??個(gè)人房貸抵押年限是多久？

已有4個(gè)回答

• 152****9191

  住房抵押貸款根據(jù)年齡可以貸到69歲。房產(chǎn)抵押貸款流程:借款人在銀行開立活期存款帳戶;準(zhǔn)備貸款要求的資料;面簽銀行;銀行報(bào)卷和審批;銀行審批通過后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同;到建委做抵押登記;建委出它項(xiàng)權(quán)利證;視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù);銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。塘沽知名裝飾公司佰瑞為您解答。

  查看全文↓ 2018-12-10 18:36:23
• 152****9191

  貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；您的抵押房產(chǎn)貸款用于個(gè)人消費(fèi)，年限一般為十年以內(nèi)。
  房屋評估價(jià)值的7才成左右。

  查看全文↓ 2018-12-10 18:36:14
• 143****0742

  理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。
  1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：
  （1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;
  （2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;
  （3）年限：一般為五年以內(nèi)。
  2、如果是抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：
  （5）利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;
  （6）年限：一般為十年以內(nèi)。
  （7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

  查看全文↓ 2018-12-10 18:36:06
• 147****8935

  個(gè)人住房抵押貸款的貸款期限是多久呢？
  一般來說，住房抵押貸款**高可貸30年，但是具體年限還要通過具體情況來分析。其中，貸款用途就對房產(chǎn)抵押貸款年限有著很大的影響。
  1、用于個(gè)人消費(fèi)
  如果借款人申請個(gè)人住房抵押貸款用于個(gè)人消費(fèi)，貸款年限一般在10年之內(nèi)。申請貸款時(shí)候，借款人需要準(zhǔn)備的資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明；
  2、用于企業(yè)經(jīng)營
  如果借款人申請個(gè)人住房抵押貸款用于生產(chǎn)經(jīng)營，那么銀行會(huì)給出5年以內(nèi)的貸款年限。申請經(jīng)營用個(gè)人住房抵押貸款時(shí)，借款人應(yīng)向銀行提供以下資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。
  3、用于購房
  如果借款人申請個(gè)人房屋抵押貸款用于購買商品房，銀行給出的貸款期限則會(huì)長一些，**高可達(dá)30年。在辦理抵押貸款時(shí)候，借款人應(yīng)該準(zhǔn)備以下資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。
  4、除了這些要求之外，貸款年限還與借款人年齡有關(guān)：
  借款人的實(shí)際年齡加貸款年限相加不得超過60；如果有共同借款人，可以按照年齡較小者的年齡計(jì)算，房齡和貸款年限相加不得高于40。
  通過幾種算法，我們也可以知道，如果借款人的年齡過高、或者房齡過大，是無法辦理房產(chǎn)抵押貸款的。除了以上兩種之外，如果房產(chǎn)變現(xiàn)能力太差，比如面積太低、地域太偏；銀行是無法同意貸款的。
  同樣，借款人如果收入太低或者不穩(wěn)定，導(dǎo)致無法按期、按量還款；或者借款人負(fù)債率過高、征信不好，或者在法院、銀行、地域、公司黑名單中，都是無法申請個(gè)人住房抵押貸款的。
  另外，在貸款期限內(nèi)沒有還清貸款，說明借款人有過沒有按時(shí)或者足量還款的情況，也就是有逾期記錄；這種情況是一定要避免的。

  查看全文↓ 2018-12-10 18:35:48

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• 問 個(gè)人住房按揭抵押貸款的年限是多久
  答

  一般來說，住房抵押貸款**高可貸30年，但是具體年限還要通過具體情況來分析。其中，貸款用途就對房產(chǎn)抵押貸款年限有著很大的影響。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??個(gè)人住房貸款**長年限是多久？
  答

  購房貸款主要分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的**長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。(新)借款人購買住房的，貸款期限**長不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長不超過10年;借款人年齡加貸款年限**長不超過70年(民生銀行)(舊)依據(jù)國家法定退休年齡，女的**長可以貸到55歲，男的**長可以貸到60歲。據(jù)了解，目前無論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應(yīng)有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業(yè)貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。

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• 問 房屋抵押銀行貸款年限是多久? 抵押貸款年限**長多久
  答

  房子二次抵押貸款年限現(xiàn)在拿著房本從銀行做二次貸款的話是10年,但是一般銀行對于有一次抵押的房子很少做二次貸款的房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 公積金的個(gè)人住房貸款**長年限是多久？
  答

  1、一手樓貸款期限**長不超過30年。 2、二手樓貸款期限**長不超過20年。 3、貸款期限可以延長到法定退休年齡后5年。

• 問 房產(chǎn)抵押貸款**高年限是多久？
  答

  房產(chǎn)抵押**長20年。房抵條件：1. 有合法的身份;2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;3. 有合法有效的購房合同;4. 以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款;5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);6. 能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;7. 貸款行規(guī)定的其他條件。房屋抵押貸款所需材料：1. 房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；2. 權(quán)利人及配偶的身份證；3. 權(quán)利人及配偶的戶口本；4. 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；5. 收入證明(這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；6. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；7. 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；8. 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

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