??房產(chǎn)抵押貸款無(wú)法還款該怎么辦？

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• 143****5705

  1、申請(qǐng)延續(xù)展期
  到時(shí)候如果實(shí)在是資金周轉(zhuǎn)不開了，也確實(shí)拿不出錢來還銀行，可以向銀行申請(qǐng)寬限期。如果您的情況屬實(shí)，銀行一般會(huì)同意將還款的日期向后延伸，但是會(huì)有一定的時(shí)間期限。
  2、向親朋好友借錢還貸
  到了這步的時(shí)候就只能向親戚朋友張口借了，在人情的方面可能多多少少都會(huì)有些幫助吧。拿著這個(gè)錢趕緊先把銀行的貸款還上，避免銀行把房子給拍賣了。
  3、抵押物被拍賣
  **后這步才是**無(wú)奈的了，如果是所有的辦法都想盡了也沒能力償還這個(gè)貸款的話就只能讓銀行把房子拍賣掉了。通常銀行拍賣在抵押的房產(chǎn)的時(shí)候房屋的價(jià)值會(huì)比市場(chǎng)的價(jià)格低很多的，因?yàn)樗麄兪窍胍?*快的時(shí)間把房屋拍賣出去，所得的價(jià)款會(huì)優(yōu)先償還銀行的貸款，剩余的部分才會(huì)返還給本人。所以，不管是銀行還是本人，不到**后，都不要走到拍賣房子這一步。

  查看全文↓ 2018-12-05 23:21:16
• 147****5996

  首先借款人需要知道的是,如果申請(qǐng)了房產(chǎn)抵押貸款后,因?yàn)榉N種意外導(dǎo)致暫時(shí)無(wú)法按時(shí)還款,可以向銀行提出延期還款的。
  如果你的還款記錄一直很好,如果只有一次有延期還款的記錄,也不會(huì)有太大的影響。 房產(chǎn)抵押貸款還不上了的話,也可以暫時(shí)向親朋好友借錢,先還房貸。如果只是暫時(shí)還不上房貸的話,可以選擇這一方法。 當(dāng)然不同的情況解決的方法是不同的,如果是長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法還款,可以考慮將房屋轉(zhuǎn)讓,由房子新的購(gòu)買者履行還款的責(zé)任。
  不過這種是要經(jīng)過銀行同意后才可以操作的。 因此,大家在申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款之前還是需要正視自己的還款能力,不要因?yàn)橐恍┨厥庠驅(qū)е聼o(wú)法還款的情況,雖然也是有解決方法的,但是還是會(huì)給自己造成一定的困擾。

  查看全文↓ 2018-12-05 23:21:05
• 139****9776

  一、貸款還不上會(huì)產(chǎn)生的后果：
  　　1. 貸款機(jī)構(gòu)會(huì)依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。判決下來后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。
  　　2. 你的信用會(huì)受到影響，個(gè)人名義的貸款也會(huì)在全國(guó)個(gè)人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今后在所有的銀行都貸不到款了，征信被列出黑名單，可能會(huì)限制你出行，不讓你坐飛機(jī)和出國(guó)，以后有可能連火車票都買不到。
  　　3. 如果借款時(shí)你有提供虛假資料或不實(shí)信息，貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)告你騙貸，如果騙貸屬實(shí)，你有可能會(huì)因?yàn)樵p騙罪獲刑。
  二、貸款還不上應(yīng)提前安排
  1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請(qǐng)求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。
  2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會(huì)列入銀行的黑名單，不會(huì)影響以后的貸款申請(qǐng)

  查看全文↓ 2018-12-05 23:20:56
• 135****6153

  　房產(chǎn)抵押貸款到期無(wú)法償還情況：
  　　1、借款人如果在一段時(shí)間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個(gè)月無(wú)法按期還款或累計(jì)6個(gè)月無(wú)法按期還款，銀行會(huì)發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過訴訟程序，對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將房產(chǎn)拍賣用以償還貸款。
  　　2、如果買房人因特殊原因，暫時(shí)無(wú)法按時(shí)還貸，可以通過協(xié)商與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或者延長(zhǎng)還貸期限。房產(chǎn)抵押后，債權(quán)人對(duì)抵押物有優(yōu)先受償權(quán)。即到期后，債務(wù)人不能還債的，債權(quán)人可以對(duì)抵押物進(jìn)行變價(jià)，拍賣，或折價(jià)處理，就所得錢款優(yōu)先受償。不足部分仍由債務(wù)人負(fù)擔(dān)，多余部分交還抵押人。

  查看全文↓ 2018-12-05 23:20:47
• 155****4168

  房屋抵押貸款還不上后果很嚴(yán)重：
  首先，會(huì)產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據(jù)貸款利率的130%收取。
  其次，會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個(gè)人信用，導(dǎo)致借錢方再貸款不易。
  **后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押的房屋進(jìn)行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。

  查看全文↓ 2018-12-05 23:20:39

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款后無(wú)法還貸怎么辦？
  答

  再貸些，以貸還貸，緩一緩

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• 問 抵押房產(chǎn)無(wú)法償還貸款時(shí)應(yīng)該怎么辦？
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  還不起房貸？先找銀行談?wù)?，不行再考慮賣房吧！

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• 問 ??資產(chǎn)抵押貸款后無(wú)法還貸怎么辦？
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  1、貸款到期無(wú)法還貸，銀行會(huì)向法院起訴，要求你還款。2、如果你仍未還款，法院會(huì)判決限期你還款。3、如果你未在規(guī)定期限內(nèi)還款，銀行會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)拍賣你用于抵押的房屋，將所得款項(xiàng)來償還債務(wù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸到期無(wú)法還款怎么辦呢？
  答

  可以通過協(xié)商與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或者延長(zhǎng)還貸期限。房產(chǎn)抵押后，債權(quán)人對(duì)抵押物有優(yōu)先受償權(quán)。即到期后，債務(wù)人不能還債的，債權(quán)人可以對(duì)抵押物進(jìn)行變價(jià)，拍賣，或折價(jià)處理，就所得錢款優(yōu)先受償。不足部分仍由債務(wù)人負(fù)擔(dān)，多余部分交還抵押人。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??問問大伙按揭房無(wú)法辦理抵押貸款怎么辦？
  答

  1.該二手房必須有明晰的產(chǎn)權(quán),房產(chǎn)必須具有兩證,不存在任何的權(quán)屬糾紛,該房產(chǎn)沒有被用于抵押。2.目前重慶有很多銀行都不直接辦理二手房的按揭貸款,但二手按揭貸款可以到銀行指定的按揭貸款辦理的代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。3.按揭貸款的借貸人準(zhǔn)備銀行所要求的資料向按揭貸款銀行提出按揭貸款申請(qǐng)。4.銀行審核5.二手住房的買賣雙方進(jìn)行房屋買賣的交易,交易完畢,將房產(chǎn)過戶到住房購(gòu)買者的名下。6.按揭貸款的借貸人準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)到銀行簽訂按揭貸款合同,并同貸款銀行簽訂有關(guān)手續(xù)。7.同貸款銀行簽訂抵押手續(xù),在貸款銀行登記房屋抵押。8.貸款合同生效,銀行按約定放款。

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