??房屋提前還貸利息怎么算？

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• 136****4042

  貸款買房提前還款利息怎么算
  提前還款包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。
  1、如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。
  2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。
  3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:15:32
• 158****8785

  提前還款分為兩種：
  1、全部提前還款。全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。
  2、部分提前還款。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。
  利息則按照約定的利率，以月為單位結算利息，本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說，占用了多少本金就還多少利息。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:15:20
• 141****5102

  一般貸款不滿一年還款，銀行都要收取一定違約金，有的收取不低于實際還款額幾個月的利息，有的收取提前還款額的百分之幾，還有其它各種算法等等，總之各銀行的規(guī)定不一樣，有的銀行貸款不滿兩年或三年提前還款也要收取違約金，所以購房者應在貸款前資訊好貸款銀行如何收取違約金，以備將來計算提前還款是否劃算。
  提前還款后，需要與銀行簽訂變更合同，以后每月還款利息額度重新計算。
  綜上，房貸提前還款在等額本金方式下，還得越早越劃算，后期提前還款要承擔違約金，不劃算；建議積極投資者選擇等額本息還款方式，決不提前還貸，用于其它投資獲得更多收益。
  各銀行對于房貸提前還款的違約金計算規(guī)定不一樣，需要購房者應在貸款前資訊好貸款銀行。房貸提前還款要提前通知銀行，然后帶材料辦理手續(xù)，與銀行簽訂變更合同，以后每月還款利息額度重新計算。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:15:11
• 133****1461

  如果一次性還清了，后五年是不產生利息的。
  據了解，目前多數銀行都能提供多種提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，則不用還剩余的利息，但已付的利息不退。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:15:04
• 135****0066

  一、 房貸提前還款后之后后利息不用交了，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費)。
  二、提前還款是否需要交手續(xù)費 國有大行工、農、中、建、交里，交行提前還款不收手續(xù)費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續(xù)費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續(xù)費，三年后則不收手續(xù)費。 大部分股份制銀行都表示不收手續(xù)費。而浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續(xù)費，兩年后則不收手續(xù)費。 外資銀行一般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年后提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年后收費降至1%，三年后則不收手續(xù)費;匯豐銀行三年后提前還款不收手續(xù)費，兩年后提前還款至少收取2萬元的手續(xù)費，一年后提前還款至少收取3萬元手續(xù)費。
  三、提前還款的時間 大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:14:54

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• 問 提前還貸利息怎么算？ 銀行貸款提前還貸利息怎么算?
  答

  一般貸款不滿一年還款，銀行都要收取一定違約金，有的收取不低于實際還款額幾個月的利息，有的收取提前還款額的百分之幾，還有其它各種算法等等，總之各銀行的規(guī)定不一樣，有的銀行貸款不滿兩年或三年提前還款也要收取違約金，所以購房者應在貸款前資訊好貸款銀行如何收取違約金，以備將來計算提前還款是否劃算。提前還款后，需要與銀行簽訂變更合同，以后每月還款利息額度重新計算。綜上，房貸提前還款在等額本金方式下，還得越早越劃算，后期提前還款要承擔違約金，不劃算；建議積極投資者選擇等額本息還款方式，決不提前還貸，用于其它投資獲得更多收益。各銀行對于房貸提前還款的違約金計算規(guī)定不一樣，需要購房者應在貸款前資訊好貸款銀行。房貸提前還款要提前通知銀行，然后帶材料辦理手續(xù)，與銀行簽訂變更合同，以后每月還款利息額度重新計算。

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• 問 商業(yè)貸款提前還貸利息怎么算? 提前還貸利息應怎么算
  答

  如您辦理中國銀行住房商業(yè)貸款的提前還款業(yè)務，目前我行對客戶提供提前還款服務。提前還款應滿足的條件，以及是否需要繳納違約金均在我行與客戶簽訂的個人貸款合同中有明確約定，在提前還款發(fā)生時，我行將按照合同約定收取費用。提前還款的收費標準為**高六個月貸款利息。該收費項目和收費標準我行已報備監(jiān)管，并通過官網、營業(yè)網點等渠道進行對外公示。

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• 問 提前還貸利息怎么算
  答

  申請?zhí)崆斑€清貸款時，需要按時還款超過一年才可以申請，提前還款時一些利息只收取到還款月。沒有還的部分會重新計算額度，將剩下的還款期數作為總的還款期數，重新計算利息。提前還貸的流程：①由貸款的銀行審核還款材料沒有問題后，提前辦理還款所有的手續(xù)。②若原來貸款的擔保方式為抵押保險并且抵押登記還沒有辦理的，需持保險保單的正本、本人有線身份證原件以及有關協議到指定的保險公司辦理相應的減保手續(xù)。③如果簽好的貸款擔保方式選擇抵押保險并且當時抵押登記已經完成好的，和選擇不是抵押保險的借款人，申請?zhí)崆斑€清部分款額同時減短貸款時間，貸款銀行幫助借款人寫好相關協議，簽訂完成的協議也是由原來的貸款銀行送交相應分中心。

• 問 提前還貸利息怎么算？
  答

  你貸款后，銀行應該給了你一個還款明細，列明你每期還款里面包括多少本金，多少利息，以及你還剩多少本金沒還清。提前還款后，利息是按照基準利率和剩余的未還款金額計算。已經支付的利息不退還，某些銀行會收相應的手續(xù)費或者違約金之類的

• 問 提前還貸利息怎么算
  答

  交一點違約金

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