??老舊房加裝電梯怎么做呢？

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• 135****6011

  簡單的說，老舊樓房加裝電梯必須符合，一是不違反城市規(guī)劃，不破壞綠化和其它公益設(shè)施，不影響消防、水氣電及排水排污等；
  二是舊樓的業(yè)主絕大部分都贊成加裝電梯（至少2/3以上業(yè)主同意），且全體同意費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮Ｈ羌友b電梯所影響的被侵權(quán)業(yè)主無人反對加裝電梯（一般以電梯正投影及周邊十米范圍內(nèi)的物業(yè)業(yè)主都認(rèn)為是被侵權(quán)的，也有的地方建議為六米范圍內(nèi)）。
  四是加裝電梯必須有具備資質(zhì)的設(shè)計和建設(shè)單位出具方案，且經(jīng)得規(guī)劃局的部門的審批通過。

  查看全文↓ 2018-12-10 16:28:16
• 141****0593

  舊樓加裝電梯，因牽扯到業(yè)主意愿、建筑設(shè)計、行政審批、安裝施工等各種問題和各方利益，一直是老舊小區(qū)的老大難問題。目前國內(nèi)一線城市，早期建設(shè)了大量的多層住宅，大多沒有安裝電梯，而隨著城市老齡化進(jìn)程的加快，很多居住在五樓、六樓的老年人身體條件已經(jīng)不能允許每天上樓下樓了，甚至有些老年人因為不愿意上下樓，刻意減少外出，每天的活動范圍也僅僅局限在自己的房屋內(nèi)，而當(dāng)遇到身體不適或疾病發(fā)作時，老年人的上下樓問題更加凸顯。
  
  既有住宅加裝電梯，是一件極為復(fù)雜繁瑣的事項，僅簡單的從加裝電梯的一般流程上來說，就分為如下步驟：1，業(yè)主申請；2，項目立項；3，規(guī)劃許可；4，安全評估；5，施工許可；6，現(xiàn)場施工；7，驗收移交。而且，因早期的多層住宅在建設(shè)的時候，并沒有提前考慮到安裝電梯的問題，所以，有些建筑的設(shè)計、房屋的布局、承重的結(jié)構(gòu)等因素，也對加裝電梯企業(yè)提出了非常高的要求，電梯企業(yè)沒有一定的非標(biāo)設(shè)計能力、技術(shù)研發(fā)能力，很難設(shè)計制造出完美契合原有建筑，符合業(yè)主要求的電梯。
  
  針對加裝電梯的諸多痛點、難點，斯邁普電梯加裝團(tuán)隊提出了一站式解決方案。斯邁普電梯擁有強(qiáng)大的研發(fā)團(tuán)隊，齊全的制造體系，完善的供應(yīng)鏈結(jié)構(gòu)，造就了斯邁普在全球電梯制造行業(yè)中非標(biāo)定制領(lǐng)域當(dāng)仁不讓的領(lǐng)導(dǎo)者地位。在德國，斯邁普電梯工的為柏林公寓實施了大規(guī)模的加裝電梯工程，數(shù)十年來，斯邁普累積為全球20多個國家的上千個項目加裝了電梯，積累了豐富的加裝電梯施工安裝經(jīng)驗。斯邁普多年來的加裝電梯經(jīng)驗，成就了一個完善成熟的作業(yè)團(tuán)隊，可以為客戶提供加裝電梯前期的加裝咨詢、勘察勘測、方案設(shè)計、報建審批、施工安裝、用梯培訓(xùn)、后期維保以及費(fèi)用分?jǐn)偟热轿灰徽臼降募友b服務(wù)?？蛻羧炭上硎芙?jīng)濟(jì)、時間、人力**優(yōu)的交鑰匙工程。

  查看全文↓ 2018-12-10 16:28:08
• 147****4388

  要是在室內(nèi)加裝沒什么手續(xù)，只需要砸樓板破樓頂做井道，電梯公司可以出圖給你。 要是在室外加，就要問問城建上的，會不會影響市容呀，占用街道呀什么的。
  可以看看下面摘自網(wǎng)絡(luò)的新聞報道作為參考:
  那么江門舊樓加裝電梯，究竟需要經(jīng)過什么程序呢？
  羊城晚報記者從江門市行政服務(wù)中心了解到，舊居民樓住戶想加裝電梯，要確認(rèn)電梯安裝的位置，將樓房照片、樓房平面圖等資料送到江門市規(guī)劃局建設(shè)工程管理科，待工作人員現(xiàn)場勘察，認(rèn)可該位置可建電梯后，住戶就可以找有資質(zhì)的單位做電梯設(shè)計方案。
  因加裝電梯會占用樓房內(nèi)公用空間，自建居民樓電梯**重要是樓內(nèi)住戶要協(xié)商一致，得到全部住戶的同意。并根據(jù)所在樓層等因素，由房地產(chǎn)所有權(quán)人按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y。包括一樓、二樓全體住戶簽名同意后，住戶代表可以將設(shè)計方案、房產(chǎn)證等材料送去行政服務(wù)中心規(guī)劃窗口遞交審批。
  規(guī)劃部門會對設(shè)計方案進(jìn)行審核，確認(rèn)該方案是否符合消防、安全要求，是否會對周邊住戶通風(fēng)、采光造成影響等，然后進(jìn)行公示，公示期一般為10日。公示應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。公示期結(jié)束后，規(guī)劃部門會出《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，住戶拿該證找住建部門報建。
  羊城晚報記者從江門市住建部門了解到，該部門審核《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，將免費(fèi)發(fā)《施工許可證》，住戶就可邀請具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位進(jìn)行施工。此外，有江門市住房公積金的居民可以提取公積金來支付增設(shè)電梯的費(fèi)用。
  據(jù)介紹，《江門市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，既有住宅增設(shè)電梯，住戶在增設(shè)電梯事宜記載在房地產(chǎn)登記簿之日起一年內(nèi)可提取一次住房公積金，提取額度不超過增設(shè)電梯分?jǐn)偟馁M(fèi)用。提取住房公積金的住戶要提供房地產(chǎn)權(quán)證、增設(shè)電梯分?jǐn)傎M(fèi)用的發(fā)票或有關(guān)證明、增設(shè)事宜已記載在房地產(chǎn)登記簿上的證明。

  查看全文↓ 2018-12-10 16:28:01

相關(guān)問題

• 問 ??老舊小區(qū)電梯加裝實施步驟
  答

  　　老舊小區(qū)電梯加裝實施步驟是：征詢住戶同意，制定電梯安裝方案，組織現(xiàn)場勘察，確認(rèn)方案實施性。申請建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定，制定設(shè)計方案，并提交規(guī)劃部門審核，設(shè)計圖公示，告知街道辦審核結(jié)果，實施安裝，落實管理人員，竣工驗收。加裝電梯務(wù)會占用公用區(qū)域，安裝的費(fèi)用也很高，在申請的時候，必須要求全部人員簽字同意，這是加裝電梯第一步，也是至關(guān)重要的一步，否則審核不過了。如果有住戶不同意加裝電梯，也可以提出申請，但是因為家裝電梯步驟中，有兩次公示，不同意的業(yè)主提出異議，有關(guān)部門就會要求申請方，將問題處理好后，才進(jìn)行下一步審核。　　加裝電梯還要滿足規(guī)定條件，是否滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、是否可以安裝電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如果該建筑原本就不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，只要不降低也可。申請加裝電梯是一項比較復(fù)雜的工程，需要準(zhǔn)備的材料比較多，包括申請報告、施工方案、維護(hù)方案、房產(chǎn)證復(fù)印件、建筑平面圖等等，確保資料齊全，才能保證流程順暢。

• 問 ??問一問六層老舊樓房加裝電梯有多少錢？
  答

  深度等，而且在做電梯鋼結(jié)構(gòu)前，還要向你們當(dāng)?shù)氐耐两ň稚暾埣友b電梯，申請通過后，鋼結(jié)構(gòu)、電梯都需要費(fèi)用，電梯根據(jù)品牌價格在十幾萬到二十幾萬不等，一般新梯都包安裝可以的，外掛電梯？應(yīng)該就是在樓層外面加裝電梯吧，這個首先要做電梯的鋼結(jié)構(gòu)，可以現(xiàn)在咨詢下電梯的參數(shù)，來確定井道的寬度

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• 問 老樓房加裝電梯要怎么做
  答

  為進(jìn)一步完善我省既有住宅的使用功能，提高既有住宅區(qū)的宜居水平，方便居民的生活，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律、法規(guī)和有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，結(jié)合我省實際，現(xiàn)就既有住宅增設(shè)電梯問題提出如下指導(dǎo)意見：　　一、全省行政區(qū)域內(nèi)需要增設(shè)電梯的既有住宅，當(dāng)滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)和消防等方面的安全要求時，可根據(jù)實際情況和本意見的要求增設(shè)電梯?！　《?、既有住宅需要使用共有部位增設(shè)電梯，或者因增設(shè)電梯需要改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時，本著公開透明、充分協(xié)商、兼顧各方的原則，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意?！　∪σ蚣友b電梯影響住宅采光、通風(fēng)的業(yè)主，可通過協(xié)商給予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用在籌措資金中支出?！　∷?、既有住宅增設(shè)電梯，可以通過下列渠道籌措資金：　　（一）房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資：根據(jù)所在樓層等因素，由房地產(chǎn)所有權(quán)人按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y；　?。ǘ儆谡惫艿墓靠捎晒抗芾韱挝焕米饨鹗杖氤鲑Y增設(shè)電梯，并通過提高租金等辦法收回投資；　　（三）社會投資等其他合法資金來源。　　五、既有住宅增設(shè)電梯項目的建設(shè)單位應(yīng)為增設(shè)電梯的全體業(yè)主。業(yè)主可以委托既有住宅原建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)等其他單位具體負(fù)責(zé)工程報建、設(shè)備采購、組織實施等相關(guān)工作?！　×?、既有住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計施工單位進(jìn)行設(shè)計和施工?！　∑?、各級城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，盡可能簡化審批程序，依法做好既有住宅增設(shè)電梯的有關(guān)審批工作?！　“?、既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并依法辦理竣工驗收等手續(xù)?！　【拧⒎康禺a(chǎn)所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后，應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號）等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請記載在房地產(chǎn)登記簿上?！　∈⒏鞯貞?yīng)結(jié)合實際情況，以方便群眾、注重可操作性和確保安全為原則，制定本地區(qū)既有住宅增設(shè)電梯的實施意見。

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• 問 請問六層老舊樓房加裝電梯有多少錢？
  答

  你好 ，，，現(xiàn)在有很多都是七層樓到十一層的樓房重新安裝電梯，，，電梯價格一般大約10萬左右 ，還有安裝的用總的來十二萬左右吧

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• 問 老舊小區(qū)加裝電梯的好處和壞處
  答

  老舊小區(qū)加裝電梯的好處還是有很多的，因為大多數(shù)的老舊小區(qū)只有樓梯，特別是老舊小區(qū)的住戶一般都是老年人居多，雖然整體的樓層層數(shù)并不是特別高，但是居住在5層或者是6層的住戶出行就比較麻煩，安裝了電梯之后能夠更加便捷的出行，這樣也有助于老舊小區(qū)的再次出售，對于大多數(shù)到住戶來說，好處會比壞處要多很多。至于老舊小區(qū)加裝電梯的壞處，可能就是需要花費(fèi)一定的金錢，除了一層的住戶之外，一般要從2層到頂層每一戶進(jìn)行平攤，如果說老舊小區(qū)當(dāng)中有一些是租戶或者是一些低收入的家庭，即便是了解增加電梯之后有好處，可能也會因為費(fèi)用上的問題而拒絕增加電梯，此外一些下層的住宅本身通風(fēng)采光就比較差，加裝電梯之后可能會更差，也有可能因為這個原因而拒絕安裝電梯。