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知道的說(shuō)一下怎樣賣(mài)豪宅

147****3696 | 2018-11-07 23:24:56

已有3個(gè)回答

  • 153****3174

    1、簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；
    2、簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；
    3、房管部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；
    4、房管部門(mén)核審申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；e。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
    5、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單；
    6、當(dāng)事人憑過(guò)戶單辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

    查看全文↓ 2018-11-07 23:30:14
  • 154****0080

    房產(chǎn)過(guò)戶指的是通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等這些方式獲得房產(chǎn)，需要去房屋權(quán)屬登記進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全部的過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶到底有幾種不同的情形，首先有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。
    如果房子過(guò)戶是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)來(lái)過(guò)戶，便可以不需要到公證處做贈(zèng)與公證，直接去到房管部門(mén)簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋合同便可以了。拿著本人房產(chǎn)證和國(guó)土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，簽訂合同并且蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-11-07 23:30:00
  • 158****9009

    一、簽訂條約。

    房地產(chǎn)交易、交換、饋贈(zèng)或抵債的,轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條約。

    二、過(guò)戶申請(qǐng)。

    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓條約或合伙、相助、吞并、合并條約等執(zhí)法文件后,向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)。

    三、價(jià)錢(qián)。

    雙方在房屋交易、交換、贈(zèng)與或抵債條約簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明,向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),并如實(shí)陳訴轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交接價(jià)。

    四、過(guò)戶審核。

    房地產(chǎn)交易管理部門(mén)自受理轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人過(guò)戶申請(qǐng)之日起15日內(nèi)向申請(qǐng)人作出是否受理的書(shū)面復(fù)興,對(duì)不切合規(guī)定條件或手續(xù)的,作出不予過(guò)戶的決定,并書(shū)面看護(hù)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。

    描述

    五、繳納稅費(fèi)。

    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須根據(jù)國(guó)家有關(guān)執(zhí)法、法則的規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

    六、變更登記。

    凡符合轉(zhuǎn)讓條件的,由房地產(chǎn)交易管理部門(mén)將申請(qǐng)過(guò)戶的文件移交房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu),由其根占有關(guān)規(guī)定管理變更登記。

    七、領(lǐng)取權(quán)證。

    管理上述手續(xù)后,由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單,雙方當(dāng)事人憑過(guò)戶單管理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在15日完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記,制作房地產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2018-11-07 23:29:42

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    外地戶口在廣州買(mǎi)房要提供一年以上的稅單或者社保。

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  • 答

    1. 選擇合適的裝修公司，在選擇裝修公司之前建議多家對(duì)比盡量的擠干裝修水分。2. 廠房測(cè)量設(shè)計(jì)，在廠房測(cè)量設(shè)計(jì)的時(shí)候一般要求以實(shí)用性和安全性為主?？蛻粢部梢蕴岢鰝€(gè)人的觀點(diǎn)意見(jiàn)。3. 整體預(yù)算，對(duì)裝修所用到的的材料價(jià)格、工人價(jià)格進(jìn)行預(yù)算分析，如果合理就可以開(kāi)始正式裝修了。4. 整體改造，先把大致的整體區(qū)域劃分出來(lái)。5. 水電改造，不管什么裝修水電改造都是十分重要的。廠房裝修水電改造應(yīng)該注意水管電線盡量使用好的，功率高的。6. 廠房驗(yàn)收，廠房驗(yàn)收的時(shí)候**好客戶、設(shè)計(jì)師、施工負(fù)責(zé)人或者裝修監(jiān)理都在場(chǎng)的情況下，各自檢查。如果都沒(méi)有問(wèn)題的話那么才能算是驗(yàn)房合格。7. 開(kāi)荒保潔，接下來(lái)就是對(duì)裝修垃圾的清理和裝修污染的處理。過(guò)后就可以安裝相應(yīng)的機(jī)械了。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    香港的尺是英尺（又稱(chēng)英呎），香港人所說(shuō)的面積一尺實(shí)際上是指一平方英尺，即香港一尺等于0.0929平方米左右。平方英尺是一個(gè)英制面積單位，換算關(guān)系如下：1平方英尺≈929.0304 平方厘米=144平方英寸≈3.58700643×10^-8 平方英≈0.111111111平方碼≈0.09290304 平方米。比如香港人說(shuō)100平方尺，就等于9平方米，1000平方尺等于90平方米，香港人所謂的千尺豪宅就是90平方米的小戶型。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    拆遷戶拆遷，主要考慮好的開(kāi)發(fā)商和后期的物業(yè)。因?yàn)椴疬w戶大部分是老年人，后期的物業(yè)和旁邊的醫(yī)療是**重要的。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1. 目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)法地理性目標(biāo)市場(chǎng)——是指一個(gè)選定的市場(chǎng)部分，在這個(gè)市場(chǎng)部分的范圍內(nèi)，你不斷傳達(dá)一些專(zhuān)門(mén)關(guān)于你自己和你的店面信息，這種營(yíng)銷(xiāo)方式的目的是贏得聲譽(yù)，使業(yè)主和客戶在他們有不動(dòng)產(chǎn)需求時(shí)能夠想到你職業(yè)性目標(biāo)市場(chǎng)——將目標(biāo)定在具有某類(lèi)職業(yè)或興趣群體，根據(jù)你的興趣，背景和市場(chǎng)表現(xiàn)出的機(jī)會(huì)尋找一個(gè)客戶群體。職業(yè)群體：保險(xiǎn)律師醫(yī)生老師餐廳老板。感興取群體：有共同愛(ài)好的網(wǎng)友。2．人際關(guān)系法——同事同學(xué)同鄉(xiāng)同好鄰居家人 (全國(guó)人民)3．客戶推薦法——向業(yè)主和客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，能夠使他們對(duì)你的表現(xiàn)表示滿意，也為你將來(lái)的業(yè)務(wù)創(chuàng)造了豐富的來(lái)源。建立客戶基礎(chǔ)——指有一批人，他們?cè)谌魏螘r(shí)候，只要有不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，就意使用你的服務(wù)。

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