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遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程包括以下幾個步驟:一、房產(chǎn)繼承首先需要到被繼承的房產(chǎn)公證處辦理其房產(chǎn)繼承公證,然后再到其所轄的房產(chǎn)交易核心辦理相關(guān)的房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、繼承公證需要帶齊兩個證明以及兩個證件:1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。三、到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復印件;4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領取)。繼承房產(chǎn)所需的費用包括:1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取,較低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據(jù)1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。辦理繼承手續(xù)時需要注意的:1、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。2、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);3、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;5、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。
全部5個回答>房產(chǎn)遺囑繼承費用是多少??？
137****7989 | 2018-11-21 21:32:15
已有3個回答
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156****7410
一、首先要到你老爺?shù)膽艏诘氐呐沙鏊N戶籍,辦理死亡證明;
查看全文↓ 2018-11-21 21:33:31
二、到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理遺囑繼承權(quán)公證。需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
5、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記。申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件契稅完稅憑證(原件)。辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費:
1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,**低不低于200元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用;
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。
4、契稅 -
153****6020
辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證?！ ?br/>繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理公證的時候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需多提供一份已公證過的遺囑。
查看全文↓ 2018-11-21 21:33:25
繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200 元。
辦理繼承權(quán)的公證后，可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心辦理房地產(chǎn)繼承的登記。 -
136****7935
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
查看全文↓ 2018-11-21 21:33:19
二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用
辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：
1、繼承權(quán)公證費用;
繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用;
根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰
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您好。建議您咨詢當?shù)毓C處,一般分為兩種收費方式,一是按照財產(chǎn)的數(shù)額按比例收費一般在千分之一到千分之三,二是按件收費,各地差異很大,有的200元/件有的1000元/件
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遺囑公證費收取標準：(1)標的總額不滿10萬元的，收費10～50元；(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元；(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元；(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元；(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元；(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元；(7)400萬元以上的，收費3000元。
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先更正一下，子女繼承只發(fā)生在父母死亡之后。所以你的意思現(xiàn)在是父母名下的房產(chǎn)如何過戶到子女名下的意思，而不是繼承。房屋過戶指的是房產(chǎn)證明過戶，變更登記。如果沒有房產(chǎn)證那就不存在過戶。購房協(xié)議上注明的是父母，那么你需要做的事合同變更登記，也就是合同主體變更登記，要找合同雙方協(xié)商。變更登記之后**好申請一下公證?；蛘咦龆撬f的贈與。結(jié)婚后有父母過繼到你名下的房產(chǎn)按理來說只要不是為夫妻生活所用，那么在法理上應該屬于你的單獨財產(chǎn)(贈與合同可以注明贈與人范圍)，這個可以做婚后財產(chǎn)公證的。至于結(jié)婚后多少年之后你妻子可以在離婚時分得財產(chǎn)我還不大清楚，不能亂說。
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房屋遺囑公證是發(fā)生在繼承人死亡之后繼承人去辦理的公證手續(xù)。房屋遺囑公證費用問題：繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。遺囑公證費用各地不盡相同，遺囑公證收費大約在100元-400元之間。遺囑屬于一種個人聲明，不發(fā)生財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效，繼承人需憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承權(quán)公證費按辦理繼承時房屋價值的2%收取。
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