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交房費用一般是多少??？

138****4429 | 2018-11-29 21:56:26

已有5個回答

  • 146****8661

    1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
    2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
    房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
    3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
    4、證照印花稅：5元/本。
    5、工本費：10元/本。

    查看全文↓ 2018-11-29 21:57:19
  • 152****4619

    新房需要繳納的稅費：
    1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
    2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為：
    磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
    無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
    有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
    有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
    3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
    4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
    5、證照印花稅：5元/本。
    6、工本費：10元/本。

    查看全文↓ 2018-11-29 21:57:11
  • 144****6196

    本人自己的房子也是剛剛交房的，新房的交接：需要交納大頭的：1.契稅取決房子的情況而定的。1%-3%.2.公共部位維修資金，一般在5000元左右，取決自己房子的情況。3.水電煤氣和有線的開戶費用。2000**多了。交房注意：住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書。要拿。面積的計算：按照3%的差距來結(jié)清的。
    下面具體看看需要哪些費用：一：新房交房費用
    1、印花稅：房價款的萬分之五
    申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費用
    1、登記費：每建筑平方米0.3元；
    2、房屋所有權(quán)證工本費：4元/本
    3、印花稅：5元/件
    4、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%;（注：別墅、度假村以及第建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納）
    5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購房款的2%
    二：新房交房費用繳納注意事項
    交房繳納費用注意事項一：公共維修基金
    何時交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時交納。有不少開發(fā)商在交樓時，以各種借口強迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)，強行“代收”公共維修基金和契稅。對此，業(yè)主有權(quán)拒絕。
    交房繳納費用注意事項二：契稅
    按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時交，有很多開發(fā)商會要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國內(nèi)只有稅務(wù)機關(guān)和稅務(wù)機關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。
    交房繳納費用注意事項三：大、中維修基金
    目前有不少物業(yè)公司，利用早于交納維修基金規(guī)定出臺的關(guān)于普通住宅和高檔住宅物業(yè)管理的收費規(guī)定，誤導(dǎo)業(yè)主在交納共同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費，對這種重復(fù)收費的做法，業(yè)主有權(quán)拒絕。具體可見國土和房管局《關(guān)于建立公共維修基金后中修費收繳等有關(guān)問題的通知》。
    交房繳納費用注意事項四：物業(yè)費

    查看全文↓ 2018-11-29 21:57:04
  • 132****5964

    新房交房前還應(yīng)當付清或支付的費用有：
    一、開發(fā)商收取的費用：
    1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
    2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。
    3.裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。
    4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)
    5.寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務(wù)費。
    6.其它增值服務(wù)項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。

    二、物業(yè)管理收取的費用：
    1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。
    2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
    3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
    4.停車管理費
    5.其它增值服務(wù)項目周轉(zhuǎn)金或服務(wù)費：根據(jù)雙方約定，應(yīng)遵循雙方自愿原則，不應(yīng)強行收取。

    查看全文↓ 2018-11-29 21:56:51
  • 155****7167

    1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；武漢市普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
    2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為：
    磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
    無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
    有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
    有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
    3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
    4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
    5、證照印花稅：5元/本。
    6、工本費：10元/本。

    查看全文↓ 2018-11-29 21:56:45

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