交行首套房貸利率問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 133****8213

  2018年交通銀行首套房貸款利率：
  一、短期貸款
  一年以?xún)?nèi)（含一年） 年利率4.35%
  二、中長(zhǎng)期貸款
  一至五年（含五年） 年利率4.75%
  五年以上 年利率4.90%
  三、個(gè)人住房公積金貸款
  五年（含）以下 年利率2.75%
  五年以上 年利率3.25%

  查看全文↓ 2018-11-09 23:40:20
• 154****7592

  **新的銀行貸款利率是多少？具體如下：
  各項(xiàng)貸款
  一年以?xún)?nèi)（含一年） 4.35%
  一至五年（含五年） 4.75%
  五年以上 4.9%
  個(gè)人住房公積金貸款
  五年以下（含五年） 2.75%
  五年以上 3.25%
  自2015年10月24日起發(fā)布以上貸款基準(zhǔn)利率，其中較為重要的是對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，意味著其他金融機(jī)構(gòu)在存款利率的制定上有更多的靈活性。

  查看全文↓ 2018-11-09 23:40:11
• 153****9970

  目前大部分的支行執(zhí)行基準(zhǔn)貸款利率，還有稍部分地區(qū)存在利率上浮的現(xiàn)象，建議在觀望一段時(shí)間。首套的話(huà)中央**近一直在強(qiáng)調(diào)，估計(jì)后期會(huì)有折扣利率的出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2018-11-09 23:40:02

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• 問(wèn) 廣東房貸利率是多少？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  每個(gè)銀行利息不一樣，而且銀行利息都是起伏不定的。

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• 問(wèn) 首套房付款比例？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。首套房也需要繳納契稅，契稅的征收比例是3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

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• 問(wèn) 降息后房貸問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  正常情況就應(yīng)該按照一個(gè)月來(lái)算，31天也是一個(gè)月，28天也是一個(gè)月，所以我就應(yīng)該交1個(gè)月利息，這也是合同規(guī)定的。但是央行每次改變利率，一半都是從下一年1月1日?qǐng)?zhí)行，如果你每個(gè)月還款日不是1號(hào)，那么跨年的這個(gè)月，就會(huì)造成一部分按照上一年利率執(zhí)行，一部分按照新利率執(zhí)行。這就給銀行可乘之機(jī)，按日給你計(jì)息，那么這個(gè)月你就要還31天利息，也就是月利息＋1天利息，這個(gè)1天利息就是你多交給銀行的，無(wú)論加息還是降息，銀行都會(huì)多給你計(jì)算一天利息。央行對(duì)這方面沒(méi)有特別規(guī)定必須分段計(jì)息，而且合同簽的都是按月計(jì)息，那么銀行就會(huì)鉆空子，以為我們消費(fèi)者不懂，多收一天利息?！　?duì)商業(yè)房貸客戶(hù)來(lái)說(shuō)，根據(jù)央行此次發(fā)布的金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表，五年以上貸款基準(zhǔn)利率為6.15%，較此前的利率下降0.4個(gè)百分點(diǎn)，相當(dāng)于此前利率打了94折。不過(guò)，按照多數(shù)銀行的房貸重定價(jià)條款，房貸降息調(diào)整要等到明年1月份。

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• 問(wèn) 房貸未婚證明問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  我是負(fù)責(zé)貸款這一塊的，你說(shuō)的這個(gè)其實(shí)還是有點(diǎn)玄的吧。畢竟你已婚。戶(hù)口本上是清清楚楚明明白白的。而且，銀行征信系統(tǒng)是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，更何況你愛(ài)人也貸過(guò)款，每一筆貸款都是有記錄的不管你有沒(méi)有還請(qǐng)，銀行做資料查信用的時(shí)候只要在系統(tǒng)輸入你的身份證馬上就能看到你愛(ài)人的信息。所以如果有別的辦法，還是不希望你提供“未婚證明”的

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• 問(wèn) 第二套房按揭利率問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  國(guó)務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對(duì)房屋貸款實(shí)行差別化信貸，其中，二套房按揭貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，這也是目前大部分城市多數(shù)銀行執(zhí)行的貸款利率。針對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

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