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公積金貸款的相關費用是多少啊?

138****4178 | 2018-11-28 14:12:50

已有3個回答

  • 158****0818

    住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續(xù)，不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時，房產部門及評估機構按規(guī)定收取的工本費和相關管理費用。
    如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用。
    如個人不能提供合規(guī)的擔保而需借助擔保公司進行擔保的，須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。
    辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費，貸款服務費及相關稅費。

    個人住房公積金貸款手續(xù)費又是如何收取?
    擔保費：按貸款額度及貸款年限具體計算
    代辦費：收費標準為300元，具體請咨詢您的貸款辦理機構。
    評估費：收費標準為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以后的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估。
    在辦理住房公積金抵押登記時，可向申請抵押者按2‰收取手續(xù)費。

    查看全文↓ 2018-11-28 14:13:36
  • 141****9212

    辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費，貸款服務費及相關稅費。如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用。
    　　住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續(xù)，不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時，房產部門及評估機構按規(guī)定收取的工本費和相關管理費用；另外，如個人不能提供合規(guī)的擔保而需借助擔保公司進行擔保的，須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。
    　　如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用：
    　　1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高，要幾千塊錢。
    　　如果辦理貸款的住房為經(jīng)濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算為：
    　　1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費系數(shù)
    　　2、抵押登記費和印花稅：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低于50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元；此項費用為385元。
    　　3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰（**低200元）。

    查看全文↓ 2018-11-28 14:13:24
  • 138****2450

    不足兩年：
    1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%； 指導價格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%；
    2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
    3、手續(xù)費：6元每平方米；
    4、土地出讓金：1%；
    5、登記費：80元；
    6、圖紙資料費：20元；
    7、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅；
    8、個人所得稅：1%. 超過兩年：
    1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%； 指導價格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%；
    2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
    3、手續(xù)費：6元每平方米；
    4、土地出讓金：1%；
    5、登記費：80元；
    6、圖紙資料費：20元；
    7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免征）.

    查看全文↓ 2018-11-28 14:13:09

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