有誰了解鄉(xiāng)下的房子能抵押貸款嗎？

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• 147****1853

  可以做抵押貸款。
  
  可以到當(dāng)?shù)氐娜我汇y行業(yè)金融機(jī)構(gòu)申請貸款，農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)商銀行等都會受理。
  
  《國務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2015〕45號）和《全國人大常委會關(guān)于授權(quán)國務(wù)院在北京市大興區(qū)等232個試點縣（市、區(qū)）、天津市薊縣等59個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域分別暫時調(diào)整實施有關(guān)法律規(guī)定的決定》兩個文件中明確：
  
  農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)（以下稱貸款人）向符合條件的農(nóng)民住房所有人（以下稱借款人）發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。

  查看全文↓ 2018-11-28 07:38:03
• 156****2923

  什么樣的房屋可以用于抵押貸款
  
  (一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
  
  (二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
  
  (三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
  
  溫馨提醒：用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
  
  一般由當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社或者農(nóng)行、農(nóng)發(fā)行，可以咨詢一下。

  查看全文↓ 2018-11-28 07:37:54
• 156****0075

  具體要看是在哪一個地段,像在縣城里和鄉(xiāng)下的變現(xiàn)能力是不一樣的,所以它的價值也不一樣,能抵押的額度也不一樣
  具體的話,你要到信用社去問一下,一般的鄉(xiāng)鎮(zhèn)里都會有信用社的,去柜臺咨詢管片的信貸員,如果信貸員說可以的話,就要持相關(guān)證件去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),但有一點要提的是房產(chǎn)抵押登記的費用似乎不是很低
  只要你辦好登記,遞交借款申請書后,一個禮拜后都會有答復(fù)的,一般不會超過一個月

  查看全文↓ 2018-11-28 07:37:49
• 147****3078

  可以用房子抵押貸款的。
  農(nóng)村房屋抵押貸款的前提條件：
  1、抵押房屋必須已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和集體土地使用證； 　　
  2、申請農(nóng)房抵押貸款的抵押人，在抵押房產(chǎn)變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。 　　
  申請農(nóng)房抵押貸款的條件： 　　
  1、借款人戶籍必須在申請農(nóng)房抵押的土地所在縣(市、區(qū))； 　　
  2、農(nóng)房抵押必須經(jīng)房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，并出具同意抵押、同意處置證明； 3、農(nóng)房抵押貸款的風(fēng)險控制方式、抵押率原則上由債券權(quán)(金融機(jī)構(gòu)等)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展和風(fēng)險防范需要自主協(xié)商確定。

  查看全文↓ 2018-11-28 07:37:44

相關(guān)問題

• 問 ??有誰知道鄉(xiāng)下的房子能抵押貸款嗎？
  答

  以往農(nóng)村住房無法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產(chǎn)處置權(quán)，以共有財產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。 　　首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。 　　其次，辦理房屋抵押登記，申請人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。 　　貸款押物是由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的６０％。您的情況應(yīng)該是可以實現(xiàn)貸款３萬元的需要。 　　需提醒根據(jù)我國《土地管理法》第６２條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！?/p> 全部4個回答>

• 問 ??鄉(xiāng)下的房子能抵押貸款嗎？需要滿足什么條件嗎？
  答

  自建房抵押貸款需要什么條件?1、持有效身份證件的合法公民，且已滿18周歲;2、申請人有還款能力，且穩(wěn)定的收入;3、 建造的房屋通過部門的審批;4、無不良的信用記錄，資信狀況良好;5、已備好**款或**款存款證明;6、合法有效的購房合同;7、房屋已取得房產(chǎn)證和土地使用證;8、銀行規(guī)定的其它條件。

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• 問 ??有誰知道，鄉(xiāng)下的房子可以貸款嗎？
  答

  農(nóng)村的房子如果滿足銀行抵押貸款的條件就可以辦理抵押貸款； 一、房屋抵押的申請條件： 1.房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟(jì)適用房（對經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi) 2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全 3.抵押人征信近24個月不得連累6 4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等） 5.實際用款用途明確 二、 房屋抵押貸款的資料： 1.房產(chǎn)證 2.權(quán)利人及配偶的身份證 3.權(quán)利人及配偶的戶口本 4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) 5.收入證明 6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C 7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單 8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等） 三、房屋抵押貸款的流程： 1.提交材料 2.簽署銀行文件 3.房屋評估 4.銀行審核通過 5.銀行放貸 6.抵押登記 7.按月還貸

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• 問 有誰了解房屋抵押貸款能貸幾年?
  答

  房產(chǎn)抵押貸款價值額度房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。房產(chǎn)抵押貸款貸款年限新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。房產(chǎn)抵押貸款利率和優(yōu)惠貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。

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• 問 有誰清楚房子抵押貸款能買房嗎?
  答

  房子抵押貸款后再買房可以嗎?1、在央行等三部委發(fā)布的文件中，僅僅規(guī)則二套房的低**比例不低于40%，詳細(xì)的**比例和利率水平由銀行依據(jù)實踐狀況斷定。也就是說，盡管二套房新規(guī)現(xiàn)已將**比例下降至四成，但詳細(xì)怎樣履行還需求銀行自行斷定。2、“本年央行降息、降準(zhǔn)等方針的出臺，讓銀行不存在信貸額度和流動性緊縮的問題。而從銀行自身角度來講，二套房事務(wù)利息收益比首套房高，對銀行來說自身也是不錯的事務(wù)，再加上方針也鼓舞做，我個人覺得大部分銀行都會下調(diào)二套房**比例?！彼纠砥饰龅?。3、關(guān)于新推出的二套房方針，某個商業(yè)銀行的個人借貸部司理表明，下降購買二套住宅的**比例，能夠讓資金受到約束的購房者有水平去改進(jìn)置業(yè)的條件。4、以總價格為一百萬元的房子為例，假設(shè)本來有一套房子了還沒有還清借貸再買第二套房子，新政施行后，**的比例將要從之前的百分之六十下降到百分之四十，也就是說**款從本來的六十萬下降至現(xiàn)在的四十萬起，直接削減20萬?；蛟S之前只能考慮比較偏遠(yuǎn)的樓盤，但跟著**比例的下降，能夠挑選更高質(zhì)量的樓盤。房子抵押貸款后再買房可以嗎？房子抵押貸款后再買房注意什么？房子抵押貸款后再買房注意什么?1、在首套房借貸還沒有結(jié)清的狀況下請求二套房貸，銀行出于危險考慮會加強(qiáng)危險管控，因而銀行未必會大幅下降**比例和利率?！翱蛻裘總€月有兩套房子的月供需求還，客戶還房貸的資金壓力較大。盡管有兩份房產(chǎn)作典當(dāng)，但銀行更期望客戶能夠準(zhǔn)時還款?！?、如果你要買二套房好還清首套房貸再去請求。某銀行個貸部相關(guān)擔(dān)任人表明，如依照二套房的規(guī)范請求房貸，不只需求多付**款，還會由于二套房貸的借貸利率相對較高而多付出必定的借貸利息，“有改進(jìn)性住宅需求的市民，好將榜首套房子借貸結(jié)清并賣出，然后再來銀行請求房貸?！比绻k理房屋抵押再貸款的話一定要謹(jǐn)慎，因為這樣相當(dāng)于每月供兩套房子，家人的生活壓力是相當(dāng)大的。以上就是關(guān)于房子抵押貸款后再買房可以嗎?房子抵押貸款后再買房注意什么的相關(guān)介紹，在辦理房屋抵押貸款之前要考慮清楚，保證自己能順利買賣房屋。

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