江蘇國五條細則是什么？請問有哪位大神知道，求解答！

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• 133****2447

  已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，要在嚴格執(zhí)行《國務院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號）基礎上，進一步完善現(xiàn)行住房限購措施。
  限購區(qū)域應覆蓋城市全部行政區(qū)域；限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房；購房資格審查環(huán)節(jié)應前移至簽訂購房合同（認購）前；對擁有1套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝ァo法連續(xù)提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，要暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。
  住房供需矛盾突出、房價上漲壓力較大的城市，要在上述要求的基礎上進一步從嚴調(diào)整限購措施；其他城市出現(xiàn)房價過快上漲情況的，省級人民政府應要求其及時采取限購等措施。各地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設、公安、民政、稅務、人力資源社會保障等部門要建立分工明確、協(xié)調(diào)有序的審核工作機制。要嚴肅查處限購措施執(zhí)行中的違法違規(guī)行為，對存在規(guī)避住房限購措施行為的項目，要責令房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整改；購房人不具備購房資格的，企業(yè)要與購房人解除合同；對教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構(gòu)，要責令其停業(yè)整頓，并嚴肅處理相關(guān)責任人；情節(jié)嚴重的，要追究當事人的法律責任。

  查看全文↓ 2018-11-09 11:21:00
• 157****9282

  根據(jù)國家的統(tǒng)一要求，各地必須在三月底出臺落實國五條的相關(guān)文件，因此江蘇細則本周內(nèi)也肯定會公布。江蘇省住建廳一位工作人員對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，江蘇省將以省政府辦公廳文件的形式發(fā)布，江蘇省的細則將會對應國家的要求，逐一予以細化。
  　　對于江蘇省國五條細則是否和廣東一樣以國家文件形式為主，還是出臺具有可操作的具體做法，目前仍是未知數(shù)。
  　　南京房地產(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，作為首個發(fā)布的省級細則，廣東省的文件多少有一些樣板意義，估計此后出臺的各省細則，也都以重申、強調(diào)為主。
  　　就在國五條細則即將落地前夕，南京市國土局在3月25日晚對外掛出南京市2013年度國有建設用地供應計劃公告。公告顯示，南京今年商品房用地計劃供應400公頃，這一數(shù)據(jù)與去年基本持平。
  　　對于南京此時推出國有建設用地計劃，在業(yè)內(nèi)人士看來，這是國五條細則中南京首個正式落地的文件，具有非常重要的意義。

  查看全文↓ 2018-11-09 11:20:39
• 132****5561

  《通知》要求，購買首套90平方米以下自住住房的，根據(jù)個人信用等級，貸款**高額度上浮不超過30%；購買90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，貸款**高額度不再上浮，且不超過80萬元；購買經(jīng)濟適用房的低收入職工，貸款額度不受月收入限制。
  就貸款**款比例和利率，《通知》指出，借款申請人購買第二套住房的貸款**款比例不得低于70%、貸款利率為同期首套住房貸款利率的1．1倍；對于“無房有貸”者，且符合第二套住房貸款條件的，仍執(zhí)行貸款**款比例不得低于60%、貸款利率為同期首套住房貸款利率1．1倍的政策。
  為避免高收入家庭長期占用貸款資金，使更多中低收入者獲得貸款支持，《通知》就職工收入情況明確，人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍（含）以上的，其月還款額原則上不低于其月收入的50%；月還款額在不低于貸款月**低還款額的基礎上，應不低于住房公積金的月繳存額，使住房公積金全部用于住房消費。

  查看全文↓ 2018-11-09 11:20:18

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• 問 ”國五條“十大細則是什么？
  答

  樓市新政策

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• 問 新國五條實施細則有哪些？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  增加普通商品住房及用地供應各地區(qū)要根據(jù)供需情況科學編制年度住房用地供應計劃，保持合理、穩(wěn)定的住房用地供應規(guī)模。原則上2013年住房用地供應總量應不低于過去5年平均實際供應量。住房供需矛盾突出、房價上漲壓力較大的部分熱點城市和區(qū)域中心城市，以及前兩年住房用地供應計劃完成率偏低的城市，要進一步增加年度住房用地供應總量，提高其占年度土地供應計劃的比例。加大土地市場信息公開力度，市、縣人民政府應于一季度公布年度住房用地供應計劃，穩(wěn)定土地市場預期。各地區(qū)要繼續(xù)采取有效措施，完善土地出讓方式，嚴防高價地擾亂市場預期。各地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門要提出商品住房項目的住宅建設套數(shù)、套型建筑面積、設施條件、開竣工時間等要求，作為土地出讓的依據(jù)，并納入出讓合同。

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• 問 深圳國五條細則是什么個內(nèi)容,規(guī)定了什么?
  答

  廣東國五條細則內(nèi)容各地級以上市人民政府，各縣(市、區(qū))人民政府，省政府各部門、各直屬機構(gòu)：現(xiàn)將《國務院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(國辦發(fā)〔2013〕17號)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，經(jīng)省人民政府同意，提出以下意見，請一并認真貫徹執(zhí)行。一、切實落實政府穩(wěn)定房價的責任廣州、深圳市要根據(jù)近年房價走勢情況，按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，合理確定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)價格控制目標，于2013年3月底前報省住房城鄉(xiāng)建設廳、監(jiān)察廳備案，并向社會公布。其他地區(qū)要結(jié)合實際，抓緊制訂穩(wěn)定房價的具體方案。省住房城鄉(xiāng)建設廳、監(jiān)察廳要加強對各地穩(wěn)定房價以及保障性安居工程政策落實情況的監(jiān)督檢查，對執(zhí)行相關(guān)政策措施不到位、房價上漲過快以及保障性住房建設進度緩慢的地區(qū)，要及時對該地區(qū)政府負責人進行約談和問責。二、堅決抑制投資投機購房需求房價過快上漲的地區(qū)要及時采取住房限購等穩(wěn)定房價的政策措施，嚴格執(zhí)行國辦發(fā)〔2013〕17號文關(guān)于出售自有住房個人所得稅的征收規(guī)定。廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策，原出臺的住房限購政策與國辦發(fā)〔2013〕17號文要求不符的，應立即作出調(diào)整。實施住房限購政策的地區(qū)要組織房管、公安、民政、稅務、社保等部門，建立分工明確、協(xié)調(diào)有序的購房審核工作機制，嚴格把好限購關(guān)。三、增加中小套型普通商品住房供應各地級以上市(含順德區(qū))政府要于2013年3月底前向社會公布2013年度住房用地供應計劃，并報省國土資源廳備案。要進一步探索完善“限地價、競房價”、“限地價、競房價或競配建保障房”等土地出讓方式，防止商品住房土地出讓價格過快上漲。要建立90平方米以下中小套型普通商品住房建設項目行政審批快速通道，加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市。四、加快保障性安居工程建設2013 年全省城鎮(zhèn)保障性安居工程任務為基本建成11.6萬套、新開工建設7.84萬套，各地要盡快把建設任務落實到具體項目和地塊，抓緊做好立項、規(guī)劃、環(huán)評等前期工作，確保新開工項目在2013年10月底前全部開工、2012年前已開工項目在2013年底前基本建成。要結(jié)合落實《印發(fā)廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案的通知》(粵府辦〔2012〕12號)要求，抓緊組織編制完善中長期住房保障規(guī)劃，保障性住房建設量較大的地區(qū)要盡快編制保障性住房土地儲備規(guī)劃。保障性住房項目應盡可能安排在公共交通、教育、醫(yī)療、農(nóng)貿(mào)市場等配套設施較為完善的區(qū)域，并特別注重公共交通系統(tǒng)配套建設。各地要抓緊完善本地區(qū)住房保障管理制度，加快住房保障管理信息系統(tǒng)建設，實現(xiàn)多部門信息資源共享。2013年底前，各地級以上市(含順德區(qū))城區(qū)要把符合條件、穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員納入住房保障范圍。五、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管要嚴格執(zhí)行《廣東省商品房預售管理條例》中有關(guān)商品房預售許可管理的規(guī)定，有條件的地區(qū)可適當提高商品房預售門檻。各地要建立健全預售資金監(jiān)管制度，嚴格預售資金監(jiān)管。大力推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設，2013年底前各地級以上市(含順德區(qū))要按要求完成與省房地產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡連接和數(shù)據(jù)傳輸測試，并按統(tǒng)一標準實施改造升級。省住房城鄉(xiāng)建設廳、統(tǒng)計局等部門要加強對全省房地產(chǎn)市場的監(jiān)測和研究分析，及時主動發(fā)布商品住房交易和租賃的權(quán)威信息，穩(wěn)定市場預期。加強輿情監(jiān)測，對涉及房地產(chǎn)市場的不實信息，要及時主動澄清并依法嚴肅處理相關(guān)責任者。

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• 問 江蘇國五條是什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  江蘇目前只有南京在3月31日公布了2013年度的房價控制目標為：繼續(xù)嚴格執(zhí)行差別化信貸，2013年度全市新建商品住房價格漲幅低于家庭人均可支配收入的實際增幅。南京在4月19日晚出臺了樓市調(diào)控“寧八條”，被公認為國五條南京細則?！畬幇藯l’并未提及二套房加碼，只是對物價部門核價要求更為嚴厲。蘇州房管部門稱 在上級部門的具體實施辦法出臺前，蘇州仍然按照原來的規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 新國五條具體的細則是什么，是否開始執(zhí)行？
  答

  天津地區(qū)應該是四月一日，具體還要等細則出臺百元代辦過戶 天津各區(qū)縣房產(chǎn)均可辦理我公司是專門的貸款公司，專門從事二手房過戶 貸款等業(yè)務，為完成合作銀行貸款額度，公司推出百元代辦按揭 公積金貸款，房產(chǎn)過戶業(yè)務！如果您是自己找到的房源，只想找我們辦理過戶，我們推出百元代辦過戶，評估業(yè)務，抵押貸款按揭貸款業(yè)務，！詳情致電聯(lián)系！（不收中介費）

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