吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

??過戶住宅費用一般是多少？

137****3234 | 2018-11-29 12:29:06

已有5個回答

  • 133****2304

    房子過戶費用需要多少
    1.繼承過戶
    1．5％。營業(yè)稅：需繳納5．55％，但轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅的，免征營業(yè)稅。個稅：目前免征，但繼承后對外出售的，需繳納房價的20％，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭少有住房的，同樣也免征個稅。交易手續(xù)費：5元／平方米。工本費：80元。公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取，較低不低于200元。
    2、贈予過戶
    營業(yè)稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。個人所得稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)的，免征個稅。契稅：贈與房產(chǎn)的領受人需要全額繳納契稅，按照3％的比例繳納。印花稅：萬分之五。公證費，一般為評估價的2％。
    3、買賣過戶
    契稅：面積在144平米以上的需要繳納3％；面積在90平米以下，并且是首套房的可以繳納1％。交易費：3元／平方米。測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的，繳納差價的5．5％個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％，但房產(chǎn)證滿2年并且是少有住房的可以免除。

    查看全文↓ 2018-11-29 12:30:11
  • 146****6645

    二手房交易稅費,依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:
    一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
    1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
    2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
    3、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上 ;
    (2)買方不是首次購房;
    (3)車庫;
    (4)非普通住宅(商業(yè)用房);
    二、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
    1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;
    2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;
    3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%;
    4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%;
    三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
    1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅;
    2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;
    3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%;
    四、其他費用相對較少:交易費:6元/平方*房屋平方數(shù) ;工本費: 一個證件80元;共有權證20元/個;評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納);購房證明:20元一份,一般需開3份;公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務收費)。

    查看全文↓ 2018-11-29 12:29:58
  • 156****7383

    按照買賣過戶的方式把房子過戶到你的名下吧 這樣費用是**低的，個稅1%契稅3%滿了5年沒營業(yè)稅，未滿5年營業(yè)稅5.55%，交易手續(xù)費6元/平米，轉(zhuǎn)移登記費80多。如果你按照贈與來的話個稅20%+80多的轉(zhuǎn)移登記費，但是不管以后買賣還是在過戶到你名下都還會在給一次20%的個稅。所以相對來說用買賣過戶，便宜很多但很多。

    查看全文↓ 2018-11-29 12:29:50
  • 134****3112

    契稅：144平一下首套1%，非首套3%，144平以上3%，
    營業(yè)稅：兩年內(nèi)5.6%，超2年免交
    個稅：1%
    此外還有手續(xù)費、工本費等等小額費用支出
    如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本**低。只需交納280元的登記費,沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬于有繼承關系的直系親屬之間的房產(chǎn)。
    直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈與。辦理贈與,除需繳納280元的登記費外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費。
    擴展資料
    房產(chǎn)過戶注意事項
    1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。?，受托人身份證原件及復印件；
    2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權證書；
    3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；
    4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明；
    5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
    6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

    查看全文↓ 2018-11-29 12:29:40
  • 155****3764

    房子過戶費是多少？
    一、如果沒有通過中介交易，所需費用
    1、契稅：普通住宅：均價低于5000元／m2，評估價＊1．5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價＊3％，個人收入調(diào)節(jié)稅：（評估價－原購入價）＊20％（規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方）。
    2、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價＊5．55％；非普通住宅購入五年以上的：（評估價－原購入價）＊5．55％；普通住宅購入五年以上的免交，房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積＊6元／平方米、印花稅：評估價＊0．1％、房產(chǎn)證工本費：85元、土地證工本費：105元、交易評估費：評估價＊0．3％。
    二、如果通過中介交易，應支付的中介費
    交易中介費：成交價＊1％、房產(chǎn)權證代辦費：看那個中介怎么要，一般幾百塊。
    房子過戶費是多少？房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？
    房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？
    1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，申請人身份證明，房地產(chǎn)權利證書，有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書、或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書，已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
    2、人民法院強制性轉(zhuǎn)移應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件；行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應提交中標確認書、拍賣銷售確認書、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；
    3、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復，拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書，房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書，收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件，國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

    查看全文↓ 2018-11-29 12:29:28

相關問題