房貸還款先還利息還是先還本金好?選擇多長還款時間才**劃算?

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• 141****3397

  按揭貸款分為等額本金和等額本息!!
  一般銀行都會要求客戶等額本息!!也不會說有等額本金(如果不問)
  等額本息,就是每月的還款數相同(利率不變的話)
  等額本金,是逐月的還款額減少,
  他們的**大區(qū)別是 等額本金還清款后支付的利息要比等額本息少很多!!!這就是為甚麼銀行不給客戶推薦等額本金.
  另外,如果考慮到提前還貸,建議用等額本金,利息少,不過樓上說的也對等額本金還款：適合目前收入較高的人群,

  查看全文↓ 2018-12-10 10:39:24
• 144****1855

  提前還款是還本金，以及到提前還款當日的利息。
  比如，貸本金一共10w，還了1年了，還剩9年。本金還有95000元未還。想提前還5w。
  那么在還5w的當日，你要先還清從上次還款日到提前還款日之間，這95000本金所產生的利息。之后本金變?yōu)?5000，下次的到期還款日時所還的利息就按45000來計算了。比之前利息少了，所以，提前還款是劃算的，所以，銀行是不劃算的，他們就會收一定的提前還款違約金（不過有的銀行不收的也有）。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:39:21
• 147****7965

  您好，房貸的還款方式目前多為等額本金和等額本息兩種，等額本息總體支出利息要比等額本金的要多，但是等額本金前期還款壓力大，還請根本自身經濟情況選擇

  查看全文↓ 2018-12-10 10:39:12

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  購房貸款還款方式有等額本息和等額本金兩種。一，等額本息：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)二，等額本金：是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。三，你說的應該是等額本金，但不是你表達的那樣。

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• 問 房貸提前還款還的是本金嗎？房貸提前還款是還本金還是本息劃算？
  答

  　等額本息和等額本金是計算還款的兩種形式，利率是一樣的。等額本息是月供相等，等額本金是月還本金相等。相同的時間（年），采用等額本金比等額本息所還利息較少，但前期還款額度較高。因此，如果在資金允許的情況下，等額本金更劃算。　　提前還貸還的是剩余本金，與貸款的還款方式等額本息或等額本金關系不大。越早還越劃算。

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