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房屋如何堵漏呢?

141****7574 | 2018-11-28 21:11:12

已有3個(gè)回答

  • 144****0102

    通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問(wèn)題主要可分為外部和內(nèi)部?jī)煞N原因。有的是因?yàn)橥獠吭颍簿褪且驗(yàn)槲蓓斀Y(jié)構(gòu)不合理造成，在過(guò)去的一些老式樓房的外墻因?yàn)槠浠炷涟鍖?dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對(duì)而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來(lái)自防水層或各種管線(xiàn)出現(xiàn)的問(wèn)題。因?yàn)槁┧c(diǎn)一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點(diǎn)時(shí)可首先做閉水試驗(yàn)，如果在期間發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒(méi)有漏水，則問(wèn)題可能出在管線(xiàn)上。
    1、房屋年代久遠(yuǎn)，居住房屋久了加上沒(méi)有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。
    2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對(duì)房屋的防水材料也是有一定影響的。
    3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過(guò)隨著現(xiàn)在國(guó)家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來(lái)越少了。
    解決方法：
    1、對(duì)該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國(guó)標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對(duì)卷材搭接處進(jìn)行密封處理，實(shí)現(xiàn)無(wú)縫防水。
    2、對(duì)熱水器根部、出屋面管道、陰陽(yáng)角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。
    3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開(kāi)，成v形，后用防水材料刷，刷完再過(guò)一層水泥沙不過(guò)面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得牢固。
    4、如果是從水管處漏水下來(lái)，那么可能在安裝過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，也可能是水管材質(zhì)問(wèn)題，這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。
    5、不能找到漏水點(diǎn)的屋頂，建議重做防水選用防水漿料。可進(jìn)行多次涂刷，多道設(shè)防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不能超過(guò)2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護(hù)層。保護(hù)層干固后，再進(jìn)行一次完整的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護(hù)層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復(fù)3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且**外面一定要用水泥砂漿做保護(hù)層。

    查看全文↓ 2018-11-28 21:12:15
  • 132****0753

    房屋裝修補(bǔ)漏的步驟
    1、要及時(shí)去尋找到漏水的源頭，不論是縫隙，或者是裂痕，我們?cè)诎l(fā)現(xiàn)的時(shí)候，就是用筆或者其他東西把漏水點(diǎn)進(jìn)行記錄，在日后天氣晴朗的時(shí)候，我們就可以準(zhǔn)確找到漏水的位置，以及及時(shí)的修補(bǔ)它。
    2、我們?cè)趯⒁M(jìn)行補(bǔ)漏之前，都是需要把漏水點(diǎn)周?chē)碾s質(zhì)給清理了，這樣比較有利于新的補(bǔ)漏材料的發(fā)揮，而且在補(bǔ)漏效果上，也可以比較好。
    3、一般我們用到的補(bǔ)漏材料有外墻防水涂料、水泥油，以及柏油等。我們?cè)谶x擇購(gòu)買(mǎi)這些材料的時(shí)候，一定要去大型的建筑材料店購(gòu)買(mǎi)，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)要問(wèn)清楚產(chǎn)地、規(guī)格和售后等細(xì)節(jié)，特別注意如果是購(gòu)買(mǎi)小品牌，打開(kāi)材料進(jìn)行試驗(yàn)一下，再?zèng)Q定是否需要購(gòu)買(mǎi)。
    4、在前期的準(zhǔn)備工作做好以后，我們要選擇在房屋漏水點(diǎn)已經(jīng)干燥，天氣晴朗的時(shí)候進(jìn)行補(bǔ)漏工作。對(duì)屋頂進(jìn)行清理過(guò)后，在漏水點(diǎn)涂抹新的水泥，待水泥干燥后，涂上外墻防水材料，水泥油，如果你不放心的話(huà)，在外面在涂抹一層柏油。
    5、在整個(gè)屋頂補(bǔ)漏工作結(jié)束以后，等待防水材料干燥，用水對(duì)原來(lái)的漏水點(diǎn)進(jìn)行潑灑，確認(rèn)漏水點(diǎn)再無(wú)漏水情況，如果出現(xiàn)再次漏水的情況，那么就需要重新對(duì)漏水點(diǎn)進(jìn)行補(bǔ)漏的措施。
    房屋裝修補(bǔ)漏的注意事項(xiàng)
    1、在進(jìn)行防水補(bǔ)漏工作之前，一定要確保屋面是干燥的，因?yàn)槿绻菝娴乃譀](méi)被蒸發(fā)掉的話(huà)，將會(huì)有新的防水層頂起，導(dǎo)致防水效果理解失效。
    2、判斷原來(lái)的屋面是否有做防水處理，如果有的話(huà)，在補(bǔ)漏之前需要將裂縫周?chē)姆浪薜?，重新做防水，并且要和原?lái)的防水交接處做加強(qiáng)層。如果原來(lái)屋面沒(méi)有做防水處理的話(huà)，那么只要將漏水的地方剔開(kāi)2－3cm深后清洗干凈，再用瀝青澆灌一下，基本就搞定了。

    查看全文↓ 2018-11-28 21:12:08
  • 134****7415

    房子過(guò)了保質(zhì)期是要由自己負(fù)責(zé)的，屋頂漏水一般都是防水沒(méi)有做好的關(guān)系。樓主也不要著急，只要在上面做上一層防水卷材之類(lèi)的防水就肯定沒(méi)有問(wèn)題的。如果只是簡(jiǎn)單的漏水也不用請(qǐng)那些街頭補(bǔ)漏的，因?yàn)槟且膊皇呛鼙ｋU(xiǎn)，自己也可以做的。漏水的事情只要找到了源頭治理起來(lái)并沒(méi)有我們想像中那么難,絕大部份都是可以用非常簡(jiǎn)單的方式加好的產(chǎn)品自己搞定的.
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    查看全文↓ 2018-11-28 21:12:01

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