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還在按揭中的房子可以抵押貸款嗎? 還在還貸中的房產(chǎn)是否可以作抵押貸款?

153****0546 | 2018-11-14 15:58:15

已有3個(gè)回答

  • 133****9845

    可以辦理。但是沒有按揭買房貸款的利率低。
    房產(chǎn)抵押貸款的條件：
    1、年齡為18-65周歲的自然人；
    2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
    3、沒有違法行為；
    4、征信良好，不良信用記錄；
    5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；
    6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
    7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；
    8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
    9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；
    10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
    11、銀行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2018-11-14 15:58:46
  • 155****2385

    按揭中的商品房是可以做貸款的
    1. 按揭中的商品房可以做無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保信用貸款10-100萬(wàn)
    2. 按揭中的商品房可以一個(gè)二次抵押貸款，一天放款，信用黑名單也可
    3. 按揭中的商品房可以把銀行的房貸欠款還掉贖樓，然后重新在銀行做抵押貸款，可以做到房產(chǎn)價(jià)值的8成以上

    查看全文↓ 2018-11-14 15:58:41
  • 145****1148

    可以，按揭中的房屋可以進(jìn)行按揭房二次抵押貸款，即找擔(dān)保公司幫忙將余額還清并解押房屋之后，再抵押給銀行貸款。
    按揭房二次抵押貸款條件：
    1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
    2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
    3.房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;
    4.房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;
    5.房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;
    6.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。
    7.貸款人為年齡在18至65周歲，具有完全民事行為能的的我國(guó)公民。
    按揭房二次抵押貸款申請(qǐng)材料
    1.貸款申請(qǐng)表；
    2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；
    3.原房屋買賣合同（預(yù)售合同）和發(fā)票；
    4.經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；
    5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
    6.原房產(chǎn)抵押貸款的還款清單和**近三期的還款賬單；
    7.提供貸款用途的證明；
    8.抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證明、有處分權(quán)人同意抵押的證明；
    9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
    按揭房二次抵押貸款步驟：
    1.提供資料 。
    2.評(píng)估房產(chǎn) 。
    3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)
    4.贖樓并解押
    5.抵押登記
    6.重新開始還款

    查看全文↓ 2018-11-14 15:58:36

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