外國人購買中國房產需要哪些條件，辦理哪些手續(xù)

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• 132****1415

  根據《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》及相關規(guī)定，境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。同時規(guī)定，符合規(guī)定的境外機構和個人購買自用、自住商品房必須采取實名制，并持有效證明(境外機構應持我政府有關部門批準設立駐境內機構的證明，境外個人應持其來境內工作、學習，經我方批準的證明)到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續(xù)。房地產產權登記部門必須嚴格按照自用、自住原則辦理境外機構和個人的產權登記，對不符合條件的不予登記
  
  外籍人士在中國工作滿一年以上，出于居住目的可以在工作地買一套房子。

  查看全文↓ 2018-11-21 14:30:26
• 147****6959

  外國人到中國買房都需要的手續(xù)及注意事項如下：
  1．身份證明：
  (1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護照或居民身份證、往來大陸通行證；
  （2)臺灣同胞提供臺胞證或經確認的身份證明；
  (3)外國人提供護照和外國人居留證（無居留證的提供中國公證機構的護照中文譯本）。
  2．符合購房條件的材料：
  (1)非港、澳、臺外籍人士需提供在境內工作或學習滿一年的證明（勞動合同或滿一年的簽證等）。
  (2)購買一手商品房的，須提供：
  A.權利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權利人不具備完全行為能力的，應遞交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證（護照）復印件；
  B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；
  C．取得房地測繪證明后直接到房地產交易中心辦理房地產權證即可。
  (3)購買二手房的，須提供：
  A.買賣合同公證書；
  B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；
  C．《房屋評估報告》；
  D．《房地測繪證明》。
  3.貸款應提供的資料：
  (l)身份證明（同上）；
  (2)**證明；
  (3)貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明；
  (4)婚姻證明（結婚證或單身證明），夫妻一方委托另一方辦理
  貸款的，應出具《授權委托書》，此項證明都應通過我國駐該國使領館認證或由該國駐我國使、領館認證。
  外籍人如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應當明確委托的權限及期限，以免因授權不明給委托人造成損失。

  查看全文↓ 2018-11-21 14:30:23
• 151****2641

  1.購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。
  2.購房人提供身份證明，外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證(證件上需同時注有此人的中文及外文姓名)、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》。
  3.所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證后方為有效。
  4.備齊資料后，需首先交由工作地涉外審批辦公室進行審查。
  5.如購房人需要貸款且在工作地無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經所在國公證機構公證。

  查看全文↓ 2018-11-21 14:29:55
• 143****8073

  1、買受人為港澳臺人士的，需提交身份證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；
  2、買受人為外籍人士的，需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》。

  查看全文↓ 2018-11-21 14:29:46

相關問題

• 問 　　外國人在中國買房需要滿足哪些條件?
  答

  　　第一，購房人員需要在中國居住滿一年。 第二，購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。 第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》;外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證(證件上需同時注有此人的中文及外文姓名)、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》。 第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證后方為有效。 第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查。第六，如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經所在國公證機構公證。

• 問 外國人賣房需要辦哪些手續(xù)？需要滿足哪些條件？
  答

  外國人賣房要辦產權證、簽合同、繳稅和過戶吧。

  全部5個回答>
• 問 ??外國人怎么在中國買房?外國人買房需要什么條件?
  答

  可以貸款，但是要先找個中國國籍的人做擔保人才能申請下來。中國也可以貸款買房的，20%到30% 的**，但是中國貸款有一點好，就是可以提前還款，提前還款從新算利息，不像國內，似乎好像提前還了也是那些利息不變。中國買房時候要交交易稅，首套房的話是房價的2%，后來政府調節(jié)到1%，據說原來經濟情況好的時候5%還多，每年還要交財產稅。

  全部3個回答>
• 問 ??外國人如何在中國買房?外國人買房需要什么條件?
  答

  外國人在中國買房需要滿足哪些條件?1、購房人員需要在中國居住滿一年；2、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名；3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證后方為有效；5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查；6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經所在國公證機構公證。

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• 問 ??外國人買房需要什么條件?外國人在中國買房需要準備什么資料?
  答

  外國人到中國買房都需要的手續(xù)及注意事項如下：1．身份證明：(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護照或居民身份證、往來大陸通行證；（2)臺灣同胞提供臺胞證或經確認的身份證明；(3)外國人提供護照和外國人居留證（無居留證的提供中國公證機構的護照中文譯本）。2．符合購房條件的材料：(1)非港、澳、臺外籍人士需提供在境內工作或學習滿一年的證明（勞動合同或滿一年的簽證等）。(2)購買一手商品房的，須提供：A.權利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權利人不具備完全行為能力的，應遞交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證（護照）復印件；B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；C．取得房地測繪證明后直接到房地產交易中心辦理房地產權證即可。(3)購買二手房的，須提供：A.買賣合同公證書；B．涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；C．《房屋評估報告》；D．《房地測繪證明》。3.貸款應提供的資料：(l)身份證明（同上）；(2)**證明；(3)貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明；(4)婚姻證明（結婚證或單身證明），夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應出具《授權委托書》，此項證明都應通過我國駐該國使領館認證或由該國駐我國使、領館認證。外籍人如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應當明確委托的權限及期限，以免因授權不明給委托人造成損失。

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