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自建房能否貸款按揭嗎？流程是什么

158****1362 | 2018-11-09 14:42:31

已有3個回答

  • 153****7508

    自建房要看你的房子的產權歸誰。如果是小產權估計就難。要是小紅本，大紅本，網(wǎng)簽房不同的銀行不同的貸款產品可以貸款。主要看地的所屬權歸誰。主要是看產權是什么性質。

    查看全文↓ 2018-11-09 14:45:55
  • 151****8647

    可以。
    農村建房貸款是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。
    農村自建房貸款對象及條件：
    年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經(jīng)營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內。
    申請農村建房貸款應具備的基本條件：
    (一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。
    (二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。
    (三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
    (三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
    (四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。
    申請農村建房貸款需提供的資料：
    (一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。
    (二)建房貸款的用途證明材料。
    (三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。
    (四)農村信用社規(guī)定的其他資料。
    農村自建房貸款額度：
    農村建房貸款的額度應根據(jù)自有經(jīng)營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。
    農村自建房貸款期限：
    農村建房貸款的期限應當根據(jù)借款人的自身經(jīng)營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據(jù)借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，**大上浮系數(shù)為貸款基準利率的2.3倍。

    查看全文↓ 2018-11-09 14:44:22
  • 141****4604

    自建房符合以下抵押種類的，可以跟銀行申請抵押貸款。
    抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
    抵押品分類
    第一百八十條規(guī)定： 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
    （一）建筑物和其他土地附著物；
    （二）建設用地使用權；
    （三）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；
    （四）生產設備、原材料、半成品、產品；
    （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
    （六）交通運輸工具；
    （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。可以設定抵押的財產屬于不動產，對于動產，一般設定質押擔保方式，物權法另有規(guī)定。
    抵押人應提供的資料;
    1、抵押人同意抵押的書面申請及相關證明;
    2、抵押人的資格證明;
    3、對抵押物享有所有權(或處分權)的證明;
    4、抵押物基本狀況;

    查看全文↓ 2018-11-09 14:43:47

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