??舊房翻新預算清單是什么??？

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• 143****1361

  舊房翻新預算一般多少；舊房翻新裝修（全包）也需要有裝修標準。。。
  如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方裝修。
  如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
  如果想一般化裝修，用 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
  如果按 400-500元/平方裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
  所以舊房翻新裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

  查看全文↓ 2018-12-06 21:20:02
• 157****5699

  舊房子翻新70多平方米，要用多少錢？這要看你自己的想法了。如果你想用上等的材質(zhì)的話，那就比較貴了。如果你想用中等的材質(zhì)的話，可能會便宜一點。上等的材質(zhì)估計在20多塊錢一個平方，中等的材質(zhì)估計在十四五塊錢一個平方。我覺得自己做是很難做的，因為它的過程是很復雜的。你請裝修的師傅，他會幫你一步到位的。

  查看全文↓ 2018-12-06 21:19:56
• 156****8317

  簡單裝修，你找正規(guī)裝修公式都要不了2萬，但你要把原來的舊地板之類的東西弄走要花點人力費，加上也不會超出2萬。大的工程就是墻、地板、櫥柜，你72平方要不了多少錢，你去博美裝飾城去，多問幾家公司，他們會給你算個預算，哪家便宜你就找哪家，多比較。我在博美裝飾城萬家和裝飾公司也裝了套71.4的房子，全包17000元，還可以，又是正規(guī)公式，還沒裝好，公式售后服務都打了2次電話問情況了。你多問幾家，還有比我這便宜的。潔具、燈還是要自己買喲，別人買的多半你都不會滿意，自己買百分之百的滿意。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 21:19:47
• 135****7395

  關鍵有二個問題:1. 你對現(xiàn)在的房子現(xiàn)狀有沒有什么不滿意的或必須要改的項目,要列出.2. 在列出的清單上再考慮費用是否夠用,若不夠,那就要拆去一些項目,挑主要的做.建議:1.墻面涂料一定要重新做,整個房間就會變新2.看看潔具的新舊情況,**好座便器換一下,其它的搞一下清潔3.徹底清埽翻新衛(wèi)生工作4.若原來用的是復合地板,那也可以考慮更換(成色可以的話不必換),用另一種格調(diào)的
  

  查看全文↓ 2018-12-06 21:19:41
• 157****5306

  舊房裝修需要注意的東西很多，現(xiàn)收集了一些資料，讓那些有需要的人們有個參考！ 老屋裝修除了準備好一筆不小的預算外，也要留意"錢要花在刀刃上"，才能徹底舊屋翻新，讓老房子搖身一變成為舒適美觀的新住屋。裝潢老屋，包含水電、建材等基礎工程應列為**優(yōu)先，基礎工程完成后，再來考慮裝潢，房子的老化問題務必要徹底解決，否則可能發(fā)生才裝潢沒幾年，漏水等房子結構性的狀況便一一浮現(xiàn)，再來打掉重作，就白忙一場。專家建議，不妨以10年作為老屋的分水嶺，基本上，10年以內(nèi)的房子，除非有立即明顯問題，否則基礎工程不用動太多，除了地板、天花板以及墻面重新粉刷，再更新廚衛(wèi)設備，就能使舊屋煥然一新。但若是10年以上屋子，就要注意基礎工程；尤其屋齡超過20年以上的，水電及瓦斯管線**好全部換掉，避免水管生銹、堵塞或破裂，此外，要注意電力負荷容量及電線老舊問題，以免發(fā)生電線走火的危險。 重點1：強調(diào)基礎工程老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎工程，強化房子體質(zhì)。 重點2：預算取決裝修程度裝修費用并無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費用的比例，取決于裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預算，可以房屋總價的20％來估算。 重點3：盡可能不動到泥作工程裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思。 重點4：解決漏水為先 無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優(yōu)先處理。 重點5：空間不要乾坤大挪移設計裝潢**基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。 重點6：拆除時不可拆梁柱及承重墻梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結構體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。 重點7：頂樓加蓋或整修需先向有關單位申請許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關單位報備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費。 重點8：總電量要配足現(xiàn)在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機、瓦斯爐改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，相對地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱**好換成無熔絲開關，較為安全。 重點9：所有線路均需配管線路**好配管（電線、電話線、電視訊號線），配管的好處在于可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日后重新抽換或加線時，也有管路可尋。 重點10：排水及給水另外接新管一般屋齡超過20年的舊屋，排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞，非但不能排水，甚至還會有冒出水來的現(xiàn)象。而一根供整棟住戶使用的排水管，常會因為一戶不慎堵塞排水，使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺淹水，所以，重新配管時**好另接新管至地下排水處，并將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發(fā)生。 重點11：木作防蟲處理木作**好使用經(jīng)過防蟲處理的角料，一般的角料都有防腐處理，卻未必有防蟲處理，**好指定廠商使用經(jīng)過防蟲處理的角料，可以減低遭蟲蛀蝕的機率。 重點12：浴室、陽臺、外墻防水作足只有做足防水才不用擔心漏水滲水的問題，尤其是很多人容易忽略窗臺防水工程；在舊屋改裝時，如須換鋁窗則應于鋁窗安裝前后，各做一次防水，才是**有保障的作法。 重點13：拆除瓷磚連原來粉光水泥一并打掉瓷磚拆除后都會留有一層原來的水泥沙，接下來才是磚塊或鋼筋混凝土。拆除瓷磚時應一并拆除，可以減少日后瓷磚剝落的機會，而且重新打底時可避免墻壁過厚，而增加使用的面積。 重點14：陽臺盡量不要外推雖然只是打掉一面墻，可是后續(xù)增加的工程卻很多，像鋁窗或氣密窗、防水等，還有現(xiàn)在法令也規(guī)劃陽臺不得外推。如果覺得陽臺空間閑置可惜，可利用陽臺美化成花園或收納空間。 重點15：用現(xiàn)成家具代替木作工程裝潢**耗費人工的除了泥作，另一個就是木工，而且還很耗時，所以除非你需要利用屋內(nèi)來創(chuàng)造更多的收納空間，否則還是建議用現(xiàn)成的家具來代替。另外，也可以沿用部分舊家具。 重點16：天花板板材裝飾有些天花板凹凸不平，由于不易粉光，設計師通常用板材修飾；天花板裝飾還有一個功能，就是可以埋燈座、藏燈管、冷氣冷媒管線、電線等管線，讓這些管線不會出現(xiàn)在生活空間的視野中，室內(nèi)規(guī)劃看起來也會很干凈。 重點17：地板材質(zhì)以耐磨為主地板材質(zhì)以耐磨為主要功能考量，拋光石英磚、大理石或超耐磨木地板都能符合此標準。若使用實木地板，需要半年進行一次打蠟保養(yǎng)，此外，若想做和室，可用木地板架高，架高底部可當作儲藏空間，不過費用會增加不少。 重點18：線板提高室內(nèi)高度壁面除了以油漆涂裝之外，還可裝飾做造型壁面，并使用側面打光增加氣氛；或將線板使用于天花板下1520公分高之處，可以有效提高室內(nèi)高度。 重點19：考慮原熱水器是否該換新原熱水器太過老舊或保養(yǎng)不易的熱水器，不妨在重新裝修時一并更換，一般家用熱水器只需花上千元，省事又安心。 重點20：掌握裝修工程運作流程在舊屋裝修上，施工的順序應先去除不要的部分，再將墻壁里面的管線配好后砌磚墻；再來，配合木作的施工，將藏在天花板及木隔間的管線配好；**后才做表面的美化工程，一些較容易弄臟或被破壞的部分則留在**后才作。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 21:19:33

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• 問 ??舊房裝修預算清單是多少呢？
  答

  在我們購買房子裝修前，由于裝修風格及檔次不同，所需費用也不盡相同。有必要對家裝市場上的裝修價格以及建材價格做一個初步的了解，在此基礎上制定一個詳細的裝修預算表，以便控制好裝修所需費用。如果包工、包料簡單裝修價格至少也要4-5萬元。包括煤、水、電、暖氣管道的改道和更換，刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門等。因為所有材料不同，價格也會有年增幅，具體還要看實際的情況。

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• 問 房屋裝修預算清單
  答

  房屋裝修預算清單當中包括的部分有很多，在做預算的時候，首先要明確自己的經(jīng)濟條件，能夠接受什么價位的裝修材料，而且也要對整體的裝修金額做一個大概的估算，因為裝修材料的不同，再加上使用量的不同，所以裝修過程當中出現(xiàn)超預算的情況會非常多，所以要盡可能的選擇性價比比較高的材料，或者是直接交由裝修公司進行處理?；A裝修包括有前期的水電安裝、防水防潮處理以及所購買的門窗以及櫥柜，而且除了前期的材料費之外，在人工費上的差異也會比較大，想要控制預算，首先要控制好選擇的材料以及人工費用，自己裝修的話可以貨比三家，或者是直接到廠家去購買裝修材料。在工期方面的控制可以減少人工費用，除此之外還要注意，不要一次性給工人全部的工錢，防止馬虎工作。

• 問 裝修房子預算清單
  答

  裝修房子預算清單當中包含的費用主要是裝修費用、材料費用以及設備的費用，而且在預算清單當中還要把人工成本費以及預出的費用都算在當中，可以先按照市場價進行預估，最好是到當?shù)氐难b修市場進行了解，然后再計算出具體的費用。如果是業(yè)主自己準備裝修的材料，相對來說預算可以低一些，或者是直接交由裝修公司統(tǒng)一采買。我們在裝修之前，雖然裝修費用是考慮的重點，但也還是要先確定裝修的風格，相對來說歐式風格的裝修費用會高一些，如果比較喜歡簡約的風格裝修費用就會低一些，除此之外每個城市的裝修費也有較大的區(qū)別，一二線的大城市人工費比較高，而且還有設計師的設計費，所以100多平方米的房子，裝修的費用一般在10萬到20萬之間，不包括購買的家電。

• 問 ??商品房結算清單是什么？有沒有什么影響嗎？
  答

  購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟進行：　　1、與開發(fā)商簽訂購房合同　　此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。　　2、繳付**款，注意保存**款收據(jù)?！　?、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》　　開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。　　4、銀行審查按揭貸款申請　　銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年?！　?、到房管局辦理《房屋他項權利證》　　用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產(chǎn)權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。　　以上手續(xù)銀行一般會代辦。　　6、開立賬戶　　選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶?！　?、支用貸款　　經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。　　8、按約還款　　借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。　　9、償還完畢貸款　　貸款本息結清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。

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• 問 商品房裝修預算清單內(nèi)容包括哪些？ 房屋裝修預算清單包括哪些費用？
  答

  -- 裝修完如何去除甲醛、甲苯等異味 裝修完如何去除異味 一、植物消除法（吊蘭、蘆薈） 吊蘭、蘆薈、虎尾蘭能大量吸收室內(nèi)甲醛等污染物質(zhì)，消除并防止室內(nèi)空 氣污染； 茉莉、丁香、金銀花、牽?；ǖ然ɑ芊置诔鰜淼臍⒕啬軌驓⑺揽諝庵械?某些細菌，抑制結核、痢疾病原體和傷寒病菌的生長， 使室內(nèi)空氣清潔衛(wèi)生。 大多數(shù)植物白天進行光合作用，吸收二氧化碳，釋放氧氣；夜間進行呼吸 作用，吸收氧氣，釋放二氧化碳。 而有些植物則相反，如仙人掌就是白天釋放二氧化碳，夜間則吸收二氧化 碳，釋放氧氣，這樣晚上居室內(nèi)放有仙人掌， 就可補充氧氣，利于睡眠。 二、吸附法（活性炭） 吸附是一種固體表面現(xiàn)象。它是利用多孔性固體吸附劑處理氣態(tài)污染物， 使其中的一種或幾種組分，在固體吸附劑表面， 在分子引力或化學鍵力的作用下，被吸附在固體表面，從而達到分離的目 的。 常用的固體吸附劑有焦炭和活性炭等，其中應用**為廣泛的是活性炭。 活性炭對對苯、甲苯、二甲苯、乙醇、乙醚、煤油、汽油、苯乙烯、氯乙 烯等物質(zhì)都有吸附功能。 廚房異味：在廚房中做飯做菜，飯菜的各種味道很濃，在鍋中放少許食醋 加熱蒸發(fā)，廚房異味即可消除。 油漆味：新油漆的墻壁或家具有一股濃烈的油漆味，要去除漆味，你只需 在室內(nèi)放兩盆冷鹽水，一至兩天漆味便除，也可將洋蔥浸泡盆中，同樣有 效。 居室異味：居室空氣污濁，可在燈泡上滴幾滴香水或風油精，遇熱后會散 發(fā)出陣陣清香，沁人心脾

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