請(qǐng)問(wèn)大家，誰(shuí)比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃合拶?gòu)令后房?jī)r(jià)有什么變化？

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• 148****9916

  發(fā)布限購(gòu)令的是政府，由于房?jī)r(jià)漲的太快，普通老百姓有意見(jiàn)，引發(fā)社會(huì)不穩(wěn)定，出臺(tái)限購(gòu)令的目的是減緩房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。
  房?jī)r(jià)快速上漲對(duì)誰(shuí)有利？當(dāng)然對(duì)政府有利，多數(shù)地方政府財(cái)政是靠土地吃飯的。
  房?jī)r(jià)如果下降，等于誠(chéng)心餓死地方政府，地方政府也不會(huì)坐地等死，就要積極想辦法增加財(cái)政收入，**快的辦法就是招商引資，貸款改善投資環(huán)境，由于環(huán)境的改善，結(jié)果是土地與房?jī)r(jià)再次上漲。
  限購(gòu)令主要是安撫民心，發(fā)展經(jīng)濟(jì)增加財(cái)政收入是主題，房?jī)r(jià)上漲是自然規(guī)律。
  房?jī)r(jià)漲降問(wèn)題不能靠政府，關(guān)鍵要靠自己，自己的收入增長(zhǎng)率，超過(guò)房?jī)r(jià)的上漲率，就不怕他上漲。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:07:29
• 132****6516

  “限購(gòu)令刺激了人們的投機(jī)心理，讓他們買(mǎi)入更多房產(chǎn)，盼望限購(gòu)取消時(shí)，房?jī)r(jià)會(huì)顯著上升?！彼Q，很多夫妻通過(guò)假離婚來(lái)購(gòu)房，制造了巨大的投機(jī)性庫(kù)存，取消限購(gòu)后，這些庫(kù)存進(jìn)入市場(chǎng)，將導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:07:21
• 138****8363

  限購(gòu)是限制購(gòu)房的數(shù)量，并不是限制房?jī)r(jià)，限購(gòu)只是為了減少流入房地產(chǎn)的資金流，并不是為了把房?jī)r(jià)降下來(lái)。商品房的價(jià)格是不可能降下來(lái)的。
  我們房?jī)r(jià)高是因?yàn)槲覀児S還有中小企業(yè)投資環(huán)境惡化，大量的資金撤出來(lái)后有了大量的空置資金，存在銀行里我們每年會(huì)損失百分之二十，因?yàn)榘俜种耐洠簿褪钦f(shuō)百分之二十的錢(qián)就被政府拿走了，通脹的另一個(gè)原因就是因?yàn)橛写罅康某隹冢罅康耐鈪R的流入，所以說(shuō)出口多并不是好事。所以只有去買(mǎi)房，房?jī)r(jià)自然會(huì)漲的很快，房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲一個(gè)原因就是企業(yè)的大量倒閉資金撤出來(lái)后沒(méi)有地方去，只好去買(mǎi)房。另一個(gè)原因是我們兩年前的四萬(wàn)億投資，地方政府和國(guó)企虧空，而對(duì)于地方政府來(lái)說(shuō)，來(lái)錢(qián)**多**快的就是賣(mài)土地。所以說(shuō)有房的人不會(huì)希望房?jī)r(jià)下來(lái)，也不會(huì)下來(lái)，房?jī)r(jià)真的下來(lái)后會(huì)導(dǎo)致更加嚴(yán)重的通貨膨脹，現(xiàn)在房地產(chǎn)就是一個(gè)水庫(kù)，把我們的資金儲(chǔ)在這個(gè)水庫(kù)里。如果房?jī)r(jià)真的跌了，物價(jià)上漲的就會(huì)更嚴(yán)重，我們的錢(qián)就都會(huì)變成廢紙。然而我們現(xiàn)在出臺(tái)這個(gè)限購(gòu)是為了限制我們的資金流向，為了使我們的資金流入股票市場(chǎng)，或是存到銀行，然后打壓股價(jià)，通過(guò)股市把我們的錢(qián)抽走。而存到銀行的錢(qián)全部貸給了我們的國(guó)企和地方政府，而不再貸款給我們的私營(yíng)企業(yè)。從而我們?nèi)藗兊馁Y產(chǎn)大量流入了政府手中，我們手里可以流通的錢(qián)少了，物價(jià)還在上漲，那我們就買(mǎi)不起東西了，那消費(fèi)就少了，從而就解決了通貨膨脹，錢(qián)到了政府手里就解決了他之前的虧空，他就有錢(qián)繼續(xù)去建高鐵了，建立高鐵，他就出了政績(jī)，同時(shí)也有錢(qián)可以貪腐了。而買(mǎi)不起房的依然買(mǎi)不起，沒(méi)工作的依然找不到工作，吃不起飯的依然吃不起飯，所以該去打劫的去打劫，去盜竊的去盜竊，這些就不是統(tǒng)治階級(jí)所關(guān)心的了。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:06:53

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，誰(shuí)比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃悍课輧A斜原因？
  答

  地基建的不夠水平,或者建房處的土質(zhì)比較松軟!

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，誰(shuí)比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃寒a(chǎn)權(quán)什么意思？
  答

  "產(chǎn)權(quán)是一個(gè)古老的概念，也是一個(gè)發(fā)展的概念?，F(xiàn)代企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度就是人類(lèi)社會(huì)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期發(fā)展的結(jié)果。從私有財(cái)產(chǎn)的出現(xiàn)到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的確立這幾千年的歷史中，產(chǎn)權(quán)一直被視為僅僅是一個(gè)法律上的概念，指的是財(cái)產(chǎn)的實(shí)物所有權(quán)和債權(quán)，它側(cè)重于對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬的靜態(tài)確認(rèn)和對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)體的靜態(tài)占有，基本上是一個(gè)靜態(tài)化的范疇。而在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的時(shí)期，這一法律意義上的產(chǎn)權(quán)概念已經(jīng)日益深化，其含義比原來(lái)寬泛得多，它更側(cè)重于從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來(lái)理解和把握，側(cè)重于對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)體的動(dòng)態(tài)經(jīng)營(yíng)和財(cái)產(chǎn)價(jià)值的動(dòng)態(tài)實(shí)現(xiàn)，它不再是單一的所有權(quán)利，而是以所有權(quán)為核心的一組權(quán)力，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、支配權(quán)等等。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，誰(shuí)比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃涵h(huán)保房子是什么？
  答

  節(jié)能環(huán)保型的呀，非常的簡(jiǎn)單呀，房子的主要構(gòu)架使用石頭和木頭結(jié)構(gòu)的，這樣選材環(huán)保，里面的裝修盡量的簡(jiǎn)化，不要使用化工產(chǎn)品的，地板的話選用軟木地板，這樣不需要使用油漆的，墻紙選用軟木墻紙，一樣的道理。用電的話可以選擇沼氣發(fā)電的（建個(gè)小木屋，存放沼氣的發(fā)電機(jī)），沼氣可以當(dāng)燃?xì)?，多余的用?lái)發(fā)電，這樣一家的用電就基本沒(méi)有大問(wèn)題了。空調(diào)選用水冷空調(diào)，不要使用市面上購(gòu)買(mǎi)的空調(diào)，不僅會(huì)比一般的空調(diào)更加的舒適，而且環(huán)保，就是制冷效果比那些空調(diào)差一點(diǎn)，不過(guò)基本夠用了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，誰(shuí)比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃簽槭裁措x婚買(mǎi)房？
  答

  離婚后買(mǎi)房需要的證件，參考以下法律規(guī)定:《房屋登記辦法》第三十三條，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:1、登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人身份證明；3、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；5、離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證；6、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)； 對(duì)于通過(guò)民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書(shū)等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理。前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，誰(shuí)比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃悍课菡魇諘r(shí)間有什么規(guī)定？
  答

  國(guó)務(wù)院590號(hào)令中規(guī)定：是在規(guī)定期限內(nèi)不能達(dá)成協(xié)議的人民政府作出《房屋補(bǔ)償決定》并訴訟至人民法院裁定。這樣看來(lái)一是要看人民政府對(duì)本期房屋征收規(guī)定的期限安排要弄清楚，各地政府會(huì)依據(jù)房屋征收量的大小來(lái)確定征收期限。通常情況下一般安排征收期限是三個(gè)月。三個(gè)月后房屋征收就進(jìn)入了司法程序，對(duì)還未能達(dá)成房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的，征收人可以作出《房屋補(bǔ)償決定》，對(duì)補(bǔ)償決定不服的可以在60天內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或90天內(nèi)提起行政訴訟，這樣算下來(lái)**快也要半年時(shí)間才能強(qiáng)制執(zhí)行，在執(zhí)行前還有十天的催告期。時(shí)間上一天不讓也要有180天。通常這180天是指工作日時(shí)間，再加上雙休日應(yīng)該超過(guò)200天了。

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