26:56
• 158****3179

  現(xiàn)在任職單位給你開(kāi)具的個(gè)人收入證明應(yīng)該包含：月均(或年均)收入、單位公章以及個(gè)人基本信息等內(nèi)容。
  年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開(kāi)具的是稅前收入的話，則需要減除個(gè)人所得稅后再計(jì)為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負(fù)債的兩倍以上。
  銀行一般會(huì)要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車(chē)輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)，對(duì)批貸有幫助。
  注意事項(xiàng)有：
  第一：開(kāi)收入證明要注意必須的格式。
  第二：開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。
  第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。

  查看全文↓ 2018-11-06 09:26:51
• 148****7594

  收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體分析。
  1、有工作單位的
  開(kāi)具收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少，如個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、工資單、工齡；必須加蓋單位公章或者人事章，復(fù)印件無(wú)效，別忘了公司地址，聯(lián)系電話，單位負(fù)責(zé)人的簽字；填寫(xiě)所在單位人力部的座機(jī)。
  年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利的總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開(kāi)具的是稅前收入，則需要減除個(gè)人所得稅后再計(jì)為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負(fù)債的兩倍以上。銀行一般會(huì)要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上。
  如果您有債券、銀行存款、車(chē)輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅等額外的資產(chǎn)證明，可向銀行提供，這樣能增加你的貸款資質(zhì)，對(duì)批貸有幫助。
  2、沒(méi)有工作單位的
  私營(yíng)業(yè)主
  收入證明要正常開(kāi)，只要需要客戶同時(shí)提供公司資料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對(duì)公賬戶進(jìn)半年流水等）。
  自由職業(yè)者
  如果有存款，可以提供存款證明；如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續(xù)收入。
  貸款人的收入達(dá)不到月供的兩倍以上該怎么辦呢？
  1、提高**比例，減少貸款數(shù)額
  或者可以延長(zhǎng)還款期限，這樣每個(gè)月的還款金額就會(huì)下降；
  2、增加共同借貸人
  房子可以和父母一起買(mǎi)，也可以跟配偶一起買(mǎi)，也就是說(shuō)購(gòu)房合同上寫(xiě)兩個(gè)人的名字，當(dāng)事人為主貸人，父母或者配偶為次貸人。
  3、收入證明填寫(xiě)適當(dāng)提高
  收入證明可適當(dāng)提高，但不要一味夸大，因?yàn)殂y行會(huì)以此作為貸款額度審批的依據(jù)，如果寫(xiě)的收入過(guò)高，勢(shì)必月還款額會(huì)相應(yīng)提高，進(jìn)而影響日后的生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2018-11-06 09:26:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 朋友們說(shuō)說(shuō)房貸需要哪些材料？
  答

  不同的地區(qū)、不同的銀行會(huì)有不同的要求，而且也不知道你是買(mǎi)新房還是二手房。不過(guò)一般都是需要這些材料的：1.借款人身份證復(fù)印件2.借款人配偶身份證復(fù)印件3.借款人及配偶戶口本首頁(yè)、戶主頁(yè)及各自所在頁(yè)復(fù)印件4.借款人與其配偶的結(jié)婚證復(fù)印件或借款人未婚證明原件及復(fù)印件各一份。5.借款人的收入及其配偶的收入證明原件及復(fù)印件。如果是個(gè)體戶、民營(yíng)、私營(yíng)企業(yè)、合伙企業(yè)的業(yè)主或其員工請(qǐng)?zhí)峁I(yíng)業(yè)執(zhí)照、近期三個(gè)月稅票復(fù)印件。

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• 問(wèn) 朋友們說(shuō)說(shuō)房貸忘還了怎么辦?
  答

  房貸忘記還的處理：銀行貸款是有電腦系統(tǒng)嚴(yán)格按時(shí)間自動(dòng)扣支的，假設(shè)還款期為15號(hào)，那電腦會(huì)在15號(hào)24點(diǎn)自動(dòng)扣除月供款；如果帳戶無(wú)錢(qián)可扣或余額不足的話，電腦馬上會(huì)記下你的遲滯記錄，并開(kāi)始計(jì)算罰息，拖欠的時(shí)間越長(zhǎng)，罰息越重；如果一個(gè)月都沒(méi)有補(bǔ)還月供，銀行將會(huì)以電話、書(shū)信形式通知你補(bǔ)交月供款。超過(guò)三個(gè)月還可能會(huì)在報(bào)紙上公告姓名；時(shí)間再長(zhǎng)的話，銀行就會(huì)發(fā)出律師信警告，并考慮拍賣(mài)房產(chǎn)來(lái)償還貸款。溫馨建議如下：必須馬上補(bǔ)上月供款，而且還要多繳納一部分罰息。如果以后不再發(fā)生延遲情況，一年后，電腦會(huì)把這次不良記錄消除。月供延遲，還款期是不會(huì)延遲的，只會(huì)永久留下不良記錄。記住一定要在下個(gè)月還款期前還清上一期月供及罰息。

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• 問(wèn) 房貸收入證明怎么開(kāi)？如何開(kāi)房貸收入證明？
  答

  沒(méi)有收入證明就無(wú)法辦理房貸了嗎查詢相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，沒(méi)有收入證明還是可以順利申請(qǐng)到房貸的。若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入;若是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單就可以了。房貸收入證明怎么開(kāi)銀行才滿意眾所周知，貸款買(mǎi)房必然離不開(kāi)收入證明。收入證明除了證明個(gè)人的收入能力之外，對(duì)貸款額度也將產(chǎn)生重要影響。畢竟，收入證明能直接反映借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個(gè)重要指標(biāo)，也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的手段之一。先來(lái)說(shuō)說(shuō)收入證明的格式要求，雖然每家銀行的收入證明格式會(huì)存在差異，具體情況還需以銀行要求為準(zhǔn)。但一般都會(huì)包含以下幾類(lèi)：1、題頭寫(xiě)清被證明人姓名。;2、被證明人的信息，身份證號(hào)以及從何時(shí)開(kāi)始為本公司職員;3、寫(xiě)清楚被證明人職位及收入情況;4、寫(xiě)清楚收入以何種形式發(fā)放;5、寫(xiě)清楚單位名稱;6、寫(xiě)清楚經(jīng)辦人，該項(xiàng)主要是以方便對(duì)方查證;7、寫(xiě)清年月日，單位部門(mén)名稱，加蓋專用章。需要注意的是，收入證明模式一般是指月收入，并都是指稅后收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金及其他收入。

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• 問(wèn) ??房貸收入證明怎么開(kāi)？為什么要開(kāi)買(mǎi)房貸款收入證明？
  答

  貸款買(mǎi)房，收入證明是用人單位開(kāi)具的，在開(kāi)具后需要加蓋單位公章。如果個(gè)人收入不夠貸款要求，可以做資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 沒(méi)有單位開(kāi)收入證明怎么辦？
  答

  沒(méi)有單位的，若是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明（連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同）或近六個(gè)月的銀行存款流水單。