請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房產(chǎn)繼承和贈予哪種好？

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• 141****1747

  房產(chǎn)贈與：
  根據(jù)我國《合同法》第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。根據(jù)此條款，說明房產(chǎn)贈與滿足無償?shù)臈l件，并且在過戶手續(xù)完成之前，贈與人隨時可以主動撤銷贈與。
  
  房產(chǎn)買賣：房屋買賣是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的行為。出賣人和買受人之間只是普通的社會關(guān)系，不一定是親屬或者其他特別社會關(guān)系。
  
  房產(chǎn)繼承：根據(jù)我國《繼承法》房產(chǎn)屬于公民的合法財產(chǎn)且無糾紛的，則可作為公民的遺產(chǎn)在死后對遺產(chǎn)繼承人進行分配。《繼承法》規(guī)定“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！崩^承人由遺囑規(guī)定，沒有遺囑的則按照法定繼承人規(guī)定繼承，沒有繼承人的，則遺產(chǎn)收歸國有或集體所有?！独^承法》規(guī)定的法定繼承人為“第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹?！?/span>

  查看全文↓ 2018-11-09 15:44:28
• 145****8662

  無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記。
  
  房產(chǎn)繼承辦證，繼承人首先必須攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料到公證部門進行“繼承權(quán)公證”，公證部門經(jīng)過調(diào)查、審核后出具“繼承權(quán)公證書”，證明繼承人享有繼承權(quán)；然后，繼承人帶上身份證、繼承書公證書原件、房產(chǎn)證和土地證原件，到市房產(chǎn)交易中心受理窗口填寫好產(chǎn)權(quán)登記申請表并校驗資料，方可辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。市房產(chǎn)交易中心受理7個工作日后，繼承人繳納完相關(guān)稅費即可領(lǐng)取新房產(chǎn)證了。房地產(chǎn)贈與房屋贈與要特別注意遺贈的辦證手續(xù)

  查看全文↓ 2018-11-09 15:44:14
• 152****1153

  房產(chǎn)繼承和贈與的區(qū)別是：
  
  1、房產(chǎn)贈與是指贈與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈送給親屬或朋友;
  
  2、房產(chǎn)是指房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過世，其具有權(quán)的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)。
  
  3、另外，房產(chǎn)贈與和房產(chǎn)所收取的費用也不同。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:43:12
• 134****4577

  法律形式完全不同，稅上面自然也有差異，對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅。
  同時明確，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:43:03

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房屋粉刷涂料哪種好？
  答

  一般是內(nèi)墻涂料內(nèi)墻涂料就是一般裝修用的乳膠漆。乳膠漆即是乳液性涂料，按照基材的不同，分為聚醋酸乙烯乳液和丙烯酸乳液兩大類。乳膠漆以水為稀釋劑，是一種施工方便、安全、耐水洗、透氣性好的的涂料，它可根據(jù)不同的配色方案調(diào)配出不同的色澤。種類：水性內(nèi)墻漆、油性內(nèi)墻漆、干粉型內(nèi)墻漆，屬水性涂料，主要由水，乳液，顏料，填料，添加劑五種成分構(gòu)成。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房產(chǎn)證繼承公證問題？
  答

  繼承手續(xù)：1、被繼承人死亡證明原件2、被繼承人房產(chǎn)證原件3、 被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關(guān)系4 、繼承人身份證房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房產(chǎn)交易條件？
  答

  共有人同意出售的聲明根據(jù)合同法和民法通則的規(guī)定，共有人未獲其它共有人同意，擅自處分共有財產(chǎn)的，其行為無效。為保護購房行為，購買存在其它共有人的房屋時，應(yīng)審查其它共有人是否同意出售，如夫妻一方出售房屋，應(yīng)審查另一方是否同意出售。需要注意的是有些共有人在房產(chǎn)證書上面并沒有顯示，比如說家庭共有的房屋在房屋所有權(quán)證書上面往往顯示的只有一個人的名字。

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房屋傾斜原因？
  答

  地基建的不夠水平,或者建房處的土質(zhì)比較松軟!

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• 問 請問大家，誰比較清楚因為我想知道：房產(chǎn)證怎么更名？
  答

  新的房產(chǎn)相關(guān)稅種的便增，是否是以家庭統(tǒng)計的，即使轉(zhuǎn)到我個人名下，我的家庭　　成員同樣被統(tǒng)計擁有這套房產(chǎn)？　　答：過去，如果夫妻兩人聯(lián)名買房又需要辦理房產(chǎn)證，其中只有一人可以領(lǐng)到房產(chǎn)證，另一人只能領(lǐng)到房地產(chǎn)權(quán)共有證。而且新版房地產(chǎn)權(quán)屬證書較以前更簡潔、明晰，關(guān)于權(quán)屬人、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋取得方式、共有情況、登記時間及房屋、土地基本情況等重要信息都有相關(guān)記載，與舊版證書不同的是，在“規(guī)劃用途”中的內(nèi)容，會使用規(guī)劃的專業(yè)術(shù)語?！　?、是否有什么機構(gòu)可以幫忙一條龍辦理的？　　答：找中介

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