請問買房子公積金抵押后幾天放款

已有4個(gè)回答

• 144****0303

  一般1個(gè)月內(nèi)。
  　　公積金貸款辦理流程：
  　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：
  　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
  　　(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
  　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。
  　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
  　　3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
  　　4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
  　　5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
  

  查看全文↓ 2018-11-22 16:09:36
• 142****6893

  一般一個(gè)月時(shí)間左右
  溫馨提示：
  (1)請辦理業(yè)務(wù)時(shí)一次性提供完整的申請資料。
  (2)購房人如需證明離婚前家庭住房情況，應(yīng)提供深圳市不動產(chǎn)登記中心打印的離婚前家庭住房情況證明，含未成年子女住房情況證明。
  (3)申請人與父母、子女共同申請的，請?zhí)峁┤鐟艨诓净蛘吖C書等能證明直系親屬關(guān)系證明的材料，如申請時(shí)未能提供的，可由貸款申請人書面誠信申報(bào)。
  (4)如購買的房屋帶有租約的，請確保賣方已取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)之書面證明。
  (5)外籍繳存職工申請公積金貸款的，須提供與公積金賬戶綁定的個(gè)人銀行賬戶開戶回執(zhí)或銀行出具的銀行卡賬戶信息證明。
  (6)期房、保障房項(xiàng)目（所購預(yù)售項(xiàng)目須在公積金中心備案）僅有部分受托銀行網(wǎng)點(diǎn)可接受貸款申請，現(xiàn)房項(xiàng)目、存量房、商轉(zhuǎn)公在受托銀行指定的住房公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)均可辦理，請預(yù)先選定公積金貸款的受托銀行，并在公積金中心門戶網(wǎng)站查詢受托銀行指定的公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，再與銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系辦理；公積金中心管理部辦事大廳和受托銀行非貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不辦理此類業(yè)務(wù)。
  (7)合同面簽的時(shí)間、地點(diǎn)安排由貸款申請人所選受托銀行負(fù)責(zé)通知和辦理。
  (8)受托銀行一旦選定不得隨意更改。審批通過后，不允許貸款申請人在同一家受托貸款銀行變更評估公司重新出具詢價(jià)單和評估報(bào)告。
  (9)首期款（含定金）中現(xiàn)金支付比例不得高于首期款總額的50%。
  (10)審批完成之日起90天內(nèi)不得對同一抵押物再次提交貸款申請。貸款審批完成后120天以內(nèi)沒有辦理合同面簽的，需重新申請，并按重新申請時(shí)的條件審批貸款。貸款審批完成180天以內(nèi)沒有放款的，審批結(jié)果作廢。
  (11)職工已婚的，配偶須同時(shí)到場申請貸款。父母參與額度計(jì)算的，父母雙方都須到場申請貸款。
  (12)職工對房產(chǎn)套數(shù)有異議的，可到我市產(chǎn)權(quán)登記部門查詢并打印貸款申請人所有家庭成員（含配偶及未成年子女）30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明（原件），再到相應(yīng)的公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。
  (13)所購房產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至申請人名下的，不接受公積金貸款申請。
  (14)產(chǎn)權(quán)人僅為未成年人的，不予貸款。
  (15)公積金貸款發(fā)放前，參與額度計(jì)算的貸款申請人如提取公積金可能導(dǎo)致賬戶余額減少而無法放款。
  (16)以期房項(xiàng)目進(jìn)行貸款審批，但在放款前該項(xiàng)目已經(jīng)辦理了期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)的，此筆貸款需按照現(xiàn)房項(xiàng)目重新申請、審批。
  (17)申請人購買存量房，申請貸款時(shí)，須通過其選定的受托銀行進(jìn)行所購房產(chǎn)的詢價(jià)。公積金貸款放款以評估公司出具正式評估報(bào)告為前提條件之一，評估費(fèi)由申請人自理。
  (18)保障性住房公積金貸款審批通過后，職工須將收款收據(jù)（含訂金、首期款）、購房合同等相關(guān)材料原件提交至受托銀行。當(dāng)貸款結(jié)清時(shí)，職工可向銀行取回。
  (19)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款特別提示：
  ①公積金貸款放款后，原貸款銀行可能會扣減部分金額沖抵原貸款的應(yīng)還利息。
  ②貸款申請人以原所購住房辦理了**高額抵押的，申請商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，原商業(yè)性住房按揭貸款額度項(xiàng)下僅允許存在一筆住房按揭貸款。
  ③以自有其它房產(chǎn)、第三方房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，或以原所購住房辦理順位抵押的，公積金貸款將直接支付至原貸款賬戶中，且貸款剩余本金將減去約6個(gè)月的本金。
  ④以自有其它房產(chǎn)或第三方抵押房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的，抵押房產(chǎn)權(quán)利人的配偶須同時(shí)到場。
  ⑤采用以原所購住房辦理順位抵押的方式申請商轉(zhuǎn)公貸款的，如原貸款銀行不是公積金貸款的受托銀行，需要原貸款銀行與公積金中心簽訂《深圳市商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理協(xié)議書》，并配合公積金中心和公積金中心受托銀行辦理第二順位的抵押登記等商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)相關(guān)工作。
  ⑥政策性住房、保障性住房正在辦理房地產(chǎn)證的，須辦妥房地產(chǎn)證后再申請商轉(zhuǎn)公貸款。
  ⑦受托銀行優(yōu)先受理預(yù)約客戶，為節(jié)省時(shí)間，請辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的職工提前預(yù)約。
  (20)職工曾在異地繳存住房公積金、現(xiàn)在本市繳存狀態(tài)正常，但繳存不滿6個(gè)月的，異地繳存時(shí)間可以合并計(jì)算。職工須提供轉(zhuǎn)出地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具并蓋章的繳存證明、近1年內(nèi)繳存明細(xì)（繳存流水）等材料，證明其在申請當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，可以按照我市住房公積金貸款政策要求，到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請住房公積金貸款。
  (21)本市戶籍職工在異地就業(yè)且繳存住房公積金、在本市購買首套自住住房的，職工須提供就業(yè)地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具并蓋章的繳存證明、近1年內(nèi)繳存明細(xì)（繳存流水）等材料，證明其在申請當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，可以按照我市住房公積金貸款政策要求，到本市住房公積金管理中心各管理部辦事大廳申請住房公積金貸款。異地貸款繳存證明應(yīng)為住建部統(tǒng)一版本。
  (22)遇公積金貸款政策調(diào)整，政策執(zhí)行以職工申請?jiān)诠e金業(yè)務(wù)系統(tǒng)完成錄入時(shí)間為準(zhǔn)。政策調(diào)整前完成業(yè)務(wù)系統(tǒng)錄入的，執(zhí)行舊政策；政策調(diào)整后完成業(yè)務(wù)系統(tǒng)錄入的，執(zhí)行新政策。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:09:27
• 156****9303

  若通過招行申請的公積金貸款，如您提交申請資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會有差異；貸款具體的放款時(shí)間等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。
  請先致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市查詢經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理電話。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:09:19
• 134****4718

  公積金貸款房屋抵押完放款一般需要兩周左右。
  　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  　　住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  　　職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。
  　　貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：
  　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
  　　(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
  　　(七)公積金中心要求提供的其他資料：
  　　對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
  　　公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
  　　銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
  　　以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2018-11-22 16:09:12

相關(guān)問題

• 問 按揭貸款抵押登記后幾天放款
  答

  因?yàn)殂y行的審批程序較為繁瑣，放款的時(shí)間也會比較長，如果快的話，15-30個(gè)工作日左右就可以放款的，慢一點(diǎn)就是1-2個(gè)月左右的時(shí)間了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸回訪電話后幾天放款
  答

  回訪電話以后如果順利的話兩天左右貸款批過，批過后可立即過戶，過戶一天完成

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金幾天放款
  答

  公積金完成審批一般需要2~3個(gè)月，住房公積金貸款規(guī)則要求不能大于三個(gè)月放款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 申請公積金幾天放款？
  答

  一般來說，銀行都是在借款人的公積金貸款申請審批通過，上下家成功辦理過戶并成功拿到交易中心發(fā)布的新房產(chǎn)證之后，才會發(fā)放公積金貸款。由于之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期一般在1~3個(gè)月之間，甚至更長的時(shí)間。而且有些地方規(guī)定需要在商品房主體工程結(jié)頂之后才發(fā)放公積金貸款，這樣就導(dǎo)致公積金貸款放款周期更長，所以很多開發(fā)商都會要求購房者選擇商業(yè)貸款。但是有些地區(qū)在成立起市公積金管理中心之后，該市的公積金貸款放款周期大大縮短。例如廣州、上海等省市，就基本實(shí)現(xiàn)了公積金貸款的快速放款，審批通過的公積金貸款一般在7~15天內(nèi)，就能正常放款

  全部3個(gè)回答>
• 問 無抵押貸款幾天放款
  答

  銀行的無抵押貸款放款時(shí)間一般是15到20個(gè)工作日

  全部4個(gè)回答>