??個(gè)人住房公積金貸款利息計(jì)算方法是什么？

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• 145****5889

  按照4%的年利率 公積金貸款貸19萬 貸款年限20年來計(jì)算
  等額還款：
  每個(gè)月還款大約在1151元 還款總額27萬元左右 利息總額在86000元左右
  按月遞減還款：還款總額26萬元左右 利息總額在76000元。
  這只是個(gè)大楷數(shù)據(jù) 其實(shí)您如果有那個(gè)經(jīng)濟(jì)條件 大可沒必要貸那么久時(shí)間 可以貸10年 每個(gè)月還款 也就是接近2000 而且利息總額才45000元左右 這樣還要好點(diǎn) 希望這些可以幫到您

  查看全文↓ 2018-12-02 17:47:47
• 156****5287

  你好，公積金貸款有等額本息和等額本金兩種還貸方式：等額本息每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。
  等額本金每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+剩余未歸還本金×每月利率。你好，通常公積金貸款還款方式有兩種：等額本金每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率，每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
  等額本息每月還款金額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕，支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。

  查看全文↓ 2018-12-02 17:47:38
• 135****8514

  公積金貸款利率3.2%左右。
  住房公積金貸款的條件有：
  具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
  有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
  具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；
  有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；
  公積金中心規(guī)定的其他條件；
  申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無公積金貸款余額。

  查看全文↓ 2018-12-02 17:47:31

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• 問 ??個(gè)人住房按揭貸款計(jì)算方法是什么？
  答

  房屋按揭計(jì)算方法有兩種方式,計(jì)算公式分別如下:等額本息月還款額計(jì)算公式如下(每月還款額相同):[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]等額本金月貸款計(jì)算公式(每月還款金額遞減):每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率

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• 問 個(gè)人住房補(bǔ)貼的計(jì)算方法是什么，如何申請(qǐng)？
  答

  補(bǔ)貼計(jì)算看政策，申請(qǐng)要材料齊全，耐心等審核。

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• 問 公積金貸款利息計(jì)算方法？
  答

  貸款利率是按照人行公布的貸款利率來確定的,公積金的也一樣。絕大多數(shù)情況來說貸款利率并不是一定的(除了合同約定固定利率的),當(dāng)利率調(diào)整了從次年開始執(zhí)行新的貸款利率。 20年和30年的貸款利率都沒有什么區(qū)別,都是適用于5年以上的貸款利率,所以說主要是你的使用時(shí)間才能產(chǎn)生利息的差別。但同樣的貸款金額,30年期的每月的還款金額比20年的少,但還款的總金額肯定比20年的多。

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• 問 貸款利息的計(jì)算方法是什么？
  答

  貸款利息=本金×利率×?xí)r間。

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• 問 住房公積金貸款購(gòu)房的計(jì)算方法是什么？
  答

  住房公積金貸款購(gòu)房的計(jì)算方法，我的經(jīng)驗(yàn)是，首先要看自己的公積金賬戶余額，然后根據(jù)繳存比例和年限，大致估算出貸款額度。不過，最終的貸款額度還要看銀行的審批，以及自己的信用和還款能力。建議在申請(qǐng)前，先咨詢一下銀行，了解具體的貸款政策和條件。

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