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土地使用證可以抵押貸款的。 土地使用證是確認土地使用權的法律憑證?！ 「鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。 土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
全部3個回答>??我想問下土地證可以做貸款嗎？
158****0112 | 2018-11-11 01:23:41
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147****6764
地證貸款，實際上土地使用權抵押貸款，跟貸款人戶口性質無關，主要符合以下兩個條件即可：
查看全文↓ 2018-11-11 01:24:36
用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權。
土地使用權抵押權設定本身并不發(fā)生土地使用權轉移，即土地使用權抵押后，土地使用者可繼續(xù)對土地進行占有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程序處分土地使用權，此時土地使用權才發(fā)生轉移。
農(nóng)村土地證可不可以貸款：
1、有集體土地證和房產(chǎn)證，房權證上的用途為商用的話，經(jīng)集體組織出具證明可以貸款;
2、房權證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，就不能貸款。
3、集體土地性質的房屋是不能貸款的,因為是不能買賣的,所以銀行要了也沒用。
如果土地證是集體的能在銀行貸款嗎：
1、 根據(jù)《公證法》第十一條規(guī)定，參考公證實踐經(jīng)驗，目前可以公證的房屋權利包括：城市商品房的買賣、租賃、繼承、贈與、遺囑公證以及委托、聲明等公證事項；
2、公有住房因承租人死亡而辦理的公有住房變更承租人協(xié)議書及聲明書等公證事項；
3、經(jīng)濟適用住房的繼承公證事項；購買限價商品房的親屬關系公證。
4、涉及農(nóng)村房屋事項一般不予公證，農(nóng)村房屋宅基地屬于農(nóng)民集體所有，其取得通常需要經(jīng)過行政審批程序，農(nóng)民具有宅基地使用證，一般不具有房屋所有權證。 -
144****7672
首先一點:土地得是出讓的?，F(xiàn)有貸款品種有很多，各家銀行都有不同的操作辦法。
查看全文↓ 2018-11-11 01:24:27
建議你去銀行先咨詢一下。一般當?shù)劂y行都能辦理。
第一，先找到銀行同意給你土地抵押貸款；
第二，得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個；
第三，拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格后，給你出具“土地他項權利證”；
第四，拿著這個“他項權利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和**高限額貸款合同。都簽字蓋章后，就等款了。
至于辦什么時用到什么資料，到時候銀行就會告訴你。
關鍵是銀行有人，得同意給你貸款。土地局事實上從業(yè)務這個角度不麻煩，不過也得有人**好，要不也不好辦。
另：土地證貸款注意事項：評估一般銀行會按市價打六折。用土地抵押可以是企業(yè)法人可以是個人，但不能有不良信用記錄。個人貸款較為簡單只需要夫妻雙方身份證及完稅證明就可 -
153****7298
一、可以貸款的，你說的土地證應該是國有土地使用權證，它在《房地產(chǎn)管理法》中有明確規(guī)定，所購得的商品房應該具備“國有土地使用權證”即土地證和“房屋所有權證”即房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2018-11-11 01:24:02
二、你說的貸款其實是土地使用權抵押貸款，土地使用權抵押貸款是房地產(chǎn)公司融資取得貸款的主要方式之一，開發(fā)商通過自有資金獲取開發(fā)土地的使用權后，就可以把土地使用權抵押給銀行，獲取貸款資金，再把這筆資金投入開發(fā)建設，通過商品房預售回籠資金，歸還貸款。
三、前置條件：
1、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。
2、集體荒地土地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權亦不能作為抵押財產(chǎn)進行處置。
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房產(chǎn)證和土地證遺失這：首先，辦理補辦需要產(chǎn)權人本人攜帶好身份證，當?shù)胤抗芫址课莓a(chǎn)權監(jiān)理處檔案查詢窗口進行查檔，出具一張查檔證明。其次，憑查檔證明辦理網(wǎng)上遺失公告（或者到報社做登報公告）。第三，憑網(wǎng)上遺失公告證明（或刊登遺失公告的報紙）至登記窗口辦理申請補辦。一般在申請補辦后一周可以拿到新證
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不知你是什么地方的，舉例說明一下:目前有部分流通的房子土地使用性質是＂國有劃撥＂，＂劃撥＂得土地當初開發(fā)者是從國家那里無償獲取的，沒有支付土地轉讓的費用，這部分土地證上寫著＂國有劃撥＂字樣的房子如果要轉為＂國有出讓＂，獲得70年產(chǎn)權－－－國有劃撥的房產(chǎn)都沒有規(guī)定使用年限，轉為＂國有出讓＂后，可重新獲得70年使用權.可將此類土地使用性質為＂國有劃撥＂的房產(chǎn)視同為70年使用權到期的房產(chǎn)，將這種房子土地使用性質由＂劃撥＂轉為＂出讓＂需要支付的費用視同為現(xiàn)在的商品房在70年使用權到期后續(xù)期需支付的費用，就可以明白使用權到期后需要制服的續(xù)期費用的多少了？這個支付費用標準面積是以土地證上的土地使用面積為準的，不是房產(chǎn)的建筑面積.＂國有劃撥＂轉＂國有出讓＂，寧波的具體費用如下:土地劃撥轉出讓稅費:市區(qū) 一類 733/㎡ 二類 603/㎡ 三類 421/㎡ 四類 243/㎡ 五類 142/㎡ 六類 108/㎡ 鄞州區(qū) 180----240/㎡（一般是240/㎡）一套100平方市價為100萬元的6層房產(chǎn)，到期后的續(xù)期費用大概為1萬2千多點，相當于總房價的1％左右.建議咨詢當?shù)赝恋睾头抗懿块T就會知道你所在地的具體數(shù)字。
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按照有關規(guī)定，如無特殊約定,在商品房交樓90日內,開發(fā)商就要為業(yè)主完成房產(chǎn)證辦理,否則負違約責任。關于辦理土地證的期限，目前國家相關部門還沒有具體的規(guī)定出臺，辦理國土證的期限，只能靠業(yè)主跟開發(fā)商之間相互在合同上約定。一般辦理國土證的期限兩年為合理期，雙方在沒有約定的情況下，超過兩年開發(fā)商還未為商品房辦理國土證的，業(yè)主們可以到法院進行起訴。
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一般三十個工作日內就可以完成了?！ ∵^戶步驟如下： 1、要知道房屋轉讓連同土地使用權一同轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證?！ ?、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明?！ ?、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理?！ ?、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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