新國十一條有哪些規(guī)定？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。

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• 142****8327

  國11條內(nèi)容
  1、加快中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)。
  2、增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和開發(fā)利用效率。
  3、加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。
  4、繼續(xù)實施差別化的住房稅收政策。
  5、加強房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理。
  6、繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序。
  7、進一步加強土地供應(yīng)管理和商品房銷售管理。
  8、加強市場監(jiān)測。
  9、力爭到2012年末，基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。
  10、中央將加大對保障性安居工程建設(shè)的支持力度，適當(dāng)提高對中西部地區(qū)廉租住房建設(shè)的補助標準，改進和完善中央補助資金的下達方式，調(diào)動地方積極性，確保資金使用效果。
  11、進一步健全和落實穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、解決低收入家庭住房困難問題由省級人民政府負總責(zé)，市、縣人民政府抓落實的工作責(zé)任制。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:02:53
• 131****7124

  一、增加保障性住房和普通商品住房有效供給 　　
  （一）加快中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)。對已批未建、已建未售的普通商品住房項目，要采取促開工、促上市措施，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快項目建設(shè)和銷售。要適當(dāng)加大經(jīng)濟適用住房建設(shè)力度，擴大經(jīng)濟適用住房供應(yīng)范圍。商品住房價格過高、上漲過快的城市，要切實增加限價商品住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房供應(yīng)。 　　
  （二）增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和開發(fā)利用效率。各地要根據(jù)房地產(chǎn)市場運行情況，把握好土地供應(yīng)的總量、結(jié)構(gòu)和時序。城市人民政府要在城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模內(nèi)，抓緊編制2010－2012年住房建設(shè)規(guī)劃，重點明確中低價位、中小套型普通商品住房和限價商品住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、廉租住房的建設(shè)規(guī)模，并分解到住房用地年度供應(yīng)計劃，落實到地塊，明確各地塊住房套型結(jié)構(gòu)比例等控制性指標要求。房價過高、上漲過快、住房有效供應(yīng)不足的城市，要切實擴大上述五類住房的建設(shè)用地供應(yīng)量和比例。要加強商品住房項目的規(guī)劃管理，提高規(guī)劃審批效率。要及時向社會公布住房用地年度供應(yīng)計劃，對需要辦理農(nóng)用地征轉(zhuǎn)用手續(xù)的，要加快審批工作，確保供地計劃落到實處。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:02:20
• 158****3988

  調(diào)控內(nèi)容：2010年1月10日，國十一條出臺，嚴格二套房貸款管理，**不得低于40%。
  
  2010年1月21日，國土資源部發(fā)布《國土資源部關(guān)于改進報國務(wù)院批準城市建設(shè)用地申報與實施工作的通知》提出，申報住宅用地的，經(jīng)濟適用住房、廉租住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%。
  
  2010年3月18日，國資委要求78家非地產(chǎn)主業(yè)央企15天內(nèi)退出方案。2010年4月15日，國務(wù)院出臺措施，要求對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。2010年4月17日，新國十條出臺，商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:02:12

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• 問 電梯機房規(guī)定在幾樓？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  電梯機房設(shè)置有幾種，一是在井道正上方（有機房），二是曳引機在井道內(nèi)（無機房），三是在井道旁邊設(shè)置（幾乎很少用）。有機房電梯如使用永磁同步曳引機，則機房可與井道一樣大，即，井道向上延伸形成一個獨立的小機房。機房**小高度為曳引機維修預(yù)留吊鉤下端至機房露面距離**小不小于2.5米。

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• 問 有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  我想問 你們?yōu)槭裁床欢疾辉敢庹抑薪楣景?？?中介如果帶你找業(yè)主的房子都只是收取一點中介費 房價一般都是業(yè)主自己抬高的 我們中介公司都想房價便一點好出租 我們也受益！！(如果和中介公司簽合同 一般都有差價沒中介費也能出租 和房主簽合同的都必須收中介費 沒有差價）

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• 問 2019年交房樓盤有哪些？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

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• 問 美國房屋種類有哪些？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  美國的民用住宅都有哪些分類1.獨棟別墅 （single family house）:獨棟別墅是獨立的小洋樓，一般為1-3層樓的建筑，帶前后院。美國大多數(shù)住宅樓為這種建筑，尤其以郊區(qū)和近郊居多。2.聯(lián)體別墅 （Townhouse）:聯(lián)體別墅近年來比較流行，由于近郊區(qū)域的土地減少，建筑商開發(fā)了聯(lián)體別墅，在有限的土地上多建房屋。這種住宅樓一般在一個獨立的小區(qū)內(nèi)，有物業(yè)公司管理，征收的管理費。每個單位也有前后院，但院子不如一般獨立棟屋大。3.獨棟多家庭別墅 （multi-family house）:外形與獨棟別墅相似。一般為2-3層建筑，帶前后院。建筑內(nèi)有2-4個獨立的單位。每個單位有獨立的廚衛(wèi)和電，氣表。一般業(yè)主住其中一個單位，其余的單位用來出租。獨棟多家庭別墅是一種比較普遍的自住及物業(yè)。多家庭別墅也適合大家庭居住，比如父母，兄弟姐妹家庭，同住一棟樓，方便互相照顧，但又有自己的空間。4.公寓（condo）:這種建筑就是一棟大樓里的一個獨立單位。業(yè)主繳納的管理費，享用大樓或小區(qū)里的公用設(shè)施。這種住宅樓多數(shù)在的城市里，紐約多。1-2房的公寓受單身人士及沒小孩的夫婦喜愛。屋頂大面積公寓受名人追捧。5.共同產(chǎn)權(quán)公寓（co-op）:這種物業(yè)跟公寓一樣，只是沒有獨立產(chǎn)權(quán)。 業(yè)主擁有的只是一種使用權(quán)。雖然可以自由買賣，但要經(jīng)過公寓董事會的同意。這種建筑紐約多，許多高檔住宅樓是這種形式的公寓。

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• 問 有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  使用規(guī)范的合同文本：一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。

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