現(xiàn)在要買房嗎？ 現(xiàn)在買房子都需要什么手續(xù)？

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• 135****4792

  一、全款買房需要準備的材料:已婚者需要夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。單身者需要身份證、戶口本、單身證明。
  
  
  
  二、貸款買房需要準備的材料：已婚者的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。單身者的身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
  
  
  
  三、公積金買房需要準備的材料。申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件、申請人身份證復印件、申請人收入證明原件、申請人公積金交存證明原件、購房合同和購房**款原件，已經(jīng)結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件。
  
  
  
  拓展資料：
  
  1、買房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。獲取房產(chǎn)信息的渠道有地產(chǎn)商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網(wǎng)絡廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權證，確保買家合理使用房產(chǎn)權。
  
  2、房屋必須有質檢站核發(fā)的房屋質量合格證明。按照有關規(guī)定，房屋交付使用前，必須要經(jīng)區(qū)級房屋質檢站驗收合格，才能允許住戶居住。在查驗此合格證件后，住戶自己也要對房屋進行質量檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時解決。
  
  3、凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。
  
  4、高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證。需要注意的是，北京地區(qū)的水質嚴重超標，有些小區(qū)生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險起見，這樣的小區(qū)在驗收房屋時，**好自己采些水樣帶回去，送給有關部門檢驗，如果水質確實不符合生活用水標準，就應想辦法及早解決。
  
  5、高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證。高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，功能可靠，手續(xù)完備。

  查看全文↓ 2018-11-26 17:12:30
• 141****5232

  
  看你要買什么房子了。談一下我的經(jīng)驗。當時我買房子的時候，帶了本人身份證。到開發(fā)商那里簽訂購房合同時要用的。光簽字就簽的手抽筋了。另外，你如果要辦貸款，就要帶你的收入證明，這個要到公司辦理，蓋章后交到辦貸款的銀行。
  其他的就沒有什么了，如果還有什么不明白的，可以打電話到中介或者開發(fā)商的。辦手續(xù)不不是太麻煩就是 簽字太多了。而且名字一定不要出現(xiàn)問題。

  查看全文↓ 2018-11-26 17:12:18
• 143****9030

  
  1. 合法的身份證件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在神州大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
  2. 借款人的婚姻狀況證明；
  3. 借款人收益或其他按期償還貸款本息能力的證明：A．必須提供工作單位開具的收益證明、銀行存款流水；B．外籍人物還需提供個人納稅單據(jù)、珠海的棲身證明（港、澳人物除外）；C．個體經(jīng)營者：除提供單位收益證明外，還需提供自有營業(yè)執(zhí)照、銀行對帳單（存款流水）或其他房產(chǎn)、汽車行駛證等可以說明借款人收益情況、供款能力的資料；
  4. 銀行認可的房地產(chǎn)評估機構出具的抵押物估價報告書；
  5. 借款人與售房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》；
  6. 已支付不低于所購房產(chǎn)全數(shù)房價30％的首期購房款證明；
  7. 該銀行的通存通兌活期存折（個人結算帳戶）；
  8. 銀行要求提供的其他文件或資料．
  

  查看全文↓ 2018-11-26 17:12:13

相關問題

• 問 現(xiàn)在要買房嗎？現(xiàn)在買房子都需要什么手續(xù)？？
  答

  如果是個人辦理：1、申請人具有合法有效的身份證明；2、申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有按期償還所有貸款本息的能力;3、申請人無不良信用記錄和不良行為記錄;4、有合法有效的購買房屋的合同、協(xié)議以及建設銀行要求提供的其他證明文件;5、有符合貸款要求的自籌資金,并保證用于所購房屋的**款;6、借款人的年齡加貸款期限**長可至70歲(含)。其中,符合我行個人信貸業(yè)務優(yōu)質客戶群體范圍的,借款人的年齡加貸款期限原則上不超過75歲。如果不是個人辦理：如果房產(chǎn)證要寫夫妻兩人的名字,然后還有要注意的是配偶的身份證也要帶上。一般來說買賣雙方是通過中介紹買賣的,首先要簽的中介公司給我們提供的合同,過戶當天的辦房產(chǎn)證用的買賣合同是由房產(chǎn)局提供空白合同。身份證要復印件5份.買賣合同要復印件2份。辦理手續(xù):在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,再回房管局過戶登記。一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交。如果是由中介公司來辦,會少走點冤枉路。分期付款買房需要到銀行申請按揭貸款,比全款買房多繳納一項房產(chǎn)抵押登記費120元,根據(jù)面積大小、是否頭次購房繳納,如下:1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平～144平內(nèi)1.5%,超過144平或非頭次3%,買方繳納;4、交易費3/平方,買方;5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;6、抵押登記費120元。

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• 問 買房都需要什么? 現(xiàn)在買房子都需要什么手續(xù)？
  答

  外地人買房需要的條件具體為：1、個人身份證,2、個人戶口本,3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產(chǎn)權辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 購房都需要什么手續(xù)? 現(xiàn)在買房子都需要什么手續(xù)？
  答

  申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。審批后向申請人發(fā)放委托的通知書。申請人領取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續(xù)。申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。申請人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；申請人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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• 問 買房要什么材料? 現(xiàn)在買房子都需要什么手續(xù)?
  答

  剛經(jīng)歷了一遍購房的過程，說來給你參考一下。開始看的二手房，找了比較大的中介公司（收費也許高一點，但服務有保障）。跟中介說好對房子的要求，例如位置、年代、朝向、大小以及價格。（對二手房的裝修，不要有太高的要求，一般都不是很好，尤其是老房子，基本都要重新裝修）等待中介通知看房子，看好合適可以談價錢。準備購買的時候要把中介費和各種稅考慮進去。至于房子的繳款方式要和賣主商量了。之后的手續(xù)，基本都不用你操心，中介公司都會幫忙做好。二手房因為存在很多不知道的問題，**好看好后，找附近的住戶了解一下諸如噪音問題、采暖問題等等一些無法在當時馬上發(fā)現(xiàn)的問題。（有些老房子還有電荷載不夠，時常跳閘斷電的現(xiàn)象。也要考慮在內(nèi)。且年代過于久遠的房子貸款也有問題。建議買2000年以后的。）二手房交易一般**高于一手房。經(jīng)過多種考慮，**好我還是買了新房。這個就方便多了?？春脴潜P、房型、周圍配套、交通以及與周邊樓盤對比優(yōu)勢等等問題，選好了就找售樓小姐。剩下的基本按照售樓小姐提供的步驟按部就班的完成就好了。有些樓盤有指定的貸款銀行在售樓處辦理業(yè)務，帶好身份證、戶口簿（外地的好像帶居住證什么的就可以，我在北京買的，就帶了暫住證，不過銀行業(yè)務員說這個沒有也沒關系。到時候打電話問問就行啦，并不是所有都是必須的。）、單位開具的收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本（要求蓋單位紅章），還有如果你有定存等也可以拿去，這樣可以比較容易通過審查（呵呵，我是這樣覺得的）。辦理完成（主要就是簽字再簽字），然后就是等待銀行的通知啦。

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• 問 買房有什么手續(xù)? 現(xiàn)在買房子都需要什么手續(xù)？
  答

  買房需要帶證件有：1.已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。2.未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。3.銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結婚證復印件，未婚得交未婚證明。4.外地戶口買房：必須是在本地沒有物業(yè)；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。二·外地戶口買房想要落戶口必須為本人戶主。家是東北的，想在三亞買房，想把戶口落在三亞，不可以用母親的名義購買，只能用自己的名義購買。

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