請問，公積金裝修貸款需要抵押嗎？

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• 136****0223

  公積金裝修貸款條件：
  1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
  3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；
  4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）；
  5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
  6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 21:49:44
• 134****9510

  公積金裝修貸款能貸款個人30-40萬左右，夫妻雙方50-70萬左右，要2個月左右放款，需要準(zhǔn)備以下資料：
  
  公積金貸款流程：
  
  貸款條件
  　　貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
  　　具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  　　有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  　　有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料。
  　　借款人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款。
  　　提供住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。
  　　住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
  
  貸款流程
  　　借款申請人咨詢——借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估——借款申請人等待電話通知——借款申請人在相關(guān)合同上簽字——銀行放款——按月還款。
  　　符合以上情況的購房者就可以申請到公積金貸款了。實操過程并不復(fù)雜，只需要遵循以下的指導(dǎo)，便可順利完成。
  　　由于各地的公積金貸款流程存在差異，下面以北京為例介紹。
  　　借款申請人咨詢：
  　　借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
  　　借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估：
  　　借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。
  　　按照規(guī)定需要對借款申請人進(jìn)行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估授權(quán)書上簽字。
  　　貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。
  　　按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進(jìn)行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具抵押物評估通知單，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)申請抵押物評估。
  　　借款申請人等待電話通知：
  　　貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對于需要與借款申請人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進(jìn)行電話核實、確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-11-27 21:49:39
• 133****2211

  去銀行辦理住房公積金貸款，需要抵押房子。
  
  簡介：
  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  貸款對象應(yīng)當(dāng)符合以下四個條件：
  （1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  （2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
  （3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  （4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 21:49:31
• 131****9419

  可以辦理，房產(chǎn)是有**空間的，若該房產(chǎn)已經(jīng)**，經(jīng)過重新評估后，有貸款的房子可以辦理抵押貸款（二次抵押）。
  個人按揭二次貸款業(yè)務(wù)主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進(jìn)行重新評估后，評估的總價乘以60%的抵押率，所產(chǎn)生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。此業(yè)務(wù)辦理手續(xù)簡單、支用方便，使市民的不動房產(chǎn)變?yōu)榱鲃淤Y產(chǎn)，延伸住房公積的服務(wù)觸角，進(jìn)一步解決市民裝修、置業(yè)等資金煩惱。同時也可以從公積金貸款購房客戶擴(kuò)展至商貸客戶。
  需要的資料如下：
  1. 身份證；
  2. 戶口本；
  3. 婚姻證明；
  4. 收入證明；
  5. 銀行流水；
  6. 已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同；
  7. 半年的銀行流水；
  8. 居住證明；
  9. 水電氣發(fā)票；
  10. 貸款用途。
  二次抵押流程：
  1. 經(jīng)辦行已按審批要求作為第一順位抵押權(quán)人辦妥房產(chǎn)抵押登記并取得房產(chǎn)他項權(quán)證；
  2. 擔(dān)保公司與抵押人、借款人、經(jīng)辦行達(dá)成二次抵押登記意向后并提交材料。
  提交資料：
  1. 抵押人提供的出具給房屋登記機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)抵押登記申請表；
  2. 擔(dān)保公司向經(jīng)辦行出具的《關(guān)于后順位抵押權(quán)申請人已知曉銀行優(yōu)先順位抵押權(quán)情況的函》 ；
  3. 擔(dān)保公司向房屋登記機(jī)構(gòu)出具的《關(guān)于后順位抵押權(quán)申請人已知曉優(yōu)先順位抵押權(quán)情況的函》；
  4. 擔(dān)保公司向房屋登記機(jī)構(gòu)出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》；
  5. 擔(dān)保公司向房屋登記機(jī)構(gòu)出具的其與借款人簽訂的《委托擔(dān)保合同》及《反擔(dān)保合同》（原件）。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 21:49:23

相關(guān)問題

• 問 ??請問辦理公積金貸款需要抵押嗎?
  答

  需要。借款申請人持相關(guān)資料到購房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款程序①政策咨詢凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司（以下簡稱擔(dān)保公司）咨詢，了解擔(dān)保借款對象、條件和程序，以主貸款擔(dān)保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔(dān)保條件及貸款擔(dān)保**高限額和**低期限。當(dāng)借款人提出借款申請時，由擔(dān)保公司提供《個人住房公積金購房擔(dān)保借款申請書》供借款人填寫。②申請受理借款申請人提供相關(guān)資料，經(jīng)擔(dān)保公司初審后符合擔(dān)保借款條件的，借款申請人憑擔(dān)保公司的《個人住房公積金購房擔(dān)保借款受理單》，按收費(fèi)清單支付費(fèi)用，并在《個人住房公積金購房擔(dān)保借款合同》上簽字。③房產(chǎn)公司蓋章借款人請房產(chǎn)公司在《個人住房公積金購房擔(dān)保借款合同》上蓋章，房產(chǎn)公司提供階段性擔(dān)保。④落實還款方式借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認(rèn)，同時簽訂委托還款協(xié)議。⑤辦理抵押登記借款申請人持相關(guān)資料到購房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。⑥通知銀行放款借款申請人憑辦妥抵押登記手續(xù)的憑證及經(jīng)合同各方當(dāng)事人承諾的《個人住房公積金購房擔(dān)保借款合同》向擔(dān)保公司遞交相關(guān)資料。擔(dān)保公司審批同意后，向貸款銀行發(fā)出《放款通知書》通知其放款。⑦領(lǐng)取個人資料所有手續(xù)辦完后，擔(dān)保公司通知借款人來領(lǐng)取個人保管資料。

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• 問 公積金貸款要抵押嗎?公積金貸款需要抵押嗎？
  答

  首先要明白，抵押物對金融機(jī)構(gòu)來說，有什么意義或者說有什么重要性。抵押物無非就是起到在債務(wù)人無力償還債務(wù)時，金融機(jī)構(gòu)通過變賣抵押物取得資金，盡可能降低自己損失的作用。這就要求抵押物自身要有一定的價值。其次，抵押物是可以流通的，利于變賣和轉(zhuǎn)讓的。**后，當(dāng)然抵押物是合法的，是債務(wù)人所擁有的。我們常見的抵押物有房產(chǎn)、土地、廠房等等，這類屬于不動產(chǎn)抵押。當(dāng)然還有交通工具、機(jī)械設(shè)備等動產(chǎn)做抵押。甚至有價證券如：債券、股票，或者是應(yīng)收賬款、保險單也是可以作為抵押物的。其實，申請抵押貸款可以用作抵押的財產(chǎn)有很多，這需要根據(jù)每個人自身情況去選擇。不同的財產(chǎn)做抵押，獲取的放貸額度、放貸期限和放貸利率都不一樣。一般抵押貸款就是利用自己名下的財產(chǎn)作為抵押物，向銀行或貸款公司申請一筆資金?？梢杂脕淼盅嘿J款的財產(chǎn)有房產(chǎn)，車產(chǎn)。汽車作為貶值物一般銀行不是很愿意接；房產(chǎn)就可以找銀行，貸款額度根據(jù)房產(chǎn)的評估情況，個人征信，個人流水的條件決定。若您有貸款需求，一定要保持良好的征信。申請抵押貸款的貸款條件：1、有合法的身份；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；3、有合法有效的購房合同；4、以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；

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• 問 ??請問，住房公積金貸款需要抵押物嗎？
  答

  如果你有住房公積金，做信用貸款不需要抵押物，所以沒有要求。目前住房公積金貸款渠道比較多，要根據(jù)你本人的情況來做選擇，不同銀行的要求不一樣，建議您了解之后根據(jù)自身條件再申請，勿盲目申請。因為一但申請被拒，就會形成負(fù)面記錄，再申請難度更大。

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• 問 公積金貸款需要抵押嗎？
  答

  住房公積金貸款分擔(dān)保貸款和抵押貸款。擔(dān)保貸款簡單的說，就是給你房屋和個人上的保險。如果你個人和房屋在還款期間因為種種原因無法償還貸款。擔(dān)保中心負(fù)責(zé)給你還款。因為貸款本身存在一定的還款風(fēng)險，而一旦發(fā)生這種風(fēng)險事件，雖然銀行自身也有一套處理辦法，但耗時太長，手續(xù)煩瑣。因此擔(dān)保公司可以就說專門為這種銀行還款風(fēng)險而成立的公司。擔(dān)保公司將在銀行打入一定保證金，按與銀行約定的比例放大授信。比如按50倍放大，那么擔(dān)保公司的100萬保證金就可以在銀行辦5000萬的貸款。個人在擔(dān)保公司辦貸款后，如果出現(xiàn)還款逾期，那么銀行就會首先將擔(dān)保公司在銀行的保證金劃扣到還款帳戶，然后由擔(dān)保公司和銀行一同負(fù)責(zé)催收工作?？梢哉f，擔(dān)保公司是個人同銀行、保險等有關(guān)貸款部門的聯(lián)系人。你的房子抵押給公積金，另有擔(dān)保公司作擔(dān)保，公積金更放心。如果你不還款，還可以找擔(dān)保公司。不需要公司擔(dān)保，因為公積金貸款是根據(jù)你每月的繳存額和繳存比例給你貸款。無需公司的什么收入證明等．再簡單說擔(dān)保貸款你的房產(chǎn)證是抵押給擔(dān)保中心，他們做完抵押登記半年后還給你．抵押貸款是抵押給銀行，待還清后再給你．

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• 問 裝修貸款需要抵押什么嗎？
  答

  您好，若您的這套房產(chǎn)已經(jīng)是在其它銀行辦理按揭貸款了，直接通過招行這邊再申請裝修貸款的話，招行是通過消費(fèi)貸款的形式辦理這筆裝修貸款，消費(fèi)貸款需要提供的抵押房產(chǎn)必須是全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn) ，您已經(jīng)在其它銀行抵押過的房產(chǎn)無法再次辦理抵押申請。 如果您房貸是我行辦理的，配套裝修貸款主要是針對我行個人住房貸款客戶中有購房裝修資金需求，且信用記錄二級以上（含）的借款人。 個人住房裝修貸款**高貸款金額必須同時滿足以下條件：1．貸款金額**高不超過100萬元。2．貸款金額**高不超過裝修總價格的80%。3．采用專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保的，貸款金額不超過所配套個人住房貸款房產(chǎn)抵押價值的20%，且個人住房貸款與裝修貸款之和不超過房產(chǎn)抵押價值的80%。4．采用自然人擔(dān)保的，貸款金額不超過所配套住房貸款房產(chǎn)抵押價值的20%，且住房貸款與裝修貸款之和不超過房產(chǎn)抵押價值的70%。 個人住房裝修貸款可以與所配套個人住房貸款同時申請，也可以單獨申請。同時申請：在同時申請時，申請資料、業(yè)務(wù)流程及相關(guān)要求與所配套個人住房貸款保持一致；同時申請時，可以暫不提供裝修合同。但貸款發(fā)放前，必須要求客戶提供與裝修公司或開發(fā)商簽訂的裝修合同或協(xié)議；自然人保證擔(dān)保的，參照借款申請人的資料要求提供保證人身份證明資料、收入或資產(chǎn)證明資料。單獨申請：對在我行已辦理個人住房貸款且住房貸款尚未結(jié)清的客戶，可以單獨申請辦理個人住房裝修貸款。單獨申請個人住房裝修貸款申請資料、業(yè)務(wù)流程及相關(guān)要求與所配套個人住房貸款保持一致。單獨申請個人住房裝修貸款時，必須在貸款申請時同時提供與裝修公司簽訂的裝修合同或協(xié)議。

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