個(gè)人房屋抵押流程有哪些？ 個(gè)人房產(chǎn)抵押給個(gè)人手續(xù)如何操作?

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• 147****8871

  (一)抵押登記申請(qǐng)
  
  辦理房地產(chǎn)抵押抵押給個(gè)人的登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：
  
  1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書;
  
  2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
  
  3、買房抵押貸款抵押合同;
  
  4、《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;
  
  5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
  
  6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;
  
  7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
  
  (二)受理申請(qǐng)
  
  審查銀行貸款申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。公積金貸款除外。

  查看全文↓ 2018-12-06 04:48:09
• 137****3269

  
  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；
  準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報(bào)卷和審批；
  銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 04:48:03
• 148****8187

  
  做抵押登記就說(shuō)明你要抵押貸款，那么你必須要在這之前去銀行簽按揭合同。等銀行那邊審批通過(guò)了，帶著銀行的抵押合同和借款合同去房交所。到前臺(tái)拿一張抵押登記的表，填好之后排號(hào)，然后就指定的窗口做抵押就行了。需要80個(gè)大洋的抵押登記費(fèi)。
  希望對(duì)你有幫助，望采納。

  查看全文↓ 2018-12-06 04:47:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣辦理房屋抵押? 個(gè)人房產(chǎn)抵押給個(gè)人手續(xù)如何操作?
  答

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說(shuō)，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無(wú)疑可以大幅提高貸款額度。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)抵押給個(gè)人手續(xù)有哪些？
  答

  首先要有通過(guò)公 證處公 證的抵押合同，合同上記載你們抵押的相關(guān)內(nèi)容。 然后抵押人和抵押權(quán)人雙方都要到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押登記手續(xù)。。 資料應(yīng)該是：房 產(chǎn)證、土地證、身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人房屋抵押給個(gè)人可以嗎
  答

  房產(chǎn)抵押給個(gè)人需要（現(xiàn)房抵押）：(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);(2)房屋所有權(quán)證;(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);(4)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》; (5)銀行借款合同; (6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件),獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。 房產(chǎn)證抵押給個(gè)人（期房抵押）： (1)購(gòu)房預(yù)售合同; (2)與銀行簽訂購(gòu)房借款合同; (3)購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件); (4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件),獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證如何抵押給個(gè)人？
  答

  個(gè)人可以拿房產(chǎn)證抵押貸款,但是必須要加上土地證還有個(gè)人的一些資料。房產(chǎn)證抵押貸款指的是購(gòu)房者以房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款取得資金,再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。 貸款人要具備的條件: 首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲; 其次,有本地常住戶口,有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具備按期償還貸款本息的能力; 第三,愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押; 第四,房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 辦理貸款的流程: 1、辦理現(xiàn)房抵押貸款:首先,借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估,取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次,夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。**后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。 2、辦理期房抵押:借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件,到銀行簽訂購(gòu)房借款合同,銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款,房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行,借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。希望有所幫助。

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• 問(wèn) 房屋抵押給個(gè)人可以嗎？ 房子如何抵押給私人
  答

  房子抵押給私人需要的材料：1.房產(chǎn)證。2.權(quán)利人及配偶的身份證。3.權(quán)利人及配偶的戶口本。4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)。5.收入證明。6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。

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