商鋪**五成。銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款期限**長(zhǎng)不能超過(guò)10年。但是有些商業(yè)項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)商可以幫你先幫你墊一部分 例如 **30% 然后另外20%開(kāi)發(fā)商先幫你墊上 你只要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還上這些錢(qián)就可以如果購(gòu)買(mǎi)的是一手商鋪,則**多可貸合同價(jià)的50%;如果是二手商鋪的話(huà),**多可貸評(píng)估價(jià)的50%,這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額,可以是你們需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來(lái)定。拓展資料商鋪是專(zhuān)門(mén)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn),是經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。廣義的商鋪,其概念范疇不僅包括零售商業(yè),還包括娛樂(lè)業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn),盈利性的展覽館廳、體育場(chǎng)所、浴室,以及銀行、證券等營(yíng)業(yè)性的有建筑物實(shí)物存在的經(jīng)營(yíng)交易場(chǎng)所
全部3個(gè)回答>商鋪貸款**幾成? 買(mǎi)商鋪一般**是多少
154****1357 | 2018-12-04 13:50:02
已有3個(gè)回答
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145****5232
商鋪**五成。銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款期限**長(zhǎng)不能超過(guò)10年。
查看全文↓ 2018-12-04 13:50:26
如果購(gòu)買(mǎi)的是一手商鋪,則**多可貸合同價(jià)的50%;如果是二手商鋪的話(huà),**多可貸評(píng)估價(jià)的50%,這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額,可以是你們需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來(lái)定。
如果你是大學(xué)生的話(huà),可以在正常貸款的基礎(chǔ)上,去當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)“創(chuàng)業(yè)貸款”,這樣可以一年內(nèi)免息,在貸款額度方面或許可以申請(qǐng)更多。
按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率,較個(gè)人住房貸款利率高一點(diǎn)。需要交:買(mǎi)家契稅=3%成交價(jià);另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5%成交價(jià);印花稅=0.05%成交價(jià)。 -
144****4497
商鋪**五成。銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款期限**長(zhǎng)不能超過(guò)10年。但是有些商業(yè)項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)商可以幫你先幫你墊一部分 例如 **30% 然后另外20%開(kāi)發(fā)商先幫你墊上 你只要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還上這些錢(qián)就可以
如果購(gòu)買(mǎi)的是一手商鋪,則**多可貸合同價(jià)的50%;如果是二手商鋪的話(huà),**多可貸評(píng)估價(jià)的50%,這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額,可以是你們需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來(lái)定。
拓展資料
商鋪是專(zhuān)門(mén)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn),是經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。廣義的商鋪,其概念范疇不僅包括零售商業(yè),還包括娛樂(lè)業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn),盈利性的展覽館廳、體育場(chǎng)所、浴室,以及銀行、證券等營(yíng)業(yè)性的有建筑物實(shí)物存在的經(jīng)營(yíng)交易場(chǎng)所。 -
157****2020
房貸首套房**比例為20%-30%,二套房**比例為50%-70%,執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。
一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下:首套房貸,普通住房**不低于30%,執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%,執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入
目前貸款買(mǎi)房,在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí),**款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考,并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。
而與新房貸款相區(qū)別的是,辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況,通過(guò)銀行指定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。
一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%,部分房屋會(huì)更低。

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建筑面積等于使用面積加公攤面積,其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。您合同約定的計(jì)價(jià)是按照建筑面積還是使用面積?若是按照建筑面積計(jì)價(jià),公攤面積與使用面積是一樣的價(jià)格是合理的。國(guó)家沒(méi)有規(guī)定具體的公攤比率,公攤面積是按照您的商鋪所在區(qū)域的實(shí)際情況由國(guó)家有關(guān)單位實(shí)際測(cè)量計(jì)算而來(lái),若有異議,可申請(qǐng)復(fù)測(cè)。在沒(méi)有具體的證據(jù)之前您是退不了房的。問(wèn)一下:您說(shuō)的10平實(shí)際面積計(jì)算墻壁厚度沒(méi)有?若沒(méi)有計(jì)算的話(huà),我估計(jì)墻壁所占面積就有:0.15X20=3平,公攤只有30%了,住房公攤一般20%左右,商鋪公攤高一些,30%是比較合理的。
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問(wèn) ??商鋪公攤面積一般是多少?有計(jì)算公式嗎?答
建筑面積等于使用面積加公攤面積,其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。您合同約定的計(jì)價(jià)是按照建筑面積還是使用面積?若是按照建筑面積計(jì)價(jià),公攤面積與使用面積是一樣的價(jià)格是合理的。國(guó)家沒(méi)有規(guī)定具體的公攤比率,公攤面積是按照您的商鋪所在區(qū)域的實(shí)際情況由國(guó)家有關(guān)單位實(shí)際測(cè)量計(jì)算而來(lái),若有異議,可申請(qǐng)復(fù)測(cè)。在沒(méi)有具體的證據(jù)之前您是退不了房的。問(wèn)一下:您說(shuō)的10平實(shí)際面積計(jì)算墻壁厚度沒(méi)有?若沒(méi)有計(jì)算的話(huà),我估計(jì)墻壁所占面積就有:0.15X20=3平,公攤只有30%了,住房公攤一般20%左右,商鋪公攤高一些,30%是比較合理的。
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問(wèn) ??商鋪公攤面積包括哪些?商鋪公攤面積一般是多少?答
建筑面積等于使用面積加公攤面積,其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。您合同約定的計(jì)價(jià)是按照建筑面積還是使用面積?若是按照建筑面積計(jì)價(jià),公攤面積與使用面積是一樣的價(jià)格是合理的。國(guó)家沒(méi)有規(guī)定具體的公攤比率,公攤面積是按照您的商鋪所在區(qū)域的實(shí)際情況由國(guó)家有關(guān)單位實(shí)際測(cè)量計(jì)算而來(lái),若有異議,可申請(qǐng)復(fù)測(cè)。在沒(méi)有具體的證據(jù)之前您是退不了房的。問(wèn)一下:您說(shuō)的10平實(shí)際面積計(jì)算墻壁厚度沒(méi)有?若沒(méi)有計(jì)算的話(huà),我估計(jì)墻壁所占面積就有:0.15X20=3平,公攤只有30%了,住房公攤一般20%左右,商鋪公攤高一些,30%是比較合理的。
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商鋪**五成。銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款期限**長(zhǎng)不能超過(guò)10年。但是有些商業(yè)項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)商可以幫你先幫你墊一部分 例如 **30% 然后另外20%開(kāi)發(fā)商先幫你墊上 你只要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還上這些錢(qián)就可以如果購(gòu)買(mǎi)的是一手商鋪,則**多可貸合同價(jià)的50%;如果是二手商鋪的話(huà),**多可貸評(píng)估價(jià)的50%,這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額,可以是你們需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來(lái)定。拓展資料商鋪是專(zhuān)門(mén)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn),是經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。廣義的商鋪,其概念范疇不僅包括零售商業(yè),還包括娛樂(lè)業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn),盈利性的展覽館廳、體育場(chǎng)所、浴室,以及銀行、證券等營(yíng)業(yè)性的有建筑物實(shí)物存在的經(jīng)營(yíng)交易場(chǎng)所。
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