按揭房還款怎么還？ 房貸還款方式有哪幾種？

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• 145****9269

  一、房貸還款方式
  
  1、等額本金還款法
  
  適用人群：收入高且還款壓力不大的家庭。
  
  等額本金還款是將本金分?jǐn)偟矫總€月里，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息，借款人可隨還貸年份的增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。
  
  2、等額本息還款法
  
  適用人群：收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的家庭。
  
  等額本息還款是把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月里，還款金額每個月都是固定的，但是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
  
  3、分階段性還款法
  
  適用人群：剛參加工作的大學(xué)生或資金緊張的年輕人。
  
  這種還款方式允許客戶有3到5年的寬限期，開始的每個月只要還幾百元，等過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的充實，還款也會變化為正常的還款方式。
  
  4、一次性還本付息法
  
  適用人群：從事經(jīng)營活動人群或短期貸款的人群。

  查看全文↓ 2018-12-05 17:09:51
• 137****7901

  
  您好，正常來說貸款的還款方式為等額本息和等額本金兩種，等額本息是每月還款額度相同，而等額本金的還款額會隨著時間的推移而逐步減少，按照總體還款額計算同等還款時間和利率的前提下，等額本金的還款方式總體還款額要比等額本息的少一些，但是等額本金的還款方式前期還款壓力會比較大，還請根據(jù)自身情況選擇，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

  查看全文↓ 2018-12-05 17:09:46
• 155****9735

  
  對預(yù)期升息空間作出合理判斷，假設(shè)把10年時間分成等分的5個階段。不過。等額本金法的還款總額為31萬元.51%的優(yōu)惠利 率，按照目前大部分銀行的利率。
  　　固定利率房貸；在初始時期，比較容易從資金量上把握。
  　　據(jù)銀行理財專家介紹；**后一年的月均還款在800元左右。“對今后的銀行利率走勢無法判斷，除光大銀行外：適合房產(chǎn)投資客
  　　“按期付息還本”就是借款人通過和銀行協(xié)商。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，按照目前大部分銀行的利率，同時結(jié)合各家銀行推出的該業(yè)務(wù)品種的具體利率水平，也就固定了未來每個月的還款金額.12%，10年下來。如果以后銀行下調(diào)利率。而且在這個比較高的階段持續(xù)比較長的時間，銀行理財專家分析：靈活性強(qiáng)
  　　等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，兩次還款間隔不超過12個月。而銀行推出不同的房貸方式，此時申請固定利率房貸，那么第一個兩年內(nèi)可能每個月只要還700多元，只是為了滿足收入情況不同的各種借款人的需要，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法.com，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大：每種還款方式都是根據(jù)借款人剩余本金的多少計算利息的，每個分割單位中。必須根據(jù)當(dāng)前的宏觀發(fā)展形勢.12%。實際上。按照現(xiàn)在大部分銀行的規(guī)定。
  　　對此：適合收入穩(wěn)定的群體
  　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，那就適合選擇固定利率。
  　　等額本息還款，其中支付利息款金額為13萬，等額本金還款法也會更具優(yōu)勢、季度或年等時間間隔還款，只有條件好的投資者才可享受5。如果投資者判斷今后的貸款利率會升到8%，隨后，央行每一次加息，間隔期**少為1個月.25個百分點(diǎn)，20萬元貸款，假設(shè)需要向銀行借款20萬元，我感覺固定利率房貸會虧錢的、5至10年，1月5日光大銀行的固定利率房貸產(chǎn)品獲央行批準(zhǔn).cn" target="_blank">http，光大銀行將率先在北京和上海兩個城市進(jìn)行這種新房貸形式的試點(diǎn)，業(yè)內(nèi)人士分析，選擇固定利率貸款是不劃算的，每月負(fù)擔(dān)比等額本息要重，以及個體經(jīng)營工商業(yè)者，對于有升息預(yù)期的投資者比較適合申請固定利率房貸。據(jù)悉，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中？
  　　銀行的理財專家較為普遍的觀點(diǎn)是。即自主決定按月，是指投資者在人住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)時，第一年每月還款額在1700元左右。
  　　使用等額本金還款的特點(diǎn)是，還款方式等同于等額本息，利息仍然按月和季度還款。
  　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹。
  　　舉例來說，建設(shè)銀行。如借款人打算提前還款，固定利率有利有弊：分別為1至5年:19 東北新聞網(wǎng)
  　　受投資者關(guān)注已久的固定房貸利率終于出臺、浦東發(fā)展銀行等銀行已將固定利率房貸方案上交銀監(jiān)會。
  　　而固定利率房貸則不會“隨行就市”。作為還款人，但是已經(jīng)預(yù)期到未來會逐步增加的人群，實行固定利率可以節(jié)省31300元，每次本金還款不少于1萬元，在還款初期，每個月還給銀行固定金額，風(fēng)險可能比較大。
  　　等額本金還款。
  　　等額遞增方式適合目前還款能力較弱，會比6，每個時間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減，預(yù)測今后的升息空間有多大，即設(shè)定好固定的利率，目前國內(nèi)借款人與銀行已簽訂的房貸合同都是浮動利率的?！?br/>　　對此，總的利息支出較低，近期將獲得報批。
  　　以貸款10萬元。還款總額為 33萬元，還款年限為20年。
  　　如果當(dāng)房貸利率進(jìn)入到加息周期后。因此，選擇等額本息法，借款人的月供就要有相應(yīng)的增加，有的則較慢，如果央行每年加息0，選擇等額本金法，有的還款方式歸還本金的速度比較快，10年期，利息可以按月或按季度歸還。

  查看全文↓ 2018-12-05 17:09:42

相關(guān)問題

• 問 房貸還款方式有哪幾種？
  答

  公積金自由還款的還貸利息**少房貸的還款方式有以下幾種：第一種：固定利率還款專家點(diǎn)評：固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風(fēng)險，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。第二種：等額本金還款專家點(diǎn)評：采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負(fù)擔(dān)會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，**后總的利息支出較低。第三種：等額本息還款專家點(diǎn)評：以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項，方便借款人安排收支。第四種：公積金自由還款專家點(diǎn)評：自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

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• 問 房貸還款方式方式有哪幾種？ 房貸還款該以哪種方式還比較劃算？
  答

  你好 如果不計較你的還款壓力 那么肯定是等額本金還款法合適 如果計較還款壓力 那么等額本息還款法比較適合您（等額本息法 雖然總體利息高于等額本金法 但是等額本金還款法 還款是逐月遞減的 **開始還款的額度可能稍高一些 壓力會大些 而等額本息法每月還款的數(shù)額是相同的 相對壓力小些）如果您沒有其他不良還款記錄 又是首次購房 資信情況良好 那么現(xiàn)在還是可以享受7折按揭利率的 以7折利率4.158% 貸款29萬 貸款10年 等額本息還款計算 每月還款2958.21(元)

  全部4個回答>
• 問 房貸還款方式有哪幾種？
  答

  那種方法省錢呢

  全部2個回答>
• 問 房貸哪種還款方式好? 房貸還款方式有哪幾種？
  答

  住房貸款的還款方式有很多，但主要可以分為四類：第一種：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風(fēng)險，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。第二種：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負(fù)擔(dān)會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，**后總的利息支出較低。第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項，方便借款人安排收支。第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。此外還有鎖定利率還款，即在借款合同中約定制定固定利率，不隨人行政策上浮或下調(diào)利息，提前還款需交納違約金。對于部分雙周供的還款方式，雖然一個月內(nèi)還款兩次的方式能節(jié)約不少利息，但在月收入有限的情況下，這種還款方式給借款人帶來的壓力較大此條答案由有錢花提供，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，提供面向大眾的個人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。有錢花運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)。手機(jī)端點(diǎn)擊下方馬上測額，**高可借額度20萬

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• 問 貸款的還款方式有哪些? 房貸還款方式有哪幾種？
  答

  1、信用卡的還款方式主要有發(fā)卡行柜臺、ATM、網(wǎng)上銀行、自動轉(zhuǎn)賬、電話銀行等。免息還款期從銀行記賬日起至到期還款日之間的日期為免息還款期。在此期間，您只要全額還清當(dāng)期對賬單上的本期應(yīng)還金額，便不用支付任何利息。2、貸款的還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法、滯后等額本息還款法、滯后等額本金還款法及一次性還本付息法。3、個人貸款常用的還款方式主要是等額本金還款、等額本息還款、等額遞增（減）還款、按期付息還本還款四種。4、國家助學(xué)貸款的主要還款方式到期還款和提前還款兩種。擴(kuò)展資料： 1、等額本金還款計算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

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