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??公積金還房屋抵押貸款的流程是什么啊？

138****3977 | 2018-11-27 22:36:47

已有5個回答

  • 145****7583

    一、住房公積金貸款所需材料：
    借款人及其配偶的戶口簿;
    借款人及其配偶的居民身份證;
    借款人婚姻狀況證明;
    購房**款證明;
    銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
    符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
    二、住房公積金辦理條件;
    個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
    借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
    借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
    三、住房公積金辦理流程：
    貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
    貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
    審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
    銀行放款，貸款人履行還款責任。

    查看全文↓ 2018-11-27 22:37:57
  • 132****8527

    房屋抵押銀行貸款程序：
    1、您需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；
    2、請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
    3、由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
    4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；
    5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
    6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
    7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

    查看全文↓ 2018-11-27 22:37:51
  • 152****7948

    一.基本資料：
    *借款人：身份證、戶口本（首頁、本人頁）、手章、收入證明（外地戶口需要本地暫住證）
    *配偶：身份證、戶口本（首頁、本人頁）、手章、收入證明（外地戶口需要本地暫住證）
    *夫妻不在同一戶籍上需要結婚證
    *產權證明：所要抵押房屋的房屋所有權證（國有土地使用證）以及借款人（配偶）所要提供的名下的第二套住房，人均20平米以上；若借款人（配偶）名下無第二套住房，需提供經過公證處公證的親屬留宿聲明（人均20平米以上）
    *用途：1.生產經營（用款企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、近三年財務報表、相關購銷合同；若借款人為個體經營者，提供營業(yè)執(zhí)照以及近6個月的完稅憑證等）
    2.綜合消費（購房合同、房屋買賣協(xié)議、所要購買房屋的房屋所有權證、產權人及其配偶的身份證、戶口本、結婚證；購車合同；裝修合同等）
    注：月收入在8000以上的需要提供其他收入來源證明（如：工資折、工資單、完稅證明、公積金查詢單等）

    二．相關知識
    *擬抵押的房屋要求：（1）面積在60平米以上，繁華地段可降低50平米以上
    （2）房齡在10年以內，繁華地段可在13年以內
    （3）市內6區(qū)單證即可，以外區(qū)域要求雙證
    *借款期限與借款人實際年齡之和不超過退休年齡（男60，女55）
    *貸款利率根據(jù)具體情況執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定基準利率或適當下浮（10%）
    *住宅抵押：6成15年 底墑抵押：5成5年
    貸款期限：5年以內（用途：生產經營）
    5年以上（用途：綜合消費）
    *用于生產經營需要提供的企業(yè)基礎資料如下：
    1． 當年年檢過的營業(yè)執(zhí)照（副本）及組織機構代碼證（復印件）
    2． 國稅、地稅稅務登記證（復印件）
    3． 法人代表證明書及法人代表身份證（復印件）
    4． 驗資報告、前三年度審計報告、當年近期和去年同期財務報表（復印件）
    5． 公司章程、貸款卡（復印件）
    注：（1）以上資料復印件均需要加蓋企業(yè)公章
    （2）如系個體工商戶，只需要個體工商戶營業(yè)執(zhí)照和完稅憑證等）

    查看全文↓ 2018-11-27 22:37:45
  • 155****3605

    呵呵，不知道你是 要哪個銀行的哦

    農行住房按揭貸款流程

    ⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

    ⑵貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。

    ⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。

    ⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

    ⑸經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。

    ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。

    (7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

    查看全文↓ 2018-11-27 22:37:38
  • 136****6674

    首先你要到你所繳納公積金的所在地咨詢下你能貸多少公積金，然后在過戶，在過戶的時候你要注意公積金的評估價就是你繳納稅費的價格，90平方以下可貸款8成，90平方以上的只能貸7成，二套可貸4成，你要算好寫多的話你稅費就要多繳納哦，過戶好以后就直接到公積金銀行辦理就可以了

    查看全文↓ 2018-11-27 22:37:30

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