房屋抵押到期怎么辦理解押手續(xù)？

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• 143****9998

  房貸換完之后，需去還貸銀行辦理結(jié)清手續(xù)，銀行在1-3個工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去建委，當時就可以完成房產(chǎn)解押，當時就可以進行其它過戶手續(xù)了。
  
  借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說是完全屬于自己的財產(chǎn)。
  
  辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料如下：
  
  個人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對的），債務權(quán)人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復印件）等材料去交易中心辦理注銷；
  銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復印件、法人復印件、委托人復印件、他項權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-07 07:44:09
• 141****4856

  房產(chǎn)證抵押給個人到期了，只有還清債務，就能解壓了。。。
  因為你本就是用房產(chǎn)證去抵押給個人，如果你沒有還清債務，個人是不會將房產(chǎn)證歸還你的。如果還清了，個是沒有理不還房產(chǎn)證的。
  如果你確需要房產(chǎn)證，你可以與個協(xié)商，借出辦理事務，如果個不原意你也是沒的，因為你沒有還清債務。
  所以**好是不要借債，避免別人將房產(chǎn)證扣抵。

  查看全文↓ 2018-12-07 07:44:04
• 145****8833

  還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項權(quán)利證書，之后當事人帶著身份證、還清貸款證明和他項權(quán)利證書到房屋屬地房管部門要求注銷抵押登記，一般情況下房管部門會馬上注銷抵押登記、辦好該事宜！
  
  貸款條件
  
  (1)有合法的身份;
  
  (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
  
  (3)有合法有效的購房合同;
  
  (4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。

  查看全文↓ 2018-12-07 07:43:58

相關(guān)問題

• 問 房屋解押手續(xù)怎么辦理
  答

  下面以公積金貸款解押流程為例。第一步：結(jié)清貸款借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。第二步：領(lǐng)取他項權(quán)利證借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取房屋他項權(quán)證、解押通知單。第三步：辦理解押手續(xù)借款人持本人有效身份證、他項權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。提醒：辦理房產(chǎn)解押手續(xù)時，一定要從銀行取回他項權(quán)證，無此證則無法順利辦理解押手續(xù)。

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• 問 房貸款還清后解押流程是什么? 房屋抵押貸款還清后，解押手續(xù)怎么辦理?
  答

  1、首先需要抵押注銷登記申請表，這是必須要有的，是首要前提;2、抵押人為個人的，提供本人身份證復印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復印件(校對原件);抵押權(quán)人為個人的，提交本人身份證復印件(校對原件)，抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構(gòu)代碼證等復印件(校對原件)，(已在我中心辦理了金融機構(gòu)備案的單位無需提交);3、存量房抵押的，提交原房屋所有權(quán)證(包括共有權(quán)證)原件及復印件;4、存量房抵押的，提交他項權(quán)證原件;預購商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明;5、還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件;6、登記機構(gòu)認為有必要收取的其他資料。

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• 問 如何辦理房屋抵押貸款的解押手續(xù)
  答

  這要看您這解押是屬于那種性質(zhì)的了！一般分為兩種：一、個人債權(quán)抵押，二、銀行信貸抵押。 一、個人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對的），債務權(quán)人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。 二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復印件、法人復印件、委托人復印件、他項權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)

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• 問 辦理房屋抵押到哪里辦理
  答

  如果要辦理房屋抵押手續(xù)的話，那么需要在房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理。申請人需要先去填寫登記申請書，并且要提交自己的身份證以及其他所需的材料，所有的材料都需要提供原件，如果有特殊情況不能提供原件，可以申請?zhí)峁陀〖?，但是復印件和材料的原件需要保持一致才行。在辦理抵押登記手續(xù)的時候是需要經(jīng)過相關(guān)部門審核才行的，而審核是需要一定的時間，所以并不是當天提交申請之后就可以出結(jié)果的。在提交了自己的申請之后，需要耐心的等3到5個工作日，然后會有負責人員通知自己。在國內(nèi)執(zhí)行的其實是抵押登記有效制度，也就是說是需要到房產(chǎn)登記部門做抵押登記才能夠生效的，但是目前國內(nèi)的房產(chǎn)部門是只對銀行以及非銀行金融機構(gòu)做抵押登記的，如果是屬于個人拆借資金的話，通常是不予受理的。

• 問 房產(chǎn)抵押到期不能還應該怎么處理？
  答

  抵押到期貸款還清后，可以聯(lián)系銀行領(lǐng)取注銷抵押的資料，包括：銀行的法人身份證復印件(蓋公章)；銀行營業(yè)執(zhí)照復印件(蓋公章)；注銷登記申請書；委托書；他證等材料并可攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證原件和復印件到房屋所在地的交易中心辦理注銷手續(xù)，辦好手續(xù)之后才算真正注銷。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務人不能履行債務，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

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